臺灣士林地方法院民事裁定
114年度補字第117號
原 告 陳伯勳
被 告 周國華
上列當事人間請求確認契約不存在事件，原告起訴未據繳納裁判
費。按訴訟標的之價額，由法院核定。核定訴訟標的之價額，以
起訴時之交易價額為準；以一訴主張數項標的者，其價額合併計
算之。但所主張之數項標的互相競合或應為選擇者，其訴訟標的
價額，應依其中價額最高者定之；無交易價額者，以原告就訴訟
標的所有之利益為準；因租賃權涉訟，其租賃定有期間者，以權
利存續期間之租金總額為準；訴訟標的之價額不能核定者，以第
四百六十六條所定不得上訴第三審之最高利益額數加十分之一定
之，民事訴訟法第77條之1第1項、第77條之2第1項、第77條之9
、第77條之12分別定有明文。查原告訴之聲明：㈠確認被告周國
華於民國101至102年間就名下臺北市○○區○○街00號1樓房屋（下
稱系爭甲房地）與承租人黃郁文所簽立之租約不存在；㈡確認被
告周國華於101至102年間就名下臺北市○○區○○街00號2樓房屋（
下稱系爭乙房地）與承租人林春平所簽立之租約不存在，可認本
件係涉及財產權之訴訟，揆諸前揭規定，本件訴訟標的價額應以
房地租金總額核定，如租金總額超過租賃物之價額，則以租賃物
之價額核定之。惟系爭甲房地與系爭乙房地依內政部不動產交易
實價查詢服務網之查詢結果，並無相關交易資料可參，又原告未
提供被告與第三人之租約，而無法核定其價額，依民事訴訟法第
77條之12之規定，暫核定為165萬元，故本件訴訟標的價額核定
為330萬元（計算式：1,650,000+1,650,000＝3,300,000），應徵
第一審裁判費4萬110元。茲依民事訴訟法第249條第1項但書之規
定，限原告於收受本裁定送達5日內補繳，逾期不繳，即駁回其
訴，特此裁定。
中 華 民 國 114 年 5 月 14 日
民事第三庭 法 官 林哲安
以上正本係照原本作成。
核定訴訟標的價額部分，如不服裁定得於收受送達後10日內向本
院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1500元（若經合法抗告，命
補繳裁判費之裁定，並受抗告法院之裁判）。
其餘部分不得抗告。
中 華 民 國 114 年 5 月 14 日
書記官 洪忠改