臺灣基隆地方法院民事裁定
114年度補字第216號
原 告 黃麗卿
被 告 武氏雪姮
上列當事人間請求遷讓房屋等事件，本院裁定如下：
主 文
本件訴訟標的價額核定為新臺幣陸拾伍萬貳仟伍佰肆拾肆元。
原告至遲應於前開核定訴訟標的價額之裁定確定後五日內，向本
院補繳第一審裁判費新臺幣捌仟柒佰捌拾元。如未依期補正，即
以裁定駁回其訴。
事 實
一、按提起民事訴訟，應依民事訴訟法第77條之13規定繳納裁判
費，此為起訴必備之程式。又訴訟標的之價額，由法院核定
；核定訴訟標的之價額，以起訴時之交易價額為準，無交易
價額者，以原告就訴訟標的所有之利益為準；以一訴主張數
項標的者，其價額合併計算之，但所主張之數項標的互相競
合或應為選擇者，其訴訟標的價額，應依其中價額最高者定
之；以一訴附帶請求其起訴後之孳息、損害賠償、違約金或
費用者，不併算其價額；原告之訴，有起訴不合程式之情形
，法院應以裁定駁回之，但其情形可以補正者，審判長應定
期間先命補正，民事訴訟法第77條之1第1項、第2項、第77
條之2、第249條第1項但書及第6款分別定有明文。所謂交易
價額，係指客觀之市場交易價格而言。而地政機關就不動產
之交易價格已採實價登錄制度，故鄰近不動產於一定期間內
所登錄之交易價格，應趨近於客觀之市場交易價格，可作為
核定訴訟標的價額之基準（最高法院110年度台抗字第325號
民事裁定意旨參照）。
二、經查，本件原告起訴係請求：(一)被告應將門牌號碼基隆市
○○區○○路00巷0○0號3樓房屋（下稱系爭房屋）騰空遷讓返還
原告；(二)被告應自民國113年11月9日起至遷讓返還系爭房
屋之起日止，按月給付原告新臺幣（下同）10,000元。經核
其訴之聲明第一項既係以系爭房屋永久之占有回復為標的，
其價額自應以該房屋之價額為準。查系爭房屋面積為40.92
平方公尺，有建物登記第一類謄本附卷可憑，而鄰近且屋齡
、建物型態、樓層相似之不動產（含基地）113年4月間買賣
總價為新臺幣（下同）400萬元，亦有內政部不動產交易實
價查詢服務網網頁資料足稽，再參酌房、地價值約為3比7之
課稅原則與交易習慣，估算前揭不動產房屋部分之交易價額
為120萬元【計算式：400萬元×0.3＝120萬元】，又該不動產
房屋部分面積為80.56平方公尺，每平方公尺約14,896元【
計算式：120萬元÷80.56≒14,896元(元以下四捨五入)】，則
以此估算，系爭房屋交易價額應為609,544元【計算式：14,
896元×40.92＝609,544元(元以下四捨五入)】，加計原告請
求起訴前即自113年11月9日起至114年3月17日止之不當得利
數額43,000元【計算式：10,000元×4＋10,000元×9/30日＝43,
000元】，併算後為652,544元【計算式：609,544元＋43,000
元＝652,544元】。
三、「因財產權而起訴，其訴訟標的之金額或價額在新台幣十萬
元以下部分，徵收一千元；逾十萬元至一百萬元部分，每萬
元徵收一百元；逾一百萬元至一千萬元部分，每萬元徵收九
十元；逾一千萬元至一億元部分，每萬元徵收八十元；逾一
億元至十億元部分，每萬元徵收七十元；逾十億元部分，每
萬元徵收六十元；其畸零之數不滿萬元者，以萬元計算。」
民事訴訟法第77條之13定有明文。又依「臺灣高等法院民事
訴訟、非訟事件、強制執行費用提高徵收數額標準」規定，
訴訟標的之金額或價額逾十萬元部分，加徵原定數額十分之
一。本件訴訟標的之價額為652,544元，故應徵第一審裁判
費8,780元。
四、當事人對於本院核定訴訟標的價額之裁定，得於10日內抗告
，原告至遲應於本院前開核定訴訟標的價額之裁定確定後 5
日內，向本院補繳第一審裁判費8,780元，如逾期未補繳，
即以裁定駁回其訴。
五、依民事訴訟法第77條之1、第249條第1項但書規定，裁定如
主文。
中 華 民 國 114 年 5 月 7 日 民事第一庭法 官 姚貴美 以上正本係照原本作成 如不服本裁定關於核定訴訟標的價額部分，應於送達後十日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣一千五百元；其餘關於命補繳裁判費部分，不得抗告。
中 華 民 國 114 年 5 月 7 日 書記官 翁其良