臺灣士林地方法院民事裁定
114年度湖補字第377號
原 告 陳怡利
被 告 曾郁晴
上列當事人間返還租賃房屋等事件，原告起訴未據繳納裁判費，
查原告提起本件訴訟，訴之聲明第一項為被告應將門牌號碼新北
市○○區○○路000巷00弄0號1樓房屋（下稱系爭房屋）全部遷讓返
還原告，其訴訟標的價額應以系爭房屋之價值為準，而依原告提
出之房屋租賃契約書，兩造就系爭房屋之租金約定為每月新臺幣
（下同）22,500元，則依土地法第97條第1項「城市地方房屋之
租金，以不超過土地及其建築物申報總價年息百分之10為限。」
之規定，以此逆推核算系爭房屋之交易價額應為270萬元（計算
式：22,500元×12月÷10％＝2,700,000元），故訴訟聲明第一項價
額應核定為270萬元。訴之聲明第二項前段為被告應給付原告2萬
2,500元，亦列入訴訟標的價額內計算。本件訴訟標的價額暫核
定為2,722,500元（計算式：2,700,000＋22,500＝2,722,500），
應暫徵收第一審裁判費2萬8,027元。茲依民事訴訟法第249條第1
項但書之規定，命原告於收受本裁定送達後5日內繳納，逾期不
繳，即駁回原告之訴，特此裁定。
中 華 民 國 114 年 5 月 2 日
內湖簡易庭 法 官 徐文瑞
以上正本係照原本作成。
核定訴訟標的價額部分，如不服裁定得於收受送達10日內向本院
提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,500元。
其餘部分不得抗告。
中 華 民 國 114 年 5 月 2 日
書記官 陳立偉