臺灣高雄地方法院民事判決
112年度重訴字第234號
原 告 振吉電化廠股份有限公司
法定代理人 富錦祥股份有限公司
代 表 人 李文溫
訴訟代理人 洪濬詠律師
侯怡秀律師
複代 理 人 郭子熒律師
被 告 李文璋
李麗芬
蘇李麗芳
共 同
訴訟代理人 游孟輝律師
宋銘樹律師
朱敬文律師
上當事人間所有權移轉登記事件，本院於民國114年3月10日言詞
辯論終結，判決如下：
主 文
被告應將如附表所示不動產之所有權移轉登記予原告。
訴訟費用由被告負擔。
原告假執行之聲請駁回。
事實及理由
壹、程序方面
一、按當事人法定代理人之代理權消滅者，訴訟程序在有法定代
理人承受其訴訟以前當然停止；而承受訴訟人於得為承受時
，應即為承受之聲明。民事訴訟法第170條、第175條第1項
分別定有明文。又公司與董事間訴訟，除法律另有規定外，
由監察人代表公司，股東會亦得另選代表公司為訴訟之人，
公司法第213條亦有明定。查原告之法定代理人原為李文哲
，嗣於訴訟繫屬中卸任，改選被告李文璋為董事長，然本件
係原告與李文璋等人之訴訟，依上開規定，本件應由監察人
即富錦祥股份有限公司（代表人：李文溫）」為法定代理人
，茲經原告具狀聲明承受訴訟，有書狀在卷可據（見本院卷
第149頁），核無不合，應予准許。
二、按訴狀送達後，原告不得將原訴變更或追加他訴。但請求之
基礎事實同一者，或不甚礙被告之防禦及訴訟之終結者，不
在此限，民事訴訟法第255條第1項第2款、第7款定有明 文
。查原告起訴時係主張依民法第179條、類推適用民法第541
條、第225條第2項之規定，請求本院命被告將如附表所示土
地之所有權移轉登記返還予原告。嗣於本院審理時，追加民
法第172條、第173條第2項準用第541條第2項、第178條、第
179條、第767條第1項中段之規定為請求權基礎，經核其追
加之訴與原訴之基礎事實均為原告是否為上開土地之實質所
有權人而得請求被告返還土地，尚不甚礙於被告之防禦及訴
訟之終結，被告雖不同意，揆諸前開規定，應予准許。
貳、實體方面
一、原告主張：原告基於發展台北業務，因應倉儲需求，於民國
76年6月6日第12屆第2次董監事會議決議通過台北倉庫用地
購入案，並於76年8月20日購入台北市北投區洲美段一小段2
89、290、290之1、290之2、291、291之1地號等6筆土地（
權利範圍均為全部，以下分別以地號稱之，合稱系爭洲美段
6地，其中289、290、290之1、291、291之1地號等5筆土地
則合稱系爭徵收前5地），並於其上興建門牌號碼台北市○○
區○○路000號之倉庫（下稱系爭舊建物）。惟因當時修正前
之土地法第30條規定，農地登記所有人須具有自耕農身分，
而原告為法人並無自耕農身分，遂決定與當時董事長李昭亭
之胞弟即訴外人李茂春成立借名登記契約，將系爭洲美段6
地借名登記於出名人李茂春名下。後李茂春於91年9月9日死
亡，其名下土地由其兄弟姊妹即訴外人蔡李月裏、李相、劉
李異、李昭亭等4人繼承，而李茂春亦因借名登記之系爭洲
美段6地導致其遺產稅額龐大，經國稅局核定計算系爭洲美
段6地及系爭舊建物，所應負擔之遺產稅約為新台幣（下同
）20,369,614元，經原告衡量資金調度情形後，決定以290
之2地號土地全部及290之1地號土地部分抵繳上開遺產稅，
並於95年4月17日發文通知當時負責處理李茂春遺產之李昭
亭，再由原告委託訴外人涂世賢代書辦理遺產稅抵繳相關事
宜，其後財政部台北市國稅局以95年5月12日函核定上述抵
繳土地價額為20,369,636元，亦與原告計算之金額大致相符
，並於抵繳後，由原告與李相等李茂春之繼承人就系爭徵收
前5地另行成立新的借名登記關係。迨台北市政府於98年1月
5日公告對系爭徵收前5地實施區段徵收，原告於98年1月17
日召開第18屆第8次董事會「台北洲美土地處理案」，決議
就系爭徵收前5地依公告選擇全部申請發給抵價地；李相則
於98年12月24日，在原告員工即訴外人朱金亮及代書即訴外
人蘇靜美之見證下，訂立遺囑，並經公證人伍婉嫻以98年度
雄院公嫻字第01878號予以公證，其内容要旨載明：系爭徵
收前5地及系爭舊建物，均為原告所有，原先借名登記予李
茂春，現登記在李相、蔡李月裏、劉李異、李昭亭名下等語
（下稱系爭公證遺囑）。嗣李相於101年11月5日死亡，系爭
徵收前5地由被告繼承，而土地徵收流程迄於104年結束，經
原告於同年9月14日推派董事即訴外人李文宜參與第2次抵價
地分配作業，而選擇與其他土地權利人共有新洲美段85地號
之應有部分（下稱系爭土地），是系爭徵收前5地因區段徵
收，土地權利價值已轉為系爭土地，而被告自始至終均知悉
系爭洲美段6地及系爭徵收前5地均係原告所有，其於104年1
1月25日登記領回系爭土地時，實已與原告合意成立新的借
名登記關係，嗣原告業於112年7月20日以存證信函終止借名
登記契約，被告自無法律上原因繼續受有土地登記之利益，
實質所有權人之原告應得請求返還。縱認兩造間不存在借名
登記關係，被告出名登記亦屬適法之無因管理行為，為此爰
依民法第179條、第225條第2項、類推適用第541條，及民法
第172條、第173條第2項準用第541條第2項、第178條規定，
提起本件訴訟，請求判令：㈠被告應將如附表所示土地所有
權移轉登記予原告。㈡願供擔保，請准予宣告假執行。
二、被告則以：李相之系爭公證遺囑係於98年12月24日製作，斯
時李相已高齡92歲，是否能完整表達其意見，已非無疑，且
被告身為李相之繼承人，竟完全不知李相曾立系爭公證遺囑
，其效力確應質疑；又系爭公證遺囑之內容係記載「信託登
記」、「遺贈」，而非「借名登記」或「返還」等語，亦無
從證明原告確有將系爭洲美段6地借名登記在李茂春名下。
況被告近日尋得88、90、91年間原告給付系爭洲美段6地租
金予李茂春之扣繳憑單及收據，適足證明李茂春始為真正所
有權人，是本件原告主張自無可採。退步言之，縱認原告主
張之借名登記事實為真，然李茂春業於91年9月9日死亡，原
告與李茂春間之借名登記關係即已消滅，而原告遲至112年7
月20日始發函向被告請求返還系爭土地，業已超過15年之請
求權時效，被告亦得為時效抗辯，故原告請求被告返還如附
表所示土地，並無理由，爰聲明求為判決：原告之訴及假執
行之聲請均駁回。
三、兩造不爭執事項：
㈠系爭洲美段6地於76年間以買賣為原因登記為李茂春所有。
㈡系爭徵收前5地前經區段徵收後，其權利價值轉為系爭土地。
㈢李茂春於91年9月9日死亡，系爭土地由其繼承人即李昭亭、
蔡李月裏、李相、劉李異等4人為繼承登記，其後李相於101
年11月5日死亡，再由其繼承人即被告共同繼承，應有部分
各為2987/100000。
㈣財政部台北市國稅局於95年5月12日來函同意受理李昭亭等4
人之代理人涂世賢所申請以290之1地號部分土地、290之2地
號土地全部抵繳李茂春之部分遺產稅。
㈤李茂春之遺產稅中20,369,614元，以209之2地號土地全部、2
09之1地號部分土地抵繳，並係由大立法律代書聯合事務所
涂世賢代書受原告委託代為辦理。
㈥原告於95年4月17日曾發函李昭亭，同意以290之1地號部分土
地、290之2地號全部土地抵繳李茂春遺產稅中原告應分攤之
稅額。
㈦李相曾於98年12月24日在伍婉嫻公證人事務所製作系爭公證
遺囑，其內容記載「系爭徵收前5地及系爭建物之不動產係
原告於農業發展條例未修改前所購買，當時登記名義人依土
地法第30條（修法前）須是自然人且有自耕農身分，當時信
託登記予李茂春為登記名義人。但李茂春先生於00年0月0日
往生，由本人與兄弟姐妹：劉李異、李昭亭、蔡李月裏以公
同共有方式辦理繼承登記」、「本人將系爭徵收前5地及系
爭舊建物6筆不動產本人權利範圍之全部均遺贈予原告」等
語。
㈧劉李異於98年8月30日死亡後，其繼承人劉文欽、劉文良、劉
陳秀琴、李劉秀真已於108、109年間將系爭土地之應有部分
移轉登記予原告。
㈨原告於110年9月22日向訴外人蔡洋鵰（即蔡李月裏之繼承人
）寄發丞律字第1100922001號律師函，其內容記載「系爭土
地乃源於原告前所借名登記於李茂春名下之土地而來，李茂
春既已過世，借名登記關係即已消滅」等語。
㈩原告於112年7月20日委由律師寄發存證信函終止與被告就系
爭土地之借名登記關係，並要求被告儘速配合辦理系爭土地
應有部分之移轉過戶程序。
四、本院得心證之理由：
㈠按稱借名登記者，謂當事人約定一方將自己之財產以他方名
義登記，而仍由自己管理、使用、處分，他方允就該財產為
出名登記之契約。證明借名登記契約成立之證據資料，不以
直接證據為限，倘綜合其他情狀，證明由一方出資取得財產
登記他方名下後，仍持續行使該財產之所有權能並負擔義務
者，非不得憑此等間接事實，推理證明彼等間存有借名登記
契約（最高法院112年度台上字第2160號、112年度台上字第
2292號判決意旨均可參照）。又按主張法律關係存在之當事
人，固應就該法律關係發生所須具備之要件事實，負舉證責
任。惟此要件事實之具備，茍能證明間接事實，且該間接事
實與要件事實間，依經驗法則及論理法則已足推認其因果關
係存在者，即無不可，非必以直接證明要件事實為必要（民
事訴訟法第282條規定參照）。故法院審酌是否已盡證明之
責時，應通觀各要件事實及間接事實而綜合判斷之，不得將
各事實予以割裂觀察。又對於證人之證言，應綜合其前後陳
述內容、相關證據及訴訟資料加以斟酌，以形成心證，不可
僅片斷摭取其有利或不利之部分，即為認定事實之依據（11
3年度台上字第1660號判決意旨亦可參照）。
㈡原告與李茂春間就系爭洲美段6地是否存有借名登記關係？
原告主張其於76年間購入系爭洲美段6地，因當時之土地法
第30條規定農地登記所有人須具有自耕農身分，遂與李茂春
成立借名登記契約，將系爭洲美段6地借名登記在李茂春名
下等情，並提出系爭公證遺囑、原告76年董監事會會議紀錄
、劉文欽於112年6月1日簽署之切結書（下稱系爭切結書）
、原告通知李昭亭同意以290之2地號全部、290之1地號部分
土地抵繳函、原告辦理李茂春遺產之費用明細、李茂春遺產
分配協調會備忘錄、原告董事會會議紀錄及系爭建物使用照
片、原告108年臨時股東會會議紀錄等件（見審重訴卷第69
至72頁、83至85頁、第97至99頁、第103至107頁、第113頁
、第129至144頁、第163頁）為證，被告則予否認，並辯稱
李茂春始為系爭洲美段6地之實際所有權人，並將土地出租
予原告使用云云。經查：
⒈證人李文宜於本院審理時證稱：其擔任過原告之經理、副
總及一任董事長，當時原告在台北需要一個倉庫，買了一
塊土地是農地，公司股東李茂春有自耕農身分，便借用他
的名字去買土地，為何不找其他人，是因為當時只有李茂
春願意提供名義，土地在洲美街，後來就成為原告的倉庫
，放置原告的產品，其因為業務需要常至該處，後來倉庫
因為配合政府的區段徵收而拆除；103年11月18日原告董
事會提到洲美段土地自拆，是因為蓋房子的也是原告，所
以才在董事會討論，因為自拆政府有補助，所以原告選擇
自拆；原告98年1月17日董事會討論洲美土地，達成全部
申請發給抵價地之決議，當初可以選擇要發錢或選地，因
為原告缺土地蓋倉庫，所以其建議說一定要選地，當天決
議也同意其提議，而當時李茂春已經過世，有決議原告要
將此事通知李茂春的繼承人，也就是李茂春的兄弟姊妹，
繼承如果有稅的話，就由公司負擔，其記得這是當天會議
主席李文璋講的。其於72年間在原告台北分公司，擔任業
務副理，雖未參與原告買賣系爭洲美段6地之過程，對於
賣方、總價及如何給付價金，亦不清楚，但卷內原告所提
76年6月6日之董監事會會議紀錄確為原告之公司章，出席
人員中之李芳標為其父親，當時擔任董監事等語在卷（見
重訴卷第261至270頁）。本院審酌證人李文宜曾任原告經
理、副總及董事長，對於原告之財產狀況自屬明瞭，且其
與被告間亦有親戚關係，並無故為偽證偏頗兩造任一方之
必要；而依其上開證詞，系爭洲美段6地當初即為原告出
資購買，而借用李茂春之自耕農身分登記，嗣後並由原告
出資興建倉庫使用，後因系爭洲美段6地經政府徵收，原
告亦於歷次會議中，針對系爭舊建物如何拆除、徵收補償
時應選補償金或抵價地等相關事項進行決議，且李文璋曾
為當時之會議主席等情，復與卷附原告通知李茂春繼承人
李昭亭表示同意抵繳之函文（見審重訴卷第103頁）、原
告98年1月17日董事會會議紀錄決議申請發給抵價地（見
審重訴卷第129頁）、原告103年11月18日董事會報告事項
中提及系爭洲美段6地之區域範圍及自拆情形（見審重訴
卷第139頁）、原告108年9月10日臨時股東會決議通過系
爭土地移轉過戶案（見審重訴卷第163頁）、原告104年6
月24日股東會、104年10月27日董事會會中說明「系爭徵
收前5地係於72年由公司出資購買，因受農發條款限制登
記股東李茂春名下。有關該土地因李茂春先生身後由李相
、劉李異、蔡李月裏及李昭亭君等繼承」等語（見重訴卷
第235、237頁）、原告107年10月9日董事會決議就借名登
記之系爭土地以買賣移轉方式處理過戶（見重訴卷第239
頁）等公司歷年之會議內容，互核相符，是原告主張系爭
洲美段6地係借名登記在李茂春名下，尚非無憑。
⒉劉文欽於112年6月1日簽署系爭切結書，其內容係略以「原
告確實於76年間購入系爭洲美段6地，因舊土地法30條法
規限制，借名登記於李茂春名下，由於李茂春於91年9月9
日死亡後由劉李異、李相、李昭亭、蔡李月裏4人繼承，
本人身為劉李異之繼承人，於劉李異死亡後與劉文良、陳
劉秀琴、李劉秀珍等四人共同繼承劉李異名下系爭徵收前
5地之持分…」等語，此有該切結書在卷可稽（見審重訴卷
第97頁）；而證人劉文欽到庭證稱其與被告是姑表兄弟，
系爭切結書是原告公司人員拿來給其簽的，其看了內容認
為是真實，就同意簽名，其從50幾年就在原告公司任職，
一開始在倉管，70幾年間擔任總務部副理，系爭洲美段6
地借名登記在李茂春名下，其聽說是因為當時法令規定公
司不能買農地，土地確實是原告出錢買的，登記在李茂春
名下，誰說的已不記得，後來其繼承之土地部分均已還給
原告，當初是把劉李異4名子女的證件跟資料都交給公司
辦理，好像有從原告處拿到錢，是否為400萬元沒什麼印
象了等語在卷（見重訴卷第271至275頁）。本院審酌證人
劉文欽為李茂春之繼承人劉李異之子，若系爭洲美段6地
並非原告借名登記，而係李茂春所有，則證人劉文欽於李
茂春、劉李異死亡後，即得本於繼承之關係取得所有權，
其利害關係實與被告相同，依一般常情，當無可能平白放
棄自身權利，並故為不利被告之虛偽證述，其證詞應屬實
在。參以原告之股東及董監事，均為李家人士（李文璋亦
包括在內）擔任，足見系爭洲美段6地係由原告借用李茂
春名義所購買乙節，向為原告股東及包括被告在內之董監
事所確認週知，且原告長期以來亦本於實際所有權人之身
分，就系爭洲美段6地之使用及後續徵收事宜，進行討論
、決議，若原告並非實質所有權人，當無須於95年間通知
李昭亭同意以290之2地號土地全部、290之1地號部分抵繳
李茂春之遺產稅，並由原告支付費用委託代書涂世賢辦理
抵繳事宜，此有卷附原告通知李昭亭之函文、代辦抵繳費
用明細及收據（見審重訴卷第103至107頁）可參。再原告
98年1月17日、103年11月18日之董事會及104年6月24日之
股東常會，均係由李文璋擔任主席，並分別就系爭徵收前
5地徵收是否申請抵價地、土地範圍之建物自拆事宜，並
達成由董事長（即李文璋）協調李茂春之繼承人辦理移轉
返還土地之決議，此有各該會議紀錄在卷可憑（見審重訴
卷第129至135頁、第139頁），設若原告並非系爭徵收前5
地之實質所有權人，原告應無權利及必要就上開事項多次
進行報告及決議，且李文璋既身為董事長，亦無可能未提
出異議，反擔任會議主席容任原告達成上開決議，是系爭
徵收前5地自始確均由原告本於所有權人之身分使用管理
，應可認定。
⒊證人即原告員工朱金亮於本院113年度重訴字第129號原告
與蔡洋鵬等人（即蔡李月裏之繼承人）間之所有權移轉登
記等事件（下稱另案）證稱：其於67年間進入原告高雄廠
工作，之後調至總務部，一直做到65歲結算，現在是屬於
一年一聘之約聘人員，關於系爭洲美段6地是原告借名登
記在李茂春名下，股東都有共識，歷屆的董事長也都認為
是這樣，開會時股東都直接講，詢問何時能把土地要回來
，原告會在董事會裡討論，或者董事會討論後拿到股東會
表決，其雖未參加董事會，但會看到會議紀錄，股東會叫
主事者去和繼承人溝通，如果繼承人願意，會有一些酬謝
金，如果不願意就要進行訴訟，就是如104年6月24日股東
常會中股東李文哲之提案所示，而劉文欽家族就是在這個
過程中把土地還給原告，關於原告108年股東臨時會議事
手冊之明細表（見重訴卷第249至255頁），是要跟股東報
告從台北市政府領下來的土地，分成3個家族，每個家族
領得約101坪，當時不叫洲美段85地號土地，抽的時候名
稱為T9，是其陪當時董事長李文璋去抽籤的，印象中去兩
次，最後一次因為李文璋要回診，所以由副總李文宜代理
，其陪同李文宜去，T9土地的共有人有78人，是因為原告
的籤很後面，已經沒得選，抽選土地之後，因為系爭徵收
前5地名義上不是原告的，所以還是只能登記在李茂春的
繼承人名下，後來才會有股東會要求把土地返還登記給公
司的情形；108年股東臨時會議事手冊中記載移轉方式以
買賣及贈與並行，是請教過會計師之後，會計師表示原告
拿不出其他支付憑證，建議以20坪作買賣，其餘81坪作贈
與，其上所載金額也是會計師核算建議的；劉文欽有跟其
提過系爭徵收前5地是原告的，因為其在總務部門資產課
，公司全部的不動產都由其列管，每年度房屋稅單、地價
稅單都會送到其這邊，最早其將李茂春名義的地價稅單拿
給劉文欽，劉文欽說系爭徵收前5地是原告的，另外一筆4
19地號是李茂春自己的，要其把稅單金額拆開，其計算完
再交給劉文欽，稅怎麼缴其不過問，長期以來都是如此；
系爭徵收前5地上有原告之倉庫，因為區段徵收的建物一
定要拆除，原告向台北市政府提出自拆申請，當時有自拆
獎勵金，但因為土地不是原告的名字，原告也拿不到錢，
後來是請亞設營造公司（下稱亞設公司）來拆很多周邊建
物，拆完廢鐵可以抵扣工錢，亞設公司還補貼了原告90萬
元等情綦詳（見重訴字卷第300至307頁），衡酌證人朱金
亮係長期負責原告總務、股務事宜，經手管理原告財產，
並曾陪同李文璋、李文宜參與本件土地之抽選過程，其本
於自身經歷及見聞而為上開詳細之證述，自屬真實可信，
且與證人李文宜及前揭卷附公司會議紀錄等書證，亦相符
合，均益證原告主張其為系爭洲美段6地之實質所有權人
，而與李茂春間存有借名登記關係乙情屬實。
⒋被告固以原告曾於91年度就給付土地租金予李茂春開立所
得扣繳憑單，而李茂春亦曾書立88、90年度之租金收據，
足見李茂春始為真正所有權人云云，並提出扣繳憑單、收
據為證（見重訴卷第93至99頁）。然證人李文宜證稱該扣
繳憑單係因原告使用系爭洲美段6地，名義上為李茂春所
有，後來被稅捐單位查到，認為原告應該要付租金，要李
茂春繳稅，所以原告便開立租金之扣繳憑單，上開扣繳憑
單是分公司開的，總公司去付，另原告歷年來並無退票情
形，其不清楚被告所提收據內記載之原告支票有無退票，
應該沒有等語在卷（見重訴卷第262至263、268頁），是
依證人李文宜之證詞，原告開立租金扣繳憑單，係因遭稅
捐單位稽查後，為符合稅捐單位之認定及要求所為，則李
茂春自有可能亦基於相同目的配合書立收據予原告，此由
系爭洲美段6地登記於李茂春名下之時間長達10餘年，卻
僅有上開3年度之扣繳憑單及收據，亦可徵之，本院自難
憑此逕認其與李茂春間確有租賃關係存在並給付租金之事
實。又本院經向財政部高雄國稅局函詢上開扣繳憑單之扣
繳情形，則據其回覆為「依現有可查得振吉公司91年度營
利事業所得稅結算申報暨核定資料，尚無法確認旨揭扣繳
憑單，振吉公司是否列報於租金支出或其他項目費用」等
語（見重訴卷第171頁），是本院實難以上開扣繳憑單及
收據，即推認李茂春係將該土地及系爭舊建物出租予原告
以收取租金，而為土地實際所有權人，被告此部分所辯，
尚難採信。
㈢原告與李相間就系爭徵收前5地是否存有借名登記關係？
按法院為判決時，應斟酌全辯論意旨及調查證據之結果，依
自由心證判斷事實之真偽，不得違背論理及經驗法則，此觀
民事訴訟法第222條第1項本文、第3項規定自明。而解釋意
思表示，應探求當事人之真意，不得拘泥於所用之辭句，民
法第98條復有明文。是當事人之真意何在，應以過去事實及
其他一切證據資料為斷定之標準，不能拘泥文字致失真意（
最高法院113年度台上字第1829號判決意旨參照）。原告復
主張其與李茂春就系爭洲美段6地之借名登記關係，嗣後以
系爭徵收前5地登記在李相與其他3繼承人名下（原系爭洲美
段6地中之290之2地號土地全部、290之1地號土地部分已用
於抵繳李茂春之遺產稅），而由原告與李相等人另成立借名
登記關係等語，並提出系爭公證遺囑為證（見審重訴卷第69
至72頁），而被告則予否認，並辯稱系爭公證遺囑做成時，
李相已高齡98歲，難認有清楚之意思，且其內容係記載「信
託登記」、「遺贈」予原告，無從證明係原告主張之借名登
記事實云云。經查：
⒈按公證法第36條規定，民間之公證人依本法執行公證職務
作成之文書，視為公文書。又公證人於作成公證書時，應
探求請求人之真意及事實真相，並向請求人說明其行為之
法律上效果；對於請求公證之內容認有不明瞭、不完足或
依當時情形顯失公平者，應向請求人發問或曉諭，使其敘
明、補充或修正之，同法第71條亦有明定。系爭公證遺囑
既係經民間公證人依法執行職務作成，依上開規定，效力
與法院之公證人作成者無殊，其內容自有相當之公信力及
證據力，如無與公證書記載內容相反之明確事證，即不得
任意推翻，合先敘明。
⒉證人即系爭公證遺囑見證人朱金亮證稱當初因為系爭洲美
段6地實際上是原告的，卻沒有列在原告名下，而是登記
為李茂春所有，李茂春有4個兄弟姊妹，李相是其中之一
，系爭公證遺囑就是李相表示過世後會把系爭洲美段6地
移轉回來給原告，當初是蘇靜美通知其去當系爭公證遺囑
的見證人，其帶身分證、印章去李相在文橫路的家，公證
過程其與蘇靜美全程都在，公證人也有解釋遺囑內容給李
相聽，在場之人有其與蘇靜美、公證人及李相，李相當時
超過80歲，坐在輪椅上，李相應該沒有講到「農業發展條
例」這麼專業的名詞，也沒有提到「借名登記」4個字，
但有說都借阿茂的名字，公證人寫完遺囑之後，也有讀給
李相聽，公證人從頭到尾一句一句唸給李相聽，問是不是
有借別人的名，李相說對，是借阿茂的名，公證人問是不
是等他百年後土地轉回給公司，李相也說是等語在卷（見
重訴卷第301頁、第307至308頁、第312頁）。
⒊證人蘇靜美則證稱其當時為原告配合之代書，有擔任系爭
公證遺囑的見證人，因為系爭洲美段6地是農地，依照當
時的法律規定，需有自耕農身分，所以登記給李相的弟弟
，李相表示他年紀大了，要寫遺囑跟孩子說土地不是他的
，是公司的，其不知道李相懂不懂「借名登記」、「信託
登記」、「遺贈」等專有名詞，但正常公證人都會一樣一
樣解釋清楚，其不記得公證人是否單獨向李相解釋，也不
記得李相何時過世，因為其不是只有李相一個客戶，遺囑
中沒有提到李相其他財產，是因為李相認為如果沒有把系
爭徵收前5地交代清楚，他的小孩會以為土地是爸爸的，
李相之前就跟其講過很多次了，其雖然負責李相的遺產稅
申報，並擔任李相的遺囑執行人，但後來未按照遺囑將系
爭徵收前5地遺贈給原告，是因為原告內部紛紛擾擾，其
只能辦到其能辦的程序為止等語明確（見重訴卷第313至3
15頁）。
⒋綜以證人朱金亮及蘇靜美上開證詞，李相於製作系爭公證
遺囑時，並非無識別能力之人，且經公證人逐一說明確認
，自堪認定系爭公證遺囑為李相之真意。而其於系爭遺囑
內容既已載明「系爭徵收前5地及系爭舊建物之不動產係
原告於農業發展條例未修改前所購買，當時登記名義人依
土地法第30條（修法前）須是自然人且有自耕農身分，當
時信託登記予李茂春為登記名義人。但李茂春先生於00年
0月0日往生，由本人與兄弟姐妹：劉李異、李昭亭、蔡李
月裏以公同共有方式辦理繼承登記」等語，足認其早已知
悉系爭徵收前5地係由原告借名登記在李茂春名下，並於
李茂春過世後，由其與劉李異、李昭亭、蔡李月裏本於繼
承人之身分，繼受原本李茂春之義務，並同意繼續擔任登
記名義人，應可認定。至其於系爭遺囑內，雖係以「當時
信託登記予李茂春」、「本人將系爭徵收前5地及系爭舊
建物本人權利範圍之全部均遺贈予原告」云云，而非使用
「借名登記」、「返還」之用語，應係因李相欠缺法律專
業，未能正確使用法律關係之名稱所致，惟李相既於系爭
公證遺囑內敘明其之所以登記為系爭徵收前5地所有權人
之緣由，及其死後願將其名下之權利範圍全部回復予原告
之旨，其與原告重新成立借名登記關係之事實，已甚明確
，否則其自可於李茂春過世後即將土地返還登記予原告，
故李相業就系爭徵收前5地與實際所有權人即原告重新成
立借名登記關係，應可認定。
㈣原告與被告間就系爭土地是否存有借名登記關係？
原告再主張其就系爭徵收前5地與李相間之借名登記關係，
雖因李相死亡而消滅，然被告明知原告為系爭徵收前5地之
實質所有權人，竟仍以李相繼承人之地位，配合台北市政府
區段徵收過程，領取系爭土地，實已與原告另行成立新的借
名登記關係等語，被告則仍予否認。然查，李茂春死亡後，
系爭徵收前5地係由原告借名登記在李相等繼承人名下乙節
，業經本院認定如前；而原告98年1月17日、103年11月18日
之董事會、104年6月24日之股東常會，均係由原告董事長即
李文璋擔任會議主席，並就系爭徵收前5地經台北市政府徵
收後，選擇發給抵費地、拆除系爭舊建物，及嗣後權利移轉
至系爭土地後，應由董事長李文璋出面與李茂春之繼承人協
調返還過戶事宜達成決議等情，亦有前揭會議紀錄在卷可佐
；另原告於108年9月10日股東臨時會再次決議通過系爭土地
之移轉過戶案，並於該次會議中提出議事手冊，記載李茂春
繼承人即李相、劉李異、蔡李月裏三大家族就系爭土地之持
分登記明細，並應以買賣及贈與並行之方式辦理移轉等事項
進行討論及決議，該次會議被告3人並均有委任他人代理出
席等節，亦有會議紀錄、議事手冊及簽名冊在卷可按（見重
訴卷第239頁、第243至255頁、審重訴卷第153頁），且有證
人朱金亮證述如上，足認被告對原告長期以來均主張其為系
爭徵收前5地之實質所有權人本知之甚詳，然其等非但未曾
異議，復配合原告召開歷次會議，就相關事項共同進行討論
及決議；再佐以系爭徵收前5地之權利價值移轉為系爭土地
時，被告仍願於104年11月25日以「領回抵價地」之原因，
繼續登記為系爭土地之所有權人，足見兩造就系爭土地亦有
借名登記關係存在。
㈤原告得否請求被告返還系爭土地之所有權登記？
⒈按借名登記之契約，其成立側重於借名者與出名者間之信
任關係，性質與委任關係類似，應類推適用民法第549 條
第1 項、第550 條前段之規定，借名登記契約關係，因當
事人之任何一方為終止意思表示或當事人一方死亡而消滅
。又借名登記契約類推適用委任之規定，於借名登記關係
終止或消滅後，借名人給付之目的即歸於消滅，出名人仍
保有登記財產之所有權登記，自屬不當得利，應將所有權
移轉登記予借名人，以返還其無法律上原因所受利益，俾
矯正欠缺法律關係之財貨損益變動之狀態（最高法院99年
台上字第1422號判決意旨參照）。
⒉原告主張系爭洲美段6地係由其實際購買，而借名登記在具
自耕農身分之李茂春名下，嗣李茂春死亡後，經原告決定
以290之2地號土地全部及290之1地號土地部分抵繳李茂春
之遺產稅，再由原告與包含李相在內之繼承人重新成立借
名登記關係，將系爭徵收前5地登記在李相等繼承人之名
下，其後經台北市政府辦理區段徵收，系爭徵收前5地之
權利價值轉為系爭土地，並由兩造重新成立借名登記關係
等情，業經原告提出相當事證互為佐證，並經本院認定如
上，應可認定。本件原告業於112年7月20日向被告終止借
名登記關係乙節，既為兩造所不爭執，則原告自得本於借
名登記關係終止後之法律關係，請求被告移轉如附表所示
之系爭土地應有部分。退步言之，縱認兩造間並無借名登
記之合意，然李相於101年11月5日死亡後，原告與李相間
之借名登記關係即已消滅，原告亦得請求李相之繼承人即
被告將出名登記之系爭徵收前5地所有權應有部分移轉登
記返還；現李相名下之土地再經台北市政府區段徵收轉為
系爭土地，並由被告分配登記如附表所示，則原告依借名
登記契約關係消滅後之不當得利返還請求權、類推適用民
法第541條第2項規定，及繼承之法律關係，請求被告將如
附表所示之系爭土地應有部分移轉登記返還予原告，亦屬
於法有據。
⒊被告固辯以：原告與李茂春間之借名登記關係，因李茂春
業於91年9月9日死亡而消滅，原告遲至112年7月20日始向
被告請求返還系爭土地，已超過15年之請求權時效云云，
然本件兩造間自104年11月25日起另就系爭土地存有借名
登記關係，嗣經原告於112年7月20日發函終止，並無超過
15年之問題。退步言之，李相於李茂春死亡後，業另與原
告就系爭徵收前5地之應有部分成立借名登記關係，並經
李相製作系爭公證遺囑為憑，是原告與李相間就系爭徵收
前5地之借名登記關係，亦係於101年11月5日李相死亡時
始消滅，均如上述，則縱自斯時起算原告之請求權時效，
迄於其112年7月20日發函為終止借名登記之表示，並請求
返還系爭土地之權利時，亦尚未逾15年，被告所為時效抗
辯，均屬無據，不足採憑。
五、綜上所述，原告依民法第179條、類推適用民法第541條第2
項規定及繼承之法律關係，請求被告將如附表所示土地移轉
登記予原告，為有理由，應予准許。原告就其聲明請求本院
擇一有利之請求權基礎為其勝訴之判決（見本院卷第503頁
），本院既認原告依上開法律關係之請求為有理由，則就其
所主張其餘請求權基礎，即毋庸審究，併此敘明。
六、末按命債務人為一定之意思表示之判決確定或其他與確定判
決有同一效力之執行名義成立者，視為自其確定或成立時，
債務人已為意思表示，為強制執行法第130條第1項所明定。
故命債務人為一定意思表示之判決，於判決確定時，視為已
為意思表示，無待於執行，更無於判決確定前為假執行之餘
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