臺灣桃園地方法院民事裁定
114年度執事聲字第34號
聲 請 人 黃志明
相 對 人 陳荷橋
上列當事人間拍賣抵押物強制執行事件，聲請人即異議人對於本
院民事執行處司法事務官民國114年4月1日114年度司執字第2262
8號裁定聲明異議，本院裁定如下：
主 文
異議駁回。
聲明異議程序費用新臺幣壹仟元由聲請人負擔。
理 由
一、司法事務官處理事件所為之處分，與法院所為者有同一之效
力；當事人對於司法事務官處理事件所為之終局處分，得於
處分送達後10日之不變期間內，以書狀向司法事務官提出異
議；司法事務官認前項異議有理由時，應另為適當之處分，
認異議為無理由者，應送請法院裁定之；法院認第1項之異
議為有理由時，應為適當之裁定，認異議為無理由者，應以
裁定駁回之。強制執行法第30條之1準用民事訴訟法第240條
之3、第240條之4規定甚明。本件相對人以本院113年度司拍
字第208號拍賣抵押物確定裁定為執行名義，請求拍賣聲請
人所有門牌號碼：桃園市○○區○○○街00號及43號7樓房地（下
合稱系爭房地），聲請人則以系爭房地市場價值遠高於執行
債權額，顯有超額查封之情，且聲請人已提起確認債權不存
在訴訟，請求撤銷或暫緩強制執行程序為由而提出異議，本
院司法事務官認聲請人未釋明有何違反公平合理原則之情事
，復未供擔保停止執行，依法不停止執行，於民國114年4月
1日裁定駁回聲請人之異議，聲請人不服，於收受上開裁定
後10日內提出異議，本院司法事務官遂送請本院裁定，核與
上開規定相符，合先敘明。
二、本件異議意旨略以：系爭房地之市場價值約為新臺幣1,500
萬元，遠高於執行債權額，顯有超額查封之違反公平合理原
則之情形。為此，爰提起異議，請求廢棄原裁定，並撤銷或
暫緩本件強制執行事件之強制執行程序等語。
三、經查，本件聲請人主張相對人聲請拍賣系爭房地為超額查封
云云，然相對人乃以准許拍賣抵押物之裁定為執行名義，聲
請拍賣共同抵押物，除該執行名義未成立，或於共同抵押有
顯然違反公平合理原則之情形，不得據以強制執行外，執行
法院尚不得以超額查封為由，駁回對於部分抵押物強制執行
之聲請，原裁定援引最高法院110年度台抗字第214號裁定意
旨說明甚詳，茲此不贅。抗告意旨援引最高法院94年度台抗
字第550號、96年度台抗字第772號裁定意旨，重複其關於超
額查封之主張，顯然沒有弄清楚原裁定駁回其聲明異議的理
由，而且這兩號裁定的執行名義都是假扣押裁定，不能比附
援引於抵押物拍賣，本件聲明異議顯無理由，並無可採。
四、據上論結，本件異議為無理由，依強制執行法第12條第2項
、第30條之1、民事訴訟法第240條之4第3項後段、第95條、
第78條裁定如主文。
中 華 民 國 114 年 5 月 23 日 民事第二庭 法 官 孫健智正本係照原本作成。
如不服本裁定應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並應繳納抗告費新台幣1500元。
中 華 民 國 114 年 5 月 26 日 書記官 彭明賢