臺灣橋頭地方法院民事裁定
114年度司拍字第49號
聲 請 人 高雄市岡山區農會
法定代理人 石敏雄
相 對 人 施正申
關 係 人 施柏君兼被繼承人王秋琴之繼承人
施柏宏即被繼承人王秋琴之繼承人
當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
程序費用新臺幣伍佰元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍
賣抵押物，就其賣得價金而受清償，上開規定於最高限額抵
押權亦準用之，民法第873條、第881條之17分別定有明文。
二、聲請意旨略以︰被繼承人王秋琴於民國107年1月29日以其所
有如附表所示之不動產，為擔保其及債務人施柏君對抵押權
人現在(包括過去所負現在尚未清償)及將來在本抵押權設定
契約書約定最高限額內所負之債務，包括借款、透支、貼現
、買入光票、墊款、承兌、委任保證、開發信用狀、進出口
押匯、票據、保證(即債務人為他人保證之債務)、信用卡契
約、應收帳款承購契約、衍生性金融商品交易契約及特約商
店契約所負之債務，設定新臺幣（下同）1,200,000元之最
高限額抵押權，擔保債權確定期日：137年1月28日，清償日
期：依照各個債務契約所約定清償日期，經登記在案。嗣債
務人施柏君邀被繼承人王秋琴為保證人，於107年2月2日向
聲請人借款1,000,000元，借款期間自107年2月2日起至127
年2月2日止，每期以一個月為基準，依年金法按期平均攤還
本息，如任何一宗債務不依約清償本金時，喪失期限利益，
全部債務視為到期。詎債務人施柏君自113年2月2日起未依
約清償，依約喪失期限利益，全部債務視為全部到期，尚積
欠本金757,274元及其利息、違約金未清償，又被繼承人王
秋琴於112年8月12日死亡，其繼承人為其配偶施正申及其子
女施柏宏、施柏君，且附表所示不動產所有權於112年8月12
日以分割繼承為由移轉登記予相對人施正申，為此聲請拍賣
抵押物以資受償等語。
三、經查，聲請人上開主張，業據其提出抵押權設定契約書、其
他約定事項、他項權利證明書、借據、授信約定書、放款戶
交易明細查詢、被繼承人王秋琴之死亡除戶戶籍謄本、繼承
系統表、各繼承人之最新戶籍謄本、土地建物登記第一類謄
本等為證。本件抵押權既已依法登記，且相對人、關係人未
依約清償，形式上合於實行抵押權之要件；且已據本院發函
通知相對人、關係人於收受該通知後7日內，就本件最高限
額抵押權所擔保之債權額陳述意見，該通知業已合法送達相
對人、關係人，有送達證書附卷可稽，相對人、關係人逾期
迄今仍未陳述意見，依首開規定，本件聲請，經核尚無不合
，應予准許
四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78
條，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀， 並繳納抗告費新臺幣1,500元。如持本裁定聲請強制執行時 ，請一併檢附本裁定准許部分相對人收受裁定之送達證書影 本提出於民事執行處。
六、關係人就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執 之。關係人如主張擔保物權之設定係遭偽造或變造者，於本 裁定送達後20日內，得對擔保物權人向本院另行提起確認之 訴。如已提起確認之訴者，得依非訟事件法第74條之1第2項 準用同法第195條規定聲請法院停止執行。中 華 民 國 114 年 5 月 20 日 橋頭簡易庭 司法事務官 任士慧
附表 土地： 編 號 土 地 坐 落 使 用 分 區 面 積 權利 範圍 市 區 段 小段 地 號 平方公尺 １ 高雄 楠梓 莒光 一 420 （空白） 1,953 115/10000 2 高雄 楠梓 莒光 一 420-1 （空白） 700 23/2000 備註： 建物︰ 編 號 建 號 基地坐落 建築式樣 主要建築 材 料 及 房屋層數 建物面積 （平方公尺） 權利 範圍 建物門牌 樓層面積 合 計 附屬建物用途及面積 １ 783 莒光段一小段420、420-1地號土地 鋼筋混凝土造5層 5層：75.65 合計：75.65 無 全部 高雄市○○區○○街00巷0000號 共有部分 莒光段一小段14建號，面積：989.53平方公尺，權利範圍：115/10000 備註
附註：
一、案件一經確定本院即依職權核發確定證明書，債權人毋庸具 狀申請。
二、嗣後遞狀應註明案號及股別。