臺灣士林地方法院民事裁定
114年度補字第449號
原 告 曾啓泰
訴訟代理人 呂文正律師
被 告 朱平
上列當事人間請求分割共有物事件，本院裁定如下：
主 文
原告應於本裁定送達後7日內，繳納裁判費新臺幣15萬8,892元，
逾期未補繳，即駁回原告之訴。
理 由
一、按訴訟標的之價額，由法院核定；核定訴訟標的之價額，以
起訴時之交易價額為準，無交易價額者，以原告就訴訟標的
所有之利益為準；分割共有物涉訟，以原告因分割所受利益
之價額為準；原告之訴，有起訴不合程式之情形，法院應以
裁定駁回之，但其情形可以補正者，審判長應定期間先命補
正，民事訴訟法第77條之1第1項、第2項、第77條之11、第2
49條第1項但書及第6款分別定有明文。所謂交易價額，係指
客觀之市場交易價格而言。而地政機關就不動產之交易價格
已採實價登錄制度，故鄰近不動產於一定期間內所登錄之交
易價格，應趨近於客觀之市場交易價格，可作為核定訴訟標
的價額之基準（最高法院110年度台抗字第325號民事裁定意
旨參照）。
二、經查，原告起訴請求變價分割如附表所示之不動產（下稱系
爭不動產），依上開說明，本件訴訟標的價額應以原告因分
割可獲得利益計算之。依本院職權查詢內政部不動產交易實
價查詢服務網資料所示，與系爭不動產相近路段、建物型態
及屋齡之不動產於本件起訴時每平方公尺之交易單價為新臺
幣（下同）19萬5,818元，則系爭不動產於起訴時之交易價
格合計為1,458萬4,011元（計算式詳如附表）。從而，本件
訴訟標的價額應核定為1,458萬4,011元，應徵第一審裁判費
15萬8,892元，未據原告繳納，茲依民事訴訟法第249條第1
項但書之規定，限原告於本裁定送達後7日內補繳，逾期未
補繳，即駁回原告之訴。
三、爰裁定如主文。
中 華 民 國 114 年 5 月 6 日 民事第二庭 法 官 蘇怡文以上正本係照原本作成。
核定訴訟標的價額部分，如不服裁定得於收受送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,500元（若經合法抗告，命補繳裁判費之裁定，併受抗告法院之裁判）。中 華 民 國 114 年 5 月 6 日 書記官 黃靖芸
附表 不動產 建物面積(平方公尺) 相近條件房地之交易單價(新臺幣/平方公尺) 原告就建物之權利範圍 訴訟標的價額（新臺幣，小數點以下四捨五入） 門牌號碼新北市汐止區福德二路57號2樓建物及其坐落基地同市區福德段172地號土地 148.954759 【總面積64.1 +陽台7.11 +雨遮8.33 +共有部分69.414759 (10096.2×權利範圍5407/100萬+1083.67×權利範圍1368/10萬=69.414759) = 148.954759】 19萬5,818元 1/2 148.954759平方公尺×19萬5,818元×1/2＝1,458萬4,011元