臺灣臺北地方法院民事裁定
114年度店補字第351號
原 告 曾艷梅
訴訟代理人 吳秀菊律師
被 告 胡珹瑞
上列當事人間請求遷讓房屋事件，本院裁定如下：
主 文
本件訴訟標的價額核定為新臺幣4,367,612元。
原告應於本裁定送達翌日起5日內，繳納第一審裁判費新臺幣52,
629元，逾期不繳，即駁回其訴。
理 由
一、按起訴不合程式或不備其他要件，法院應以裁定駁回之，但
其情形可以補正者，審判長應定期間先命補正。民事訴訟法
第249條第1項第6款定有明文。又提起民事訴訟，應依民事
訴訟法第77條之1第2項、第77條之13規定，按訴訟標的起訴
時之交易價額繳納裁判費。是原告提起民事訴訟，未按法院
核定之訴訟標的價額繳足裁判費者，屬起訴不合程式，法院
應定期間先命原告補正，若原告逾期不補正，即應以裁定駁
回其訴。次按房屋及土地為各別之不動產，各得單獨為交易
之標的，故房屋所有人對無權占有人請求遷讓交還房屋之訴
，應以房屋起訴時之交易價額，核定其訴訟標的之價額，不
得併將房屋坐落土地之價額計算在內（最高法院102年度台
抗字第429號民事裁定意旨參照）。另稅捐機關之課稅現值
難認係房屋之交易價額，不得以之為系爭訴訟標的價額。
二、經查，原告起訴為如附表所示之請求，有民事起訴狀在卷可
稽。依前揭法條及說明，本件訴訟標的價額據此核定為新臺
幣（下同）4,367,612元（理由及計算式如附表所示），應
徵第一審裁判費52,629元。茲依首揭規定及說明，限原告於
本裁定送達翌日起5日內向本庭（新北市○○區○○路0段000號
）如數繳納，逾期未補正，即駁回其訴。
三、爰裁定如主文。
中 華 民 國 114 年 5 月 27 日 臺灣臺北地方法院新店簡易庭 法 官 林易勳以上正本係照原本作成。
如不服本裁定，應於本裁定送達後10日內，向本院提出抗告狀並表明抗告理由（須附繕本），及繳納抗告費新臺幣1,500元。中 華 民 國 114 年 5 月 27 日 書記官 黃品瑄
附表：（單位均為民國/新臺幣）
編號 訴訟上請求 訴訟標的價額 備註 1 被告應將門牌號碼新北市○○區○○路00巷00號房屋（下稱系爭房屋）全部騰空遷讓返還原告。 4,367,612元 系爭房屋主體構造為鋼筋混凝土造、地上樓層數3層、建物屋齡35年9月（自建築完成日78年7月19日至114年3月27日起訴狀到達法院之日，未滿1月部分以1月計算）、建物面積243.36平方公尺[含主建物167.05平方公尺、附屬建物（陽台）面積11.41平方公尺、附屬建物（平台）3.51平方公尺、附屬建物（防空避難室）35.25平方公尺、附屬建物（露台）24.65平方公尺、附屬建物（雨遮）1.49平方公尺，合計為243.36平方公尺【計算式：167.05＋11.41＋3.51＋35.25＋24.65＋1.49＝243.36】]，依地價調查估計規則之建物現值計算公式估算，系爭房屋之建物現值為4,367,612元。 合計 4,367,612元