臺灣臺中地方法院民事裁定
114年度司拍字第121號
聲 請 人 鍾埔仁
上列聲請人與相對人吳益熙即吳丁川之繼承人、吳安琪即吳丁川
之繼承人、吳柔緣即吳丁川之繼承人間拍賣抵押物事件，本院裁
定如下：
主 文
聲請駁回。
聲請程序費用新臺幣參仟元由聲請人負擔。
理 由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法
院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。上開規定最高限額
抵押權所準用，民法第873條、第881條之17定有明文。次按
繼承，因被繼承人死亡而開始；而繼承人自繼承開始時，除
本法另有規定外，承受被繼承人財產上之一切權利、義務。
民法第1147條、1148條第1項本文亦定有明文。又債務人因
繼承、強制執行、徵收或法院之判決，對登記前已取得不動
產物權者，執行法院得因債權人之聲請，以債務人費用，通
知登記機關登記為債務人所有後而為執行。強制執行法第11
條第3項定有明文。依此規定，抵押權人於抵押人死亡後，
聲請法院為拍賣抵押物之裁定時，自不以抵押人之繼承人已
辦理繼承登記為必要（最高法院85年度台抗字第206號裁定
意旨參照）。惟抵押不動產所有權人之繼承人全體如已依法
向法院聲明拋棄繼承，並經法院准予備查在案，則繼承人已
拋棄對該所有權人之繼承權，自無繼承抵押不動產之權利，
至民法第1176條之1所稱之繼續管理，僅屬對繼承財產之保
存、利用、改良行為而言，並不包括處分行為。
二、查本件抵押不動產之所有權人即被繼承人吳丁川已於民國11
4年4月5日死亡，有被繼承人全戶戶籍資料可憑。聲請人雖
於民國114年4月11日陳報被繼承人之繼承系統表及其現存繼
承人之戶籍謄本，並列繼承人吳益熙、吳安琪、吳柔緣為本
件相對人；惟吳益熙、吳安琪、吳柔緣業向本院陳報拋棄繼
承，並經本院以114司繼字第1637號、114司繼字第1766號事
件准予備查，有本院依職權查詢當事人索引卡附卷足參，是
吳益熙、吳安琪、吳柔緣既非不動產所有權人即被繼承人吳
丁川之繼承人，自未繼承不動產而為不動產所有權人。從而
，本件聲請人以吳益熙、吳安琪、吳柔緣為相對人聲請拍賣
抵押物裁定，於法尚有未合，應予駁回。惟於聲請人自得另
向被繼承人之繼承人或於遺產管理人經法院裁定確定後，另
行以之為相對人，再向本院為聲請，附此敘明。
三、依非訟事件法第21條第1項，裁定如主文。四、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀， 並繳納抗告費1,000元。
五、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭 執之。
中 華 民 國 114 年 5 月 19 日 簡易庭司法事務官 洪士原