拍賣抵押物
臺灣新竹地方法院(民事),司拍字,114年度,20號
SCDV,114,司拍,20,20250502,1

臺灣新竹地方法院民事裁定
114年度司拍字第20號
聲 請 人 台灣新光商業銀行股份有限公司

法定代理人 賴進淵
代 理 人 朱柏青
相 對 人 陳新宏
上列當事人間拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
　　主　文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
程序費用新臺幣壹仟伍佰元由相對人負擔。
　　理　由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍
賣抵押物，就其賣得價金而受清償。上開規定於最高限額抵
押權亦準用之，民法第873條、第881條之17分別定有明文。
又不動產所有人設定抵押權後，將不動產讓與他人者，依民
法第867條但書規定，其抵押權不因此而受影響，抵押權人
得本於追及其物之效力實行抵押權。系爭不動產既經抵押人
讓與他人而屬於受讓之他人所有，則因實行抵押權而聲請法
院裁定准許拍賣受讓不動產時，自應列受讓之他人為相對人
，最高法院著有74年台抗字第431號判例可資參照。
二、本件聲請意旨略以：關係人陳敬夫(已歿)於民國105年6月24
日以其所有如附表所示之不動產，為擔保其對聲請人所欠借
款之清償，設定新臺幣（下同）1,800,000元之最高限額抵
押權，擔保債權確定期日135年6月16日，債務清償日期、利
息、違約金依照各個債務契約所定，經登記在案。嗣相對人
向聲請人借用1,500,000元，約定利息按借款契約約定，借
款期間10年分期平均攤還。如未按期攤還本息時，借款人即
喪失期限之利益，其於聲請人處之所有借款債務均視為全部
到期。相對人自113年11月27日起即未繳納本息，尚欠本金3
03,552元及利息暨違約金未付。依上開約定，本件借款應視
為全部到期。嗣相對人陳新宏因登記原因買賣，而於105年7
月21日登記日取得系爭不動產所有權，為此以相對人為對象
，聲請拍賣抵押物以資受償，並提出抵押權設定契約書、他
項權利證明書、其他約定事項、土地及建物登記謄本、借款
契約書、動用繳款記錄查詢、催告函等影本為證。
三、經查，聲請人所提上開資料，核與其聲請意旨相符，且經本
院以114年2月6日新院玉民政114司拍20字第04524號函通知
相對人得就上開抵押權所擔保之債權額陳述意見，惟迄未見
相對人有所陳述，從而，聲請人聲請拍賣如附表所示之抵押
物，核尚無不合，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條，裁定如主
文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，
並繳納抗告費新臺幣1,500元。關係人如就聲請所依據之法
律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中　　華　　民　　國　　114 　年　　5 　　月　　2 　　日
　　　　　　　　　新竹簡易庭司法事務官