臺灣彰化地方法院簡易庭民事裁定
114年度司拍字第56號
聲 請 人 彭鳳嬌
相 對 人 黃鳳蓮
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣壹仟伍佰元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍
賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條第1項定有
明文。上開規定於最高限額抵押權所準用，此為同法第881
條之17所明定。
二、聲請意旨略以：相對人黃鳳蓮前為向聲請人借款、票據等債
務之擔保，以其所有如附表所示之不動產，設定新臺幣(下
同)100萬元之最高限額抵押權，業依法登記在案。又相對人
向聲請人借款50萬元，經聲請人於民國114年3月24日提示本
票不獲給付票款，尚欠本金50萬元及其利息與違約金，為此
聲請准予拍賣抵押物以資受償等語。
三、經查，聲請人所為之主張，業據提出他項權利證明書、抵押
權設定契約書、其他特別約定事項、本票、借貸契約書及土
地暨建物登記第一類謄本等影本為證。經核本件最高限額抵
押權確已設定登記在案，有抵押債權存在，且該抵押權登記
清償日期係依照各債務契約所約定，而依聲請人提出前開文
件，形式上可認抵押債權已屆清償期而未獲清償，是本件聲
請應合於聲請拍賣抵押物之要件。復經本院依非訟事件法第
74條之規定，通知相對人應於文到翌日起10日內，就上開抵
押權所擔保之債權額陳述意見，該通知業合法送達，有送達
證書可稽，而相對人逾期迄未陳述意見。是本件聲請人聲請
拍賣如附表所示之不動產，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項，民事訴訟法第78
條，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀( 需附繕本)，並繳納抗告費新臺幣1,500元。中 華 民 國 114 年 5 月 26 日 簡易庭司法事務官 楊順堯
附表：(土地) 114年度司拍字第000056號 編 土地坐落 地 面積 權利範圍 備考 號 縣市 鄉鎮市區 段 小段 地號 目 公頃 公畝 平方公尺 001 彰化縣 線西鄉 德興 0000-0000 192.0 19200分之2775 002 彰化縣 線西鄉 德興 0000-0000 117.0 1分之1
附表：(建物) 114年度司拍字第000056號 編 建築式樣主 建物面積（平方公尺） 權利 建號 建物門牌 基地坐落 要建築材料 樓層面積 附屬建物主 備考 要建築材料 範圍 號 及房屋層數 合計 及用途 001 線西鄉德興段00000-000 彰化縣○○鄉○○路000號 德興段0000-0000 住家用、鋼筋混凝土造、3層 一層：57.82；二層：57.82；三層：34.21；總面積：149.85 1分之1