臺灣士林地方法院民事裁定
114年度司拍字第49號
聲 請 人 有限責任新北市淡水信用合作社
法定代理人 呂子昌
相 對 人 高啟唐
上列聲請人聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣參仟元由相對人負擔。
理 由
一、按最高限額抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲
請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第881 條
之17準用第873 條定有明文。
二、本件聲請人主張：相對人於民國107年2月12日，以其所有如
附表所示之不動產，為擔保對伊現在（包括過去所負現在尚
未清償）及將來所負一切債務之清償責任，設定新臺幣（下
同）984萬元之最高限額抵押權，擔保債權確定期日為137年
2月11日，債務清償期依照各個契約約定，經107年3月1日登
記在案。嗣相對人於107年3月5日向聲請人借用820萬元，其
借款期間、利息暨違約金計算方式均載明於個人購屋貸款契
約書內，如任何一宗債務不依約清償本金或付息時，經聲請
人以書面通知後，即喪失期限之利益，應即全部償還，並應
依約支付違約金。詎相對人僅繳納本息至113年8月5日止，
經聲請人寄催繳通知書後，依上開約定，本件借款應視為全
部到期。為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出抵押權設定
契約書影本、他項權利證明書影本、土地及建物登記謄本、
個人購屋貸款契約書影本等件為證。
三、經本院依非訟事件法第74條規定，通知相對人於5 日內就本
件抵押權所擔保之債權額陳述意見，相對人雖具狀稱未接獲
聲請人之催繳通知，且聲請塗銷抵押權人涂誠文之抵押權登
記云云。惟聲請人已於114年4月22日寄發催繳通知至法務部
○○○○○○○，相對人亦於同年月24日收受，揆諸上開說明，本
件借款已全部到期，故聲請人之聲請尚無不合，應予准許。
至相對人聲請塗銷另名抵押權人涂誠文之抵押權登記乙事，
非在本件審理範圍內，應另行訴訟解決，附此敘明。
四、爰裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀， 並繳納抗告費1,500 元。關係人如就聲請所依據之法律關係 有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中 華 民 國 114 年 5 月 13 日 民事庭 司法事務官 陳宣如