拍賣抵押物
臺灣臺中地方法院(民事),司拍字,114年度,95號
TCDV,114,司拍,95,20250513,1

臺灣臺中地方法院民事裁定
114年度司拍字第95號
聲 請 人 中租迪和股份有限公司

法定代理人 陳鳳龍
代 理 人 王威勝
相 對 人 謝正瑜


債 務 人 木林加油站有限公司



債 務 人 光田加油站股份有限公司


債 務 人 光田國際汽車股份有限公司


上三人共同
法定代理人 王綉鳳
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
　　主　　文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣肆仟伍佰元由相對人負擔。
　　理　　由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法
院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。前開規定於最高
限額抵押權準用之。民法第873條、第881之17條定有明文。
二、本件聲請意旨略以：相對人以其所有如附表所示之不動產，
為擔保聲請人對於債務人之債權，經設定登記如下之抵押權
：
　　（一）登記日期：民國108年11月22日。
　　（二）權利種類：最高限額抵押權。
　　（三）擔保債權總金額：新臺幣18,000,000元正。
　　(四）擔保債權種類及範圍：擔保債務人對權利人現在（包
括過去所負現在尚未清償）及將來在本抵押權設定契
約書所定債權最高限額內所負之債務，包括租金、買
賣價金、貸款、手續費、票款、墊款、保證債務、應
收帳款業務之違約責任。
　　（五）擔保債權確定期日：民國138年11月19日。
　　（六）清償日期：依各個債務契約約定。
　　（七）利息(率)：依各個債務契約約定。
　　（八）遲延利息(率)：依各個債務契約約定。
　　（九）違約金：依各個債務契約約定。
　　（十）其他擔保範圍約定：1、取得執行名義之費用。2、保
全抵押物之費用。3、因侵權行為或債務不履行而發
生之損害賠償。4、權利人墊付抵押物之保險費及其
按依法定利率計算之利息。5、律師費。
　（十一）債務人及債務額比例：木林加油站有限公司、光田加
油站股份有限公司、光田國際汽車股份有限公司，債
務額比例：全部。
　嗣聲請人執有債務人木林加油站有限公司、光田加油站股份
有限公司、光田國際汽車股份有限公司於民國113年2月26日
共同簽發，到期日民國113年11月27日，面額新臺幣31,000,0
00元，免除作成拒絕證書之本票1紙。詎債務人屆期未為清償
，計尚欠本金18,667,273元，為此聲請拍賣抵押物以資受償
。
三、經查，聲請人主張之上開事實，業據提出他項權利證明書、
抵押權移轉變更契約書及抵押權設定契約書及其他約定事項
、土地暨建物登記謄本、不動產附表、相對人及債務人最新
戶籍謄本、最新公司登記事項卡、本票等影本為證，經核尚
無不合，且已據本院發函通知相對人、債務人於收受該通知
後7日內，就本件最高限額抵押權所擔保之債權額陳述意見
，惟相對人、債務人於收受該通知後，逾期迄今仍未陳述意
見，依首揭規定，本件聲請，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條裁定如主文　　。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀， 並繳納抗告費1,500元。
六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭 執之。
中　　華　　民　　國　　114 　年　　5 　　月　　13　　日　　　　　　　　　簡易庭司法事務官　張川苑附表：
編 號 土　　　　　地　　　　　坐　　　 　 落　　 面　　積 權　　利 　範　　圍 市 鄉鎮市區 　段　 小段 　地　　號 平方公尺 １ 臺中市 太平區 仁平 　　796 4,621.00 100000分之28 2
編 號 建號 基　地　坐　落 -------------- 門　牌　號　碼 建築式樣主要材 料及房屋層數 建物面積（平方公尺）　　 權利 　範圍 樓 層 面 積 合　　計 附屬建物主要建築材料及用途 １ 1633 臺中市○○區○○段000地號 主要用途:集合住　　　　　 宅 主要建材:鋼筋混　　　　　 凝土造 層　　數:9層 七層:54.56 合計:54.56 陽台:6.49 花台:1.32 全部 臺中市○○區○○○路00巷0號七樓之29 共有部分：①臺中市○○區○○段0000○號，面積8,306.51平方公尺，權利範圍100000分之290②臺中市○○區○○段0000○號，面積3,565.88平方公尺，權利範圍100000分之421