臺灣苗栗地方法院民事裁定
114年度司拍字第24號
聲 請 人 苗栗縣獅潭鄉農會
法定代理人 古明育
相 對 人 陳義偉
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣參仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍
賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條定有明文
。上開規定復依民法第881條之17之規定，於最高限額抵押
權準用之。
二、本件聲請意旨略以：
（一）相對人於民國111年12月5日將其如附表所示之不動產，設
定新臺幣（下同）780萬元之最高限額抵押權予聲請人，
擔保其本人對聲請人現在（包括過去所負現在尚未清償）
及將來在本抵押權設定契約書所定最高限額內所負之債務
，包括借款、透支、貼現、墊款、承兌、委任保證、開發
信用狀、進出口押匯、票據、保證、信用卡契約、應收帳
款承購契約、衍生性金融商品及特約商店契約，擔保債權
確定期日為141年11月29日，債務清償日期依照各個債務
契約所約定之清償日期，並經地政機關辦理抵押權設定登
記在案。
（二）嗣相對人於民國111年12月14日向聲請人借款600萬元，並
約定利息及違約金，借款期間為自111年12月14日起至131
年12月14日止，另約定第1期至第36期按期付息，第37期
起按期平均攤付本息，如未依約付息時，經聲請人以合理
期間通知或催告相對人後，本件借款視為全部到期。借款
人即喪失期限之利益，應立即全部償還。詎借款人未依約
繳納本息，除尚欠本金600萬元外，尚有利息、違約金等
未清償，依上開約定，其借款即視為全部到期，為此聲請
拍賣抵押物以資受償等語。
三、聲請人所陳上情，業據其提出他項權利證明書、抵押權設定
契約書、土地登記簿謄本、借據、放款戶資料一覽表查詢、
逾期繳款通知單等影本為證。
四、本院於114年3月28日函請相對人就現存債權額表示意見，聲
請人之聲請經核尚無不合，應予准許。
五、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項，民事訴訟法第
78條，裁定如主文。
六、如不服本裁定應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納 抗告費新臺幣1,500元。當事人或關係人如就聲請所依據之 法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中 華 民 國 114 年 4 月 30 日 苗栗簡易庭司法事務官 謝宛君
附表：
編 號 土 地 坐 落 地 目 面 積（平方公尺） 權利範圍 備 考 縣 市 鄉鎮市區 段 小段 地號 １ 苗栗縣 南庄鄉 蓬萊段 48-97 4,750 1/1