臺灣臺中地方法院民事裁定
114年度司拍字第152號
聲 請 人 林宏昭
相 對 人
即債務人 林孟慧
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣參仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法
院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。前開規定於最高
限額抵押權準用之。民法第873條、第881之17條定有明文。
二、本件聲請意旨略以：相對人以其所有如附表所示之不動產，
為擔保聲請人對於債務人之債權，經設定登記如下之抵押權
：
（一）登記日期：民國113年1月24日。
（二）權利種類：最高限額抵押權。
（三）擔保債權總金額：新臺幣6,000,000元。
（四）擔保債權種類及範圍：擔保債務人對抵押權人現在(
包括過去所負現在尚未清償)及將來在本抵押權設定
契約書所定最高限額內所負之債務，包括借款、票據
及保證。
（五）擔保債權確定期日：民國113年4月22日。
（六）清償日期：依照各個債務契約所約定之清償日期。
（七）利息(率)：年利率百分之二計算。
（八）遲延利息(率)：每百元日息壹角計算。
（九）違約金：每百元日息壹角計算違約金。
（十）其他擔保範圍約定：1.取得執行名義之費用。2.保全
抵押物之費用。3.因債務不履行而發生之損害賠償。
4.因辦理債務人與抵押權人約定之擔保種類及範圍所
生之手續費用。5.抵押權人墊付抵押物之保險費。6.
律師費。
相對人即債務人林孟慧於民國113年1月22日向聲請人借款新
臺幣4,000,000元，約定於民國113年4月22日償還並約定有
利息、遲延利息及違約金，詎相對人屆期未為清償，為此聲
請拍賣抵押物以資受償。
三、經查，聲請人主張之上開事實，業據提出他項權利證明書正
本一件、抵押權設定契約書正本一件、土地及建物登記謄本
影本各一件、本票正本一件等為證，聲請人上開聲請，經核
尚無不合，且已據本院發函通知相對人即債務人於收受該通
知後7日內，就本件最高限額抵押權所擔保之債權額陳述意
見，惟相對人即債務人於收受該通知後，逾期迄今仍未陳述
意見，依首揭規定，本件聲請，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條裁定如主文五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀， 並繳納抗告費1,500元。
六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭 執之。
中 華 民 國 114 年 5 月 16 日 簡易庭司法事務官 張川苑附表：
編 號 土 地 坐 落 地 目 面 積 權 利 範 圍 市 鄉鎮市區 段 小段 地 號 平方公尺 １ 臺中 西屯 民安 662 3,780.6 10000分之41 2 臺中 西屯 民安 662-1 6.03 10000分之41
編 號 建號 基 地 坐 落 -------------- 門 牌 號 碼 建築式樣主要材 料及房屋層數 建物面積（平方公尺） 權利 範圍 樓 層 面 積 合 計 附屬建物主要建築材料及用途 １ 1701 臺中市○○區○○段000地號 主要用途:避難室、停車空間 主要建材:鋼筋混 凝土造 層數:16層 地下二層:532.80 合計:532.80 36分之1 臺中市○○區○○路000號地下二層之2 2 1702 臺中市○○區○○段000地號 主要用途:避難室、機械停車 主要建材:鋼筋混 凝土造 層數:16層 地下一層:662.88 合計:662.88 201分之1 臺中市○○區○○路000號地下一層之3 3 1705 臺中市○○區○○段000地號 主要用途:住商用 主要建材:鋼筋混 凝土造 層數:16層 一層:48.48 二層:48.48 合計:96.96 陽台:9.12 平台:6.34 全部 臺中市○○區○○路○段000○00巷0號 共有部分：臺中市○○區○○段0000○號，面積：2,227.87平方公尺，權利範圍：10000分之38