臺灣臺中地方法院民事裁定
114年度司拍字第117號
聲 請 人 臺中市大甲區農會
法定代理人 紀定豐
代 理 人 黃瓊瑤
相 對 人
兼債 務 人 葉尚豪即黃淑卿之繼承人
債 務 人 葉日欽即黃淑卿之繼承人
葉恬宇即黃淑卿之繼承人
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣參仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法
院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。前開規定於最高
限額抵押權準用之。民法第873條及第881之17條定有明文。
次按，繼承人自繼承開始時，除本法另有規定外，承受被繼
承人財產上之一切權利、義務。同法第1148條第1項本文亦
有明文。
二、本件聲請意旨略以：債務人即被繼承人黃淑卿以其所有如附
表所示之不動產，為擔保聲請人對於債務人之債權，經設定
登記如下之抵押權：
（一）登記日期：民國(下同)103年7月31日。
（二）權利種類：最高限額抵押權。
（三）擔保債權總金額：新臺幣（下同）2,040,000元。
（四）擔保債權存確定期日：133年7月28日。
（五）擔保債權種類及範圍：擔保債務人對抵押權人現在（
包含過去所負現在尚未清償）及將來在本抵押權設定
契約書所定最高限額內所負之借款、透支、貼現、買
入光票、墊款、承兌、委任保證、開發信用狀、進出
口押匯、票據、保證(即債務人為他人保證之債務)、
信用卡契約、應收帳款承購契約、衍生性金融商品交
易契約及特約商店契約所負之債務。
（六）清償日期：依照各個債務契約約定。
（七）利息(率)：依照各個債務契約約定。
（八）遲延利息(率)：依照各個債務契約約定。
（九）違約金：依照各個債務契約約定。
（十）債務人及債務額比例：黃淑卿，債務額比例：全部。
嗣債務人即被繼承人黃淑卿於110年11月17日向聲請人借款
1,700,000元，約定有利息、遲延利息及違約金，清償日期
為113年11月17日，應按月繳納本息，如一次未履行，即喪
失期限利益。詎債務人逾約定清償期限而未清償，計尚欠本
金1,700,000元及利息、遲延利息、違約金等。而債務人即
被繼承人黃淑卿業於110年12月16日死亡，全部抵押物於民
國112年3月24日因分割繼承登記與相對人葉尚豪、債務人葉
恬宇，後債務人葉恬宇分割繼承部分又於114年1月16日因贈
與登記移轉與相對人葉尚豪，其抵押權不因此而受影響，為
此聲請拍賣抵押物以資受償。
三、經查，聲請人主張之上開事實，業據提出他項權利證明書、
抵押權設定契約書、土地暨建物登記謄本、借據等影本為證
，經核尚無不合，且已據本院發函通知相對人、債務人於收
受該通知後7日內，就本件最高限額抵押權所擔保之債權額
陳述意見，惟相對人、債務人於收受該通知後，逾期迄今仍
未陳述意見，依首揭規定，本件聲請，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條裁定如主文 。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀， 並繳納抗告費1,500元。
六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭 執之。
中 華 民 國 114 年 5 月 7 日 簡易庭司法事務官 陳汎樺附表：
編 號 土 地 坐 落 面 積 權 利 範 圍 市 鄉鎮市區 段 小段 地 號 平方公尺 １ 臺中 大安區 南安 832 495.86 全部 ２ 臺中 大安區 中海 668-1 1603.72 全部