臺灣臺北地方法院民事裁定
114年度北補字第986號
原 告 蔡英華
被 告 賴淑真
上列當事人間請求遷讓房屋等事件，本院裁定如下：
主 文
原告應於本裁定送達後五日內，按訴訟標的價額新臺幣貳佰伍拾
肆萬元，補繳第一審裁判費新臺幣參萬壹仟貳佰壹拾捌元；惟原
告如能查報門牌號碼臺北市○○區○○街○段○○○巷○○○號二樓房屋起
訴時之交易價額，則應以該交易價額與其請求之租金新臺幣壹拾
肆萬元合併計算後之金額為本件訴訟標的價額，並依民事訴訟法
第七十七條之十三所定費率，補繳裁判費，逾期不繳，即駁回其
訴。
理 由
一、按提起民事訴訟，應依民事訴訟法第77條之13規定，按訴訟
標的價額繳納裁判費，此為必備之程式。次按訴訟標的之價
額，由法院核定。核定訴訟標的之價額，以起訴時之交易價
額為準；無交易價額者，以原告就訴訟標的所有之利益為準
。以一訴主張數項標的者，其價額合併計算之。以一訴附帶
請求其孳息、損害賠償、違約金或費用者，不併算其價額。
民事訴訟法第77條之1第1、2項、第77條之2第1項前段、第2
項分別定有明文。再按城市地方房屋之租金，以不超過土地
及其建築物申報總價年息百分之十為限，土地法第97條第1
項亦有明定。又原告之訴，有起訴不合程式之情形者，法院
應以裁定駁回之，但其情形可以補正者，審判長應定期間先
命補正，亦為同法第249條第1項第6款所明定。
二、查原告起訴請求被告將門牌號碼臺北市○○區○○街0段000巷00
號2樓房屋（下稱系爭房屋）遷讓返還原告，及請求被告給
付原告租金新臺幣（下同）14萬元，並請求被告自114年2月
27日起至遷讓返還系爭房屋之日止按月給付原告相當於租金
之不當得利，故原告係以一訴請求被告遷讓房屋及給付租金
，併附帶請求相當於租金之不當得利，有起訴狀附卷可考。
是其訴訟標的價額即應為原告主張被告應返還系爭房屋於起
訴時之交易價額及租金為準。
三、本件原告起訴，未據原告繳納裁判費，因原告未表明系爭房
屋交易價額，依土地法第97條第1項所定房屋租金最高額限
制反推所計算系爭房屋之訴訟標的價額為240萬元（每月租
金2萬元×12月÷10%＝240萬元），加計原告請求之租金14萬元
後，本件訴訟標的價額應為254萬元，應徵第一審裁判費 31
,218元。惟原告若能查報系爭房屋於起訴時之交易價額（應
提出包括但不限於：鑑價報告、房屋仲介行情證明等。另稅
捐機關之課稅現值難認係房屋之交易價額，附此敘明），則
應以該交易價額與其請求給付之租金14萬元合併計算為本件
訴訟標的價額，並以民事訴訟法第77條之13所定費率計算，
補繳裁判費。茲限原告於收受本裁定送達後5日內，向本院
補繳第一審裁判費31,218元，或以系爭房屋交易價額加計其
請求給付之租金14萬元合併計算後之金額，為本件訴訟標的
之價額，依民事訴訟法第77條之13所定費率，補繳裁判費，
逾期不繳，即駁回原告之訴，特此裁定。
四、依民事訴訟法第249條第1項但書，裁定如主文。中 華 民 國 114 年 5 月 28 日 臺北簡易庭
法 官 羅富美以上為正本係照原本作成。
如不服本裁定關於核定訴訟標的價額部分，應於送達後10日內向本庭（臺北市○○○路0段000巷0號）提出抗告狀，並繳納裁判費新臺幣1,500元；其餘關於命補繳裁判費部分，不得抗告。中 華 民 國 114 年 5 月 28 日 書記官 陳鳳瀴