臺灣臺南地方法院柳營簡易庭民事判決
114年度營小字第159號
原 告 陳清宏
被 告 石亦廷
上列當事人間請求清償債務事件，經本院於民國114年5月5日言
詞辯論終結，判決如下：
主 文
被告應給付原告新臺幣29,705元。
訴訟費用新臺幣1,500元由被告負擔，並自本判決確定之翌日起
至清償日止，加給按年息百分之5計算之利息。
本判決第一項得假執行。但被告如以新臺幣29,705元為原告預供
擔保，得免為假執行。
事實及理由
一、按訴狀送達後，原告不得將原訴變更或追加他訴，但擴張或
減縮應受判決事項之聲明者，不在此限，民事訴訟法第255
條第1項第3款定有明文。本件原告起訴時原聲明：被告應給
付原告新臺幣（下同）28,939元。嗣於民國114年5月5日言
詞辯論期日當庭變更聲明為：被告應給付原告29,705元，核
屬擴張應受判決事項之聲明，揆諸前揭規定，應予准許，合
先敘明。
二、原告主張：被告於109年6月30日起向原告承租坐落臺南市○
里區○○○段000○000○000○0000○0000地號土地（下稱系爭5筆
土地），約定1年1約，應於次年6月間給付全年租金，土地
分上半年及下半年共2作，租金計算方式為承租面積（3.845
65分地）乘以種植項目（稻米2,100元/1分地、胡蘿蔔2,400
元/1分地、胡麻2,400元/1分地），再扣除農業環境補助金
，即為租金，並約定電費由被告負擔（下稱系爭租約），被
告承租後於111年6月起即未再給付系爭5筆土地之租金，已
經原告於113年1月28日對被告終止租約，經核算被告尚積欠
原告111年6月起至112年12月之租金（已扣除相關補助）及
電費合計29,705元未給付，經原告多次向被告催收，被告原
表示願分期按月清償，惟嗣後又未依約履行，顯無誠信可言
，原告爰依租賃之法律關係，請求被告給付所積欠之上開租
金及電費等語。並聲明：被告應給付原告29,705元。
三、被告則抗辯以：不爭執有向原告承租系爭5筆土地耕作，111
年6月至112年12月應給付原告之租金及電費金額合計29,705
元亦無意見，惟被告租賃系爭5筆土地時，被告有以山貓施
作整地工程，之後才開始耕作，整地費用1日以8,000元計算
，被告共整理1日半，費用為12,000元，另支出噴草藥、耕
耘機耕耘費用，合計全部費用為14,550元，應由原告負擔，
是原告請求之租金、電費，應扣除14,550元費用等語。並聲
明：原告之訴駁回。
四、得心證之理由：
㈠按稱租賃者，謂當事人約定，一方以物租與他方使用收益，
他方支付租金之契約。前項租金，得以金錢或租賃物之孳息
充之；承租人應依約定日期，支付租金；無約定者，依習慣
；無約定亦無習慣者，應於租賃期滿時支付之。如租金分期
支付者，於每期屆滿時支付之。如租賃物之收益有季節者，
於收益季節終了時支付之，民法第421條、第439條分別定有
明文。本件原告主張被告有向原告承租系爭5筆土地耕種，
約定電費由被告負擔，租金以被告承租之面積（3.84565分
地）乘以種植項目（稻米2,100元/1分地、胡蘿蔔2,400元/1
分地、胡麻2,400元/1分地），再扣除農業環境補助金即為
被告每年應給付之租金金額，而被告承租後於111年6月起未
依約給付租金、電費，尚積欠111年6月起至112年12月之租
金（已扣除相關補助）及電費合計29,705元等情，既為被告
所不爭執，則原告依租賃契約之法律關係請求被告給付所積
欠之租金29,705元，自屬有據，應予准許。
㈡又原告對於自己主張之事實已盡證明之責後，被告對其主張
，如抗辯其不實並提出反對之主張者，則被告對其反對之主
張，亦應負證明之責。又民事訴訟法第400條第2項對經裁判
之抵銷數額，明定有既判力，是則主張抵銷之當事人就其主
張抵銷之債權及數額確實存在之事實均負有舉證責任。承前
所述，本件被告尚積欠原告租金及電費合計29,705元，此為
被告所自認，被告抗辯其承租系爭5筆土地後得對原告請求
整地、噴草藥及耕耘費用，得對原告扣抵上開費用14,550元
云云，為原告否認，是以被告對其主張對原告有上開費用請
求債權存在部分，即應由被告負舉證之責任，惟經本院通知
被告舉證，被告均未提出任何證據以實其說，自難認被告對
原告有上開債權存在，是被告抗辯得對原告主張上開費用債
權抵銷原告之租金債權云云，洵無可採。
㈢綜上，原告依系爭租賃契約之法律關係，請求被告給付29,70
5元，為有理由，應予准許，爰判決如主文第1項所示。五、兩造其餘主張及所提證據與本院上開論斷無涉或無違，不予 贅述。
六、本件原告勝訴部分，係屬民事訴訟法第436條之8適用小額訴 訟程序所為被告敗訴之判決，依同法第436條之20規定，應 依職權宣告假執行。並依同法第436條之23準用第436條第2
項規定，適用同法第392條第2項規定，依職權為被告預供擔 保，得免為假執行之宣告。
七、訴訟費用負擔之依據：民事訴訟法第78條、第436條之19第1 項。
中 華 民 國 114 年 5 月 29 日 臺灣臺南地方法院柳營簡易庭 法 官 童來好以上正本證明與原本無異。
如不服本判決，應於送達後20日內，向本院提出上訴狀，並表明上訴理由（上訴理由應表明一、原判決所違背之法令及具體內容。二、依訴訟資料可認為原判決有違背法令之具體事實。），如於本判決宣示後送達前提起上訴者，應於判決送達後20日內補提上訴理由書（須附繕本），如未於上訴後20日內補提合法上訴理由書，法院得逕以裁定駁回上訴。
中 華 民 國 114 年 5 月 29 日 書記官 吳昕儒