拍賣抵押物
臺灣臺中地方法院(民事),司拍字,114年度,175號
TCDV,114,司拍,175,20250513,1

臺灣臺中地方法院民事裁定
114年度司拍字第175號
聲 請 人 臺灣新光商業銀行股份有限公司

法定代理人 賴進淵
代 理 人 楊宗秦
相 對 人
即債務人 趙尹

債 務 人 趙山本

上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
　　主　　文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣肆仟伍佰元由相對人負擔。
　　理　　由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法
院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。前開規定於最高
限額抵押權準用之。民法第873條、第881之17條定有明文。
二、本件聲請意旨略以：相對人以其所有如附表所示之不動產，
為擔保聲請人對於債務人之債權，經設定登記如下之抵押權
：
　（一）登記日期：⑴民國102年9月25日。⑵民國108年3月7日。
　（二）權利種類：⑴⑵最高限額抵押權。
　（三）擔保債權總金額：⑴新臺幣（下同）12,000,000元。
　　　　　　　　　　　　⑵新臺幣（下同）9,040,000元。
　（四）擔保債權種類及範圍：⑴擔保債務人對抵押權人現在（
包括過去所負現在尚未清償）及將來在本抵押權設定契
約書所定最高限額內所負之債務，包括借款、透支、貼
現、買入光票、墊款、承兌、委任保證、開發信用狀
　　　 、進出口押匯、票據、保證、信用卡契約、應收帳款承
購契約、衍生性金融商品交易契約及特約商店契約。⑵擔
保債務人對抵押權人現在（包括過去所負現在尚未清償
）及將來在本抵押權設定契約書所定最高限額內所負之
債務，包括借款、透支、貼現、買入光票、墊款、承兌
、委任保證、開發信用狀、進出口押匯、票據、保證、
信用卡契約、應收帳款承購契約、衍生性金融商品交易
契約及特約商店契約、信託關係所生之地價稅、房屋稅
、營業稅及公法上金錢給付義務。
　（五）擔保債權確定期日：⑴民國132年9月17日。⑵民國138年3
月5日。
　（六）清償日期：⑴⑵依照各個債務契約所約定之清償日期。
　（七）利息(率)：⑴⑵依照各個債務契約所約定之利率計算。
　（八）遲延利息(率)：⑴⑵依照各個債務契約所約定之利率計算
。
　（九）違約金：⑴⑵依照各個債務契約所約定之違約金計收標準
計算。
　（十）其他擔保範圍約定：⑴⑵1‧取得執行名義之費用。2‧保全
抵押物之費用。3‧因債務不履行而發生之損害賠償。4‧
因辦理債務人與抵押權人約定之擔保債權種類及範圍所
生之手續費用。5‧抵押權人墊付抵押物之保險費及按墊
付日抵押權人基準利率加碼年利率5%之利息
　　　　。
　（十一）債務人及債務額比例：⑴⑵趙尹、趙山本，債務額比例
：全部　
　債務人趙尹、趙山本於⑴民國102年9月27日⑵民國108年3月11
日⑶民國111年3月18日⑷民國108年3月11日⑸民國111年3月21日
分別向聲請人借款⑴10,000,000元⑵3,000,000元⑶1,850,000元
⑷3,000,000元⑸4,000,000元，約定有利息及違約金，清償日
期為⑴民國122年9月27日⑵民國118年3月11日⑶民國114年3月17
日⑷民國115年3月11日⑸民國118年3月21日，應按月繳納本息
，如一次未履行，即喪失期限利益。詎債務人自⑴民國114年2
月27日⑵民國114年2月11日⑶民國114年2月20日⑷民國114年2月
11日⑸民國114年2月21日即未繳納本息，應視同全部到期，計
尚欠本金合計12,122,417元及利息、違約金等，為此聲請拍
賣抵押物以資受償。
三、經查，聲請人主張之上開事實，業據提出聲人最新公司登記
查詢資料、附表、他項權利證明書、抵押權設定契約書及其
他約定事項、土地暨建物登記謄本、借款契約書、貸放明細
歸戶查詢單、催告函等影本為證，經核尚無不合，且已據本
院發函通知相對人、債務人於收受該通知後7日內，就本件
最高限額抵押權所擔保之債權額陳述意見，惟相對人、債務
人於收受該通知後，逾期迄今仍未陳述意見，依首揭規定，
本件聲請，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條裁定如主文　　。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀， 並繳納抗告費1,500元。
六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭 執之。




中　　華　　民　　國　　114 　年　　5 　　月　　13　　日　　　　　　　　　簡易庭司法事務官　張川苑附表：
編 號 土　　　　　地　　　　　坐　　　 　 落　　 面　　積 權　　利 　範　　圍 市 鄉鎮市區 　段　 小段 　地　　號 平方公尺 １ 臺中市 西屯區 何安 　 968 　69.28 　 全部
編 號 建號 基　地　坐　落 -------------- 門　牌　號　碼 建築式樣主要材 料及房屋層數 建物面積（平方公尺）　　 權利 　範圍 樓 層 面 積 合　　計 附屬建物主要建築材料及用途 １ 2004 臺中市○○區○○段000地號 主要用途:人行道 、店房、住房 主要建材:鋼筋混　　　　　 凝土造 層　　數:4層 一層:32.80 二層:47.78 三層:47.78 四層:8.61 騎樓:14.77 合計:151.71 陽台:5.82 全部 臺中市○○區○○○道○段000號