臺灣新竹地方法院民事裁定
113年度司拍字第177號
聲 請 人 雷由靖
相 對 人 戴田谷
上列當事人間拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
聲請駁回。
程序費用新臺幣貳仟元由聲請人負擔。
理 由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法
院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條定
有明文。復按抵押權人聲請拍賣抵押物，在一般抵押，因必
先有被擔保之債權存在，而後抵押權始得成立，故祇須抵押
權已經登記，且登記之債權已屆清償期而未受清償，法院即
應准許之。
二、本件聲請意旨略以：相對人於民國110年11月8日，以其所有
坐落於新竹縣○○鄉○○段00000地號土地(下稱系爭不動產），
為擔保其對聲請人之金錢消費借貸之清償，設定新台幣（下
同）500,000元之普通抵押權，債務清償日期為111年5月8日
，並經登記在案。相對人前後向聲請人借用1,000,000元惟
已屆清償期未為清償，為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提
出抵押權設定契約書影本一件、他項權利證明書影本一件、
土地登記第一類謄本一件等為證。
三、經查，依聲請人所提之抵押權設定契約書、他項權利證明書
、土地及建物登記謄本上所載，本件普通抵押權之清償日期
為111年5月8日，惟聲請人未提出抵押權設定契約書所示之
債權證明文件，經本院以114年2月17日新院玉民政113司拍1
77字第06262號函通知聲請人於文到10日內補正上開債權證
明文件，聲請人於114年2月21日收受通知並未補正，僅提出
借款人戴敏彥簽名之借據影本乙紙，復未提出其他文件以供
本院審酌系爭普通抵押權所擔保之債權存在，故自形式上觀
之，本院尚無從認定聲請人對相對人享有債權且其債權已屆
清償期。又拍賣抵押物之聲請，法院僅從抵押權人提出之文
件為形式上審查，若不能明瞭債權是否存在或已屆清償期而
未受清償，法院自無由為准許裁定，揆諸首揭法條規定，聲
請人之聲請，於法未合，應予駁回。
四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78
條、第85條第1項前段，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，
並繳納抗告費1,500元。
中 華 民 國 114 年 5 月 2 日 新竹簡易庭司法事務官