臺灣高雄地方法院民事裁定
113年度司拍字第355號
聲 請 人 高雄市○○地區○○
法定代理人 余清榮
相 對 人 王藝憓
上聲請人與相對人王藝憓、曾沅熙、曾詩雅間聲請拍賣抵押物事
件，本院裁定如下：
主 文
相對人甲○○所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請人其餘聲請駁回
程序費用新台幣貳仟元由相對人甲○○負擔。
理 由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法
院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償；不動產所有人設
定抵押權後，得將不動產讓與他人，但其抵押權不因此而受
影響，民法第873條、第867條分別定有明文。上開規定依同
法第881條之17規定，於最高限額抵押權亦有準用。故抵押
債權屆期未受清償時，抵押物縱已移轉第三人所有，抵押權
人仍得追及行使抵押權。
二、本件聲請意旨略以：原所有權人即被繼承人曾宥瑲前於民國
（下同）（一）104年9月15日（二）112年2月18日以附表所
示不動產為向聲請人所負債務之擔保，設定最高限額新臺幣
（下同）（一）324萬元（二）72萬元之抵押權 ，依法登記
在案。嗣相對人甲○○、乙○○、丙○○受讓繼承如附表所示之不
動產，惟依民法第867條之規定，抵押權不因此受影響。茲
被繼承人曾宥瑲對聲請人尚欠本金2,844,420元，已屆清償
期而未為清償，為此聲請准予拍賣抵押物等語。
三、查聲請人上開聲請，業據提出他項權利證明書、不動產登記
簿謄本、抵押權設定契約書、借據等影本為證。經查相對人
乙○○、丙○○於113年11月5日向高雄少年及家事法院聲請拋棄
繼承，並准予備查在案，則該人即非本件抵押物之繼承人，
聲請人列其為本件相對人與法不符，應予駁回；另聲請人陳
報被繼承人曾宥瑲之其餘繼承人即相對人甲○○受讓繼承如附
表所示之不動產，惟依民法第867條之規定，抵押權不因此
受影響。本院於民國113年12月13日發文通知相對人甲○○就
本件聲請及抵押權所擔保之債權額陳述意見，惟其迄未表示
意見。揆諸首揭規定，聲請人聲請准予拍賣相對人甲○○受讓
繼承如附表所示之抵押物，經核於法尚無不合，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2 項、第24條第1 項、民事訴訟法第
78條、第95條，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀， 並繳納抗告費新臺幣1,500元。如持本裁定聲請強制執行時 ，請一併檢附本裁定准許部分相對人收受裁定之送達證書影 本提出於民事執行處。
六、關係人就聲請人所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭 執之。關係人如主張擔保物權之設定係遭偽造或變造者，於 本裁定送達後20日內，得對擔保物權人向本院另行提起確認 之訴。如已提起確認之訴者，得依非訟事件法第74條之1第 2
項準用同法第195 條規定聲請法院停止執行。中 華 民 國 114 年 4 月 1 日 鳳山簡易庭
司法事務官 李曜崇
附表：不動產標示
土地： 編 號 土 地 坐 落 地 目 面積 權利範圍 備考 市 區 段 小 段 地 號 平方公尺 １ 高雄 三民 金獅 9 703.29 10000分 之296 建物︰ 編 號 建 號 基地坐落 建築式樣主要建築材料及房屋層數 建物面積（平方公尺） 權利範圍 備考 建物門牌 樓層面積 合計 附屬建物用途及面積 １ 72 金獅段9地號 鋼筋混凝土造7層樓房 三層：76.13 合計：76.13 陽台：12.87 全部 金鼎路134號3樓 共有部分：金獅段101建號，1,094.9平方公尺，權利範圍：10000分之228
附註：
一、案件一經確定本院即依職權核發確定證明書，債權人毋庸具 狀申請。
二、嗣後遞狀應註明案號及股別。