臺灣臺中地方法院民事裁定
114年度司拍字第157號
聲 請 人 台新國際商業銀行股份有限公司
法定代理人 林淑真
相 對 人 劉慶泉
債 務 人 劉璿穠即劉有原
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣參仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法
院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。前開規定於最高
限額抵押權準用之。民法第873條、第881之17條定有明文。
二、本件聲請意旨略以：相對人以其所有如附表所示之不動產，
為擔保聲請人對於債務人之債權，經設定登記如下之抵押權
：
（一）登記日期：民國(下同)㈠95年4月6日㈡103年11月4日。
（二）權利種類：㈠㈡最高限額抵押權。
（三）擔保債權總金額：新臺幣（下同）㈠4,950,000元㈡3,6
00,000元。
（四）擔保債權確定期日：㈠130年6月22日㈡133年10月29日
。
（五）擔保債權種類及範圍：㈠擔保債務人對抵押權人現在
（包含過去所負現在尚未清償）及將來在本抵押權設
定契約書所定最高限額內所負之債務，包括借款、透
支、貼現、買入光票、墊款、承兌、委任保證、開發
信用狀、進出口押匯、票據、保證、信用卡契約、應
收帳款承購契約、衍生性金融商品交易契約及特約商
店契約㈡擔保債務人對抵押權人現在（包含過去所負
現在尚未清償）及將來在本抵押權設定契約書所定最
高限額內所負之債務，包括(借款、透支、保證、信
用卡契約)以及其衍生債務。
（六）清償日期：㈠㈡依照各個債務契約約定。
（七）利息(率)：㈠㈡依照各個債務契約約定。
（八）遲延利息(率)：㈠㈡依照各個債務契約約定。
（九）違約金：㈠㈡依照各個債務契約約定。
（十）其他擔保範圍約定：㈠㈡1.取得執行名義之費用。2.保
全抵押物之費用。3.因債務不履行而發生之損害賠償
。4.因辦理債務人與抵押權人約定之擔保債權種類及
範圍所生之手續費。5.抵押權人墊付抵押物之保險費
。
（十一）債務人及債務額比例：㈠㈡劉璿穠即劉有原，債務額
比例：全部。
嗣債務人劉璿穠即劉有原於㈠100年6月29日㈡106年6月7日㈢㈣1
10年12月1日起陸續向聲請人借款㈠4,120,000元㈡500,000元㈢
1,990,266元㈣613,958元，約定有利息、遲延利息及違約金
，清償日期為㈠120年6月29日㈡116年6月7日㈢㈣118年12月1日
，應按月繳納本息，如一次未履行，即喪失期限利益。詎債
務人自114年3月10日即未繳納本息，應視同全部到期，合計
尚欠本金4,710,018元及利息、遲延利息、違約金等，為此
聲請拍賣抵押物以資受償。
三、經查，聲請人主張之上開事實，業據提出他項權利證明書、
抵押權設定契約書、土地暨建物登記謄本、借款借據暨約定
書等影本為證，經核尚無不合，且已據本院發函通知相對人
、債務人於收受該通知後7日內，就本件最高限額抵押權所
擔保之債權額陳述意見，惟相對人、債務人於收受該通知後
，逾期迄今仍未陳述意見，依首揭規定，本件聲請，應予准
許。
四、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條裁定如主文 。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀， 並繳納抗告費1,500元。
六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭 執之。
中 華 民 國 114 年 5 月 9 日 簡易庭司法事務官 陳汎樺附表：
編 號 土 地 坐 落 面 積 權 利 範 圍 市 鄉鎮市區 段 小段 地 號 平方公尺 １ 臺中 大肚區 自治 577 376.70 全部
編 號 建號 基 地 坐 落 -------------- 門 牌 號 碼 建築式樣主要材 料及房屋層數 建物面積（平方公尺） 權利 範圍 樓 層 面 積 合 計 附屬建物主要建築材料及用途 １ 354 臺中市○○區○○段000地號 住房、梯室 加強磚造 2層 一層：136.04 二層：141.15 電梯樓梯間：7.45 合計：284.64 全部 臺中市○○區○○路00巷0號