拍賣抵押物
臺灣高雄地方法院(民事),司拍字,114年度,70號
KSDV,114,司拍,70,20250416,2

臺灣高雄地方法院民事裁定
114年度司拍字第70號
聲 請 人 玉山商業銀行股份有限公司

法定代理人 黃男州
代 理 人 顏大傑
相 對 人 龔任義

當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
　　主　　　文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
程序費用新台幣參仟元由相對人負擔。
　　理　　　由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍
賣抵押物，就其賣得價金而受清償，上開規定於最高限額抵
押權亦準用之，民法第873條、第881條之17分別定有明文。
二、聲請意旨略以：相對人於民國108年11月25日以其所有如附
表所示之不動產，為向聲請人借款之擔保，設定新台幣（下
同）1,680,000元、360,000之最高限額抵押權，擔保債權確
定期日為民國138年11月20日，約定依照各個債務契約所定
清償日期為清償期，經登記在案。嗣㈠相對人於民國108年11
月27日、108年12月2日向聲請人借用1,400,000元、300,000
元，㈡債務人義宸工程顧問有限公司邀同相對人為連帶保證
人於民國110年12月14日向聲請人借用1,000,000元，其還款
方式、借款期限、約定利息按契約之約定計算，如未按期攤
還本息時，借款人即喪失期限之利益，應立即全部償還。詎
相對人上開借款自民國113年12月27日起即未繳納本息，依
上開約定，本件借款應視為全部到期。為此聲請拍賣抵押物
以資受償，並提出抵押權設定契約書影本、他項權利證明書
影本、土地及建物登記簿謄本、借據影本為證。
三、經核尚無不合，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項，第24條第1項、民事訴訟法第78
條，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日之不變期間內，向本院 提出抗告狀，並需繳抗告費新台幣1,500元。關係人如就聲 請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。　　
中　　華　　民　　國　　114 　年　　4 　　月　　16　　日　　　　　　　　　　　　 鳳山簡易庭
　　　　　　　　　　　　　　　　 司法事務官 周士翔




附表：
土地：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 編　號 　　　　土　　　　　地　　　　　坐　　　落　　　　 地　目 面　　　積 權利範圍 備考 市 區 段　 小　段 地　　　　號　 平方公尺　 １ 高雄 大寮　 後庄　 　　　　 317 4,798.04 　　 10000分之27 　 建物︰　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 編　　號 建　　號 基地坐落 　建築式樣　主要建築 　材料及房 　屋層數　 建　物　面　積 （平方公尺） 　權 利 範 圍 　樓層面積 合　　計 附屬建物用途及面積 建物門牌 １ 1686 後庄段317地號 鋼筋混凝土造17層樓房　　 九層：70.8 合計：70.8 陽台： 10.28 花台： 1.81 全部　　 成功路128號9樓 備註：共有部分：後庄段1940建號9,094.38平方公尺 　　　權利範圍：10000分之30 附註：
一、案件一經確定本院即依職權核發確定證明書，債權人毋庸具 狀申請。
二、嗣後遞狀應註明案號及股別。