臺灣臺南地方法院民事裁定
114年度司拍字第68號
聲 請 人 新農科技股份有限公司
法定代理人 楊朝崴
相 對 人 陳煦彬
債 務 人 李定安
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產，准予拍賣。
程序費用新臺幣參仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍
賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條定有明文
。此規定，依民法第881條之17規定，於最高限額抵押權準
用之。次按，不動產所有人設定抵押權後，得將不動產讓與
他人，但其抵押權不因此而受影響，民法第867條，亦規定
甚明。
二、本件聲請意旨略以：
㈠債務人李定安以其所有如附表所示之不動產，為擔保債務
人對抵押權人現在（包括過去所負現在尚未清償）及將來
在本抵押權設定契約書所定最高限額內所負之債務，包括
借款、貸款、票據、保證所負之債務，設定新臺幣（下同
）1,500,000元之最高限額抵押權，擔保債權確定期日為
民國（下同）139年12月7日，債務清償期依照各個債務契
約所定清償日期，經登記在案。
㈡緣債務人李定安為第三人李忠勳之保證人，並立有保證契
約書，而第三人李忠勳貨款屆期不為清償，並經聲請人向
鈞院對第三人李忠勳聲請支付命令且核發確定證明書在案
，尚欠本金共3,178,654元及利息。又附表所示不動產，
雖已於111年8月15日因買賣移轉登記予相對人陳煦彬，惟
依前開說明，登記於其上之抵押權不因此而受影響，為此
聲請拍賣抵押物以資受償，並提出抵押權設定契約書、他
項權利證明書、保證契約書、本票、本院支付命令及確定
證明書(110年度司促字第16328號)等影本各1件、土地登
記謄本1件等為證。
三、聲請人上開聲請，經核尚無不合；且已據本院發函通知相對
人及債務人於收受該通知後10日內，就本件最高限額抵押權
所擔保之債權額陳述意見，惟相對人及債務人於收受該通知
後，逾期迄今仍未陳述意見，依上開規定，本件聲請，應予
准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78
條，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀， 並繳納抗告費新臺幣1,500元。關係人如就聲請所依據之法 律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中 華 民 國 114 年 4 月 日 司法事務官 蔡明賢
附記：
一、聲請人、相對人如於事後遞狀均請註明案號、股別。★二、聲請人應於收受本裁定後15日內，提出『相對人其他可供送 達之地址』；如相對人係法人，則應提出法人最新登記資 料( 例如公司設立變更登記事項表) 及法定代理人最新現 戶戶籍謄本正本( 戶長變更及全戶動態記事欄、個人記事 欄請勿省略) ，以核對是否合法送達。( 否則無法核發確 定證明書)
三、案件一經確定，本院依職權逕行核發確定証明書，聲請人 勿庸另行聲請。
四、拍賣抵押物係不經言詞辯論，亦不訊問相對人，相對人對 於聲請人之請求未必詳悉，是聲請人、相對人獲本院之裁 定後，請詳細閱讀裁定內容，若發現有錯誤，請於確定前 向本院聲請裁定更正錯誤。
附表：114年度司拍字第68號
編號 土地坐落 面 積 權利範圍 縣市 鄉鎮市區 段 地號 平方公尺 001 臺南市 後壁區 菁寮段 3944 1776.00 全部
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