臺灣臺南地方法院民事裁定
114年度司拍字第69號
聲 請 人 聯邦商業銀行股份有限公司
法定代理人 林鴻聯
代 理 人 黃宇蓮
相 對 人 廖條文
債 務 人 陳秋華
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產，准予拍賣。
程序費用新臺幣參仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍
賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條定有明文
。此規定，依民法第881條之17規定，於最高限額抵押權準
用之。次按，不動產所有人設定抵押權後，得將不動產讓與
他人，但其抵押權不因此而受影響，民法第867條，亦規定
甚明。
二、本件聲請意旨略以：
㈠債務人陳秋華以原其所有如附表所示之不動產，為擔保債
務人對抵押權人現在（包括過去所負現在尚未清償）及將
來在本抵押權設定契約書所定最高限額內所負之債務，包
括借款、透支、貼現、墊款，設定新臺幣（下同）2,040,
000元之最高限額抵押權，擔保債權確定期日為民國（下
同）137年5月1日，債務清償期依照各個債務契約所定清
償日期，經登記在案。
㈡嗣債務人陳秋華於107年5月9日分別向聲請人借款①1,510,0
00元②190,000元，借款期限均至127年5月9日止，按月平
均攤還本息。詎債務人陳秋華自113年12月9日起即未依約
繳款，尚欠本金共1,221,103元及利息、違約金，依約定
本件借款應視為全部到期。又附表所示不動產，雖已於10
9年6月29日因買賣移轉登記予相對人廖條文，惟依上開說
明，登記於其上之抵押權不因此而受影響，為此聲請拍賣
抵押物以資受償，並提出抵押權設定契約書、其他約定事
項、他項權利證明書、貸款契約書、催告函、延滯繳款暨
借款契約加速條款內容變更通知函、中華郵政掛號郵件收
件回執、授信明細查詢單、貸放交易明細表、存款牌告利
率表等影本各1件、土地及建物登記謄本各1件等為證。
三、聲請人上開聲請，經核尚無不合；且已據本院發函通知相對
人及債務人於收受該通知後10日內，就本件最高限額抵押權
所擔保之債權額陳述意見，惟相對人及債務人於收受該通知
後，逾期迄今仍未陳述意見，依上開規定，本件聲請，應予
准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78
條，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀， 並繳納抗告費新臺幣1,500元。關係人如就聲請所依據之法 律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中 華 民 國 114 年 4 月 30 日 司法事務官 孫慈英
附記：
一、聲請人、相對人如於事後遞狀均請註明案號、股別。★二、聲請人應於收受本裁定後15日內，提出『相對人其他可供送 達之地址』；如相對人係法人，則應提出法人最新登記資 料( 例如公司設立變更登記事項表) 及法定代理人最新現 戶戶籍謄本正本( 戶長變更及全戶動態記事欄、個人記事 欄請勿省略) ，以核對是否合法送達。( 否則無法核發確 定證明書)
三、案件一經確定，本院依職權逕行核發確定証明書，聲請人 勿庸另行聲請。
四、拍賣抵押物係不經言詞辯論，亦不訊問相對人，相對人對 於聲請人之請求未必詳悉，是聲請人、相對人獲本院之裁 定後，請詳細閱讀裁定內容，若發現有錯誤，請於確定前 向本院聲請裁定更正錯誤。
附表：114年度司拍字第69號
編號 土地坐落 面 積 權利範圍 縣市 鄉鎮市區 段 地號 平方公尺 001 臺南市 永康區 東灣段 504 809.16 10000分之171
編 建 建築式樣 建物面積 附屬建物 權利 主要建築 七 合 面 主要 陽 面 建物門牌 基地坐落 積 積 材料及 建築 單 單 號 號 房屋層數 層 計 位 材料 台 位 範圍 001 310 臺南市○○區○○里○○○街00號七樓之2 臺南市○○區○○段000地號 8層樓房鋼筋混凝土造 46.51 46.51 平方公尺 鋼筋混凝土造 6 .78 平方公尺 全部 共有部分：東灣段317建號，權利範圍：10000分之122