臺灣臺中地方法院民事裁定
114年度司拍字第114號
聲 請 人 中租迪和股份有限公司
法定代理人 陳鳳龍
代 理 人 王威勝
相 對 人 吳柄樺
債 務 人 曾婕喻即十二籃樂活小棧行
債 務 人 林成洲
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣參仟元由相對人連帶負擔。
理 由
聲請程序費用新臺幣參仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法
院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。又不動產所有人
設定抵押權後，得將不動產讓與他人。但其抵押權不因此而
受影響。前開規定於最高限額抵押權準用之。民法第873條
、第867條及第881之17條定有明文。
二、本件聲請意旨略以：債務人林成洲以其原所有如附表所示之
不動產，為擔保聲請人對於債務人之債權，經設定登記如下
之抵押權：
（一）登記日期：⑴民國110年5月19日。
⑵民國111年2月23日。
⑶民國111年11月28日。
（二）權利種類：⑴⑵⑶最高限額抵押權。
（三）擔保債權總金額：⑴⑵⑶新臺幣2,400,000元正。
（四）擔保債權確定期日：⑴民國140年5月12日。
⑵民國141年2月20日。
⑶民國141年11月22日。
（五）擔保債權種類及範圍：⑴⑵⑶擔保債務人對權利人現在
（包括過去所負現在尚未清償）及將來在本抵押權設
定契約書所定債權最高限額內所負之債務，包括租金
、買賣價金、貸款、手續費、票款、墊款、保證債務
、應收帳款業務之違約責任。
（六）清償日期：⑴⑵⑶依各個債務契約約定。
（七）利息(率)：⑴⑵⑶依各個債務契約約定。
（八）遲延利息(率)：⑴⑵⑶依各個債務契約約定。
（九）違約金：⑴⑵⑶依各個債務契約約定。
（十）其他擔保範圍約定：⑴⑵⑶1.取得執行名義之費用。2.
保全抵押物之費用。3.因侵權行為或債務不履行而發
生之損害賠償。4.權利人墊付抵押物之保險費及其按
依法定利率計算之利息。5.律師費。
（十一）債務人及債務額比例：⑴⑵⑶林成洲、曾婕喻、十二籃
樂活小棧行(負責人曾婕喻)，債務額比例：全部。
聲請人執有債務人林成洲、曾婕喻即十二籃樂活小棧行於民
國112年9月23日共同簽發本票1紙，票面面額為7,980,000元
，到期日113年9月27日。詎經聲請人屆期提示後仍未獲清償
，計尚欠本金7,320,000元。雖如附表所示之不動產已於民
國114年1月10日因買賣移轉登記予相對人吳柄樺，惟其抵押
權不因此而受影響，為此聲請拍賣抵押物以資受償。
三、經查，聲請人主張之上開事實，業據提出本票、他項權利證
明書、抵押權設定契約書及其他約定事項、土地暨建物登記
謄本、相對人及債務人之戶籍謄本等影本為證，經核尚無不
合，且已據本院發函通知相對人、債務人於收受該通知後7
日內，就本件最高限額抵押權所擔保之債權額陳述意見，惟
相對人、債務人於收受該通知後，逾期迄今仍未陳述意見，
依首揭規定，本件聲請，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條裁定如主文 。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀， 並繳納抗告費1,500元。
六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭 執之。
中 華 民 國 114 年 5 月 1 日 簡易庭司法事務官 張世鵬附表：
編 號 土 地 坐 落 面 積 權 利 範 圍 市 鄉鎮市區 段 地 號 平方公尺 １ 臺中市 大甲區 武陵段 0206 230.09 全部 ２ 臺中市 大甲區 武陵段 0207 529.17 全部 ３ 臺中市 大甲區 武陵段 0208 4320 68400分之41593 ４ 臺中市 大甲區 武陵段 0214 49.07 36分之10 ５ 臺中市 大甲區 武陵段 0215 1204.52 36分之8 ６ 臺中市 大甲區 文曲段 0126 4347.64 全部
編 號 建號 基 地 坐 落 -------------- 門 牌 號 碼 建築式樣主要材料及 房屋層數 建物面積（平方公尺） 權利 範圍 樓 層 面 積 合 計 附屬建物主要建築材料及用途 １ 0096 臺中市○○區○○段0000地號 自用農舍 加強磚造 2層 1層：96.75 2層：101.25 合計：198 陽台：25.25 全部 臺中市○○區○○路000號
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