臺灣嘉義地方法院民事裁定
114年度司拍字第62號
聲 請 人 合迪股份有限公司
法定代理人 陳鳳龍
相 對 人 陳益州
債 務 人 鉅泓建設有限公司
法定代理人 張清桐
債 務 人 金泰翔營造工程有限公司
法定代理人 張清桐
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣4,500元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法
院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償；又不動產所有人
設定抵押權後，得將不動產讓與他人，但其抵押權不因此而
受影響，民法第881條之17、第873條、第867條定有明文。
另按對信託財產不得強制執行。但基於信託前存在於該財產
之權利、因處理信託事務所生之權利或其他法律另有規定者
，不在此限，信託法第12條第1項亦定有明文。
二、本件聲請意旨略以：債務人鉅泓建設有限公司於民國（下同
）112年11月9日以附表所示不動產為債務人鉅泓建設有限公
司、金泰翔營造工程有限公司向聲請人所負債務之擔保，設
定最高限額新臺幣（下同）36,000,000元之抵押權，擔保債
權確定期日為142年11月6日，清償日期依照各個債務契約約
定，並依法登記在案。茲因聲請人持有債務人鉅泓建設有限
公司、金泰翔營造工程有限公司及第三人張清桐、陳巧珠於
112年11月7日簽發之本票1紙，票面金額為38,100,000元，
到期日為114年4月9日。詎屆期經提示，債務人等均未依約
繳款，尚欠本金合計38,100,000元及利息未清償。又附表所
示之不動產所有權已於114年4月14日信託移轉登記予相對人
陳益州，然不影響聲請人之權利，為此聲請於最高限額36,0
00,000元範圍內，准予拍賣抵押物以資受償等語。
三、經查聲請人上述主張業據其提出他項權利證明書、抵押權設
定契約書、本票等影本及土地登記簿謄本為證。另本院於11
4年5月12日通知相對人及債務人等就抵押債權額陳述意見，
惟相對人等迄今仍未表示意見，依首揭規定，本件聲請經核
尚無不合，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項，民事訴訟法第78
條，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀， 並繳納抗告費1,500元。
六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭 執之。
七、相對人及其他利害關係人如主張抵押權之設定係遭偽造或變 造者，於本裁定送達後20日內，得對抵押權人向本院另行提 起確認之訴。相對人及其他利害關係人已提起確認之訴者， 得依非訟事件法第74條之1第2項準用第195條規定聲請法院 停止執行。
中 華 民 國 114 年 5 月 27 日 臺灣嘉義地方法院嘉義簡易庭 司法事務官 林美芳
附表︰ 114年度司拍字第000062號 編 土地坐落 面積 權利範圍 備考 號 縣市 鄉鎮市區 段 小段 地號 平方公尺 001 嘉義市 新富 八 2-4 468.00 全部 附註：
如持本件裁定聲請強制執行時，須一併檢附相對人(即債務 人)收受本裁定之送達証書影本提出與民事執行處。
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