拍賣抵押物
臺灣臺中地方法院(民事),司拍字,114年度,172號
TCDV,114,司拍,172,20250521,1

臺灣臺中地方法院民事裁定
114年度司拍字第172號
聲 請 人 中租迪和股份有限公司

法定代理人 陳鳳龍
代 理 人 張富程
相 對 人 陳義雄

債 務 人 王鼎元即亮品企業社



上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
　　主　　文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣參仟元由相對人負擔。
　　理　　由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法
院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。前開規定於最高
限額抵押權準用之。民法第873條、第881之17條定有明文。
二、本件聲請意旨略以：
　㈠相對人陳義雄以其所有如附表所示之不動產，為擔保債務人
王鼎元即亮品企業社對聲請人現在（包括過去所負現在尚未
清償）及將來在抵押權設定契約書所定最高限額內所負之債
務，包括租金、買賣價金、貸款、手續費、票款、墊款、保
證債務、應收帳款業務之違約責任，設定新臺幣（下同）60
0萬元之最高限額抵押權，擔保債權確定期日：民國141年11
月10日，債務清償期依照各個債務契約所定清償日期，經登
記在案。
　㈡嗣聲請人持有債務人王鼎元即亮品企業社於民國113年7月22
日共同簽發，票面金額為888萬元，到期日為民國113年11月
30日之本票1紙。詎聲請人屆期向債務人提示本票均未獲付
款，尚欠本金共7,936,000元。為此聲請拍賣抵押物以資受
償，並提出他項權利證明書、抵押權設定契約書、土地及建
物登記謄本、本票1紙等影本為證。
三、聲請人上開聲請，經核尚無不合；且已據本院發函通知相對
人及債務人於收受該通知後7日內，就本件最高限額抵押權
所擔保之債權額陳述意見，惟相對人及債務人於收受該通知
後，逾期迄今仍未陳述意見，依上開規定，本件聲請，應予
准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78
條，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀， 並繳納抗告費1,500元。
六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭 執之。關係人如主張擔保物權之設定係遭偽造或變造者，於 本裁定送達後20日內，得對擔保物權人向本院另行提起確認 之訴。如已提起確認之訴者，得依非訟事件法第74之1條第2 項準用同法第195條規定聲請法院停止執行。　　中　　華　　民　　國　　114 　年　　5 　　月　　21　　日　　　　　　　　　簡易庭司法事務官 林柔均
附表：
編 號 土　　　　　地　　　　　坐　　　 　 落　　 地 目 面　　積 權　　利 範　　圍 市 鄉鎮市區 　段　 小段 　地　　號 平方公尺 １ 臺中 新社區 水底寮 上水底寮 　　761-8 2,247.00 　100分之8 ２ 臺中 新社區 水底寮 上水底寮 　　 784 12,911.00 　　全部