臺灣屏東地方法院民事裁定
114年度司拍字第38號
聲 請 人 中租迪和股份有限公司
法定代理人 陳鳳龍
代 理 人 吳智陽
相 對 人 江銘雄
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產，准予拍賣。
程序費用新臺幣4,500元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法
院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，上開規定於最高
限額抵押權亦準用之，民法第873條、第881條之17分別定有
明文。
二、本件聲請意旨略以：相對人江銘雄與債務人景祥國際股份有
限公司，及第三人帝富開發有限公司、寶龍開發企業有限公
司、利文海、江仕鵬，於民國112年6月25日共同簽發本票1
紙，票面金額為新臺幣（下同）24,000,000元，到期日為11
4年1月12日，並免除作成拒絕證書。相對人並於112年6月29
日，以其所有如附表所示之不動產之不動產，作為其及債務
人景祥國際股份有限公司與聲請人間買賣價金及簽發票據之
擔保，設定12,000,000元之最高限額抵押權，擔保債權種類
及範圍為「擔保債務人對權利人現在（包括過去所負現在尚
未清償）及將來在本抵押權設定契約書所定債權最高限額內
所負之債務，包括租金、買賣價金、貸款、手續費、票款、
墊款、保證債務、應收帳款業務之違約責任」，擔保債權確
定期日為142年6月26日，債務清償日期依照各個債務契約所
定清償日期，經登記在案。詎清償期屆至（本票屆期向相對
人及債務人提示）後，相對人及債務人未依約清償欠款，尚
欠本金10,150,000元及利息，為此聲請拍賣抵押物，以資受
償，並提出本票、買賣契約書、抵押權設定契約書、他項權
利證明書、土地登記第一類謄本等為證。
三、本件經合法通知相對人江銘雄、債務人景祥國際股份有限公
司，就上開債權額表示意見，然逾期迄今，相對人及債務人
均仍未以言詞或書面表示意見。
四、本院經核上開聲請人之聲請尚無不合，應予准許。
五、爰依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第
78條、裁定如主文。
六、如不服本裁定，應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳 納抗告費新臺幣1,500元。關係人如就聲請所依據之法律關 係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中 華 民 國 114 年 5 月 9 日
司法事務官 郭伊恩
附表： 114年度司拍字第38號 編號 土地坐落 地 面積 權利 備考 縣市 鄉鎮市區 段 小段 地號 目 公頃 公畝 平方公尺 範圍 001 屏東縣 高樹鄉 新豐 471 0 0 77.22 全部 002 屏東縣 高樹鄉 新豐 475 0 0 35.49 全部 003 屏東縣 高樹鄉 新豐 481 0 0 1,378.92 全部 004 屏東縣 高樹鄉 新豐 482 0 0 869.25 全部 005 屏東縣 高樹鄉 新豐 483 0 0 1,399.38 全部
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