臺灣臺南地方法院民事裁定
114年度司拍字第142號
聲 請 人 永豐商業銀行股份有限公司
法定代理人 曹為實
非訟代理人 許立正
相 對 人 陳雲翰
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產，准予拍賣。
程序費用新臺幣參仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍
賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條定有明文
。此規定，依民法第881條之17規定，於最高限額抵押權準
用之。
二、本件聲請意旨略以：
㈠相對人陳雲翰以其所有如附表所示之不動產，為擔保對聲
請人現在（包括過去所負現在尚未清償）及將來在抵押權
設定契約書所定最高限額內所負之債務，包括借款、透支
、信用卡契約等參項，均含其本金、利息、遲延利息、違
約金、取得執行名義之費用、強制執行之費用、參與分配
之費用、其他經雙方所約定之費用（包括但不限於抵押權
人墊付擔保物之保險費用）與因債務不履行而發生之損害
賠償，設定新臺幣（下同）5,760,000元之最高限額抵押
權，擔保債權確定期日為民國139年10月12日，債務清償
期依照各個債務契約所定清償日期，經登記在案。
㈡嗣相對人陳雲翰於109年10月19日向聲請人借款4,800,000
元，借款期限至139年10月19日止，按期平均攤還本息。
如未按期攤還本息時，借款人即喪失期限之利益，應立即
全部償還。詎相對人自114年1月19日起即未依約繳納本息
，尚欠本金共4,287,637元及利息、違約金，依約定本件
借款應視為全部到期。為此聲請拍賣抵押物以資受償，並
提出抵押權設定契約書、其他約定事項、他項權利證明書
、中長期不動產借款約定書、個金授信總約定書、放款往
來明細查詢表、存證信函、回執等影本各1件、不動產登
記謄本各1件等為證。
三、聲請人上開聲請，經核尚無不合；且已據本院發函通知相對
人於收受該通知後10日內，就本件最高限額抵押權所擔保之
債權額陳述意見，惟相對人於收受該通知後，逾期迄今仍未
陳述意見，依上開規定，本件聲請，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78
條，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀， 並繳納抗告費新臺幣1,500元。關係人如就聲請所依據之法 律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中 華 民 國 114 年 4 月 日 司法事務官 張哲豪
附記：
一、聲請人、相對人如於事後遞狀均請註明案號、股別。★二、聲請人應於收受本裁定後15日內，提出『相對人其他可供送 達之地址』；如相對人係法人，則應提出法人最新登記資 料( 例如公司設立變更登記事項表) 及法定代理人最新現 戶戶籍謄本正本( 戶長變更及全戶動態記事欄、個人記事 欄請勿省略) ，以核對是否合法送達。( 否則無法核發確 定證明書)
三、案件一經確定，本院依職權逕行核發確定証明書，聲請人 勿庸另行聲請。
四、拍賣抵押物係不經言詞辯論，亦不訊問相對人，相對人對 於聲請人之請求未必詳悉，是聲請人、相對人獲本院之裁 定後，請詳細閱讀裁定內容，若發現有錯誤，請於確定前 向本院聲請裁定更正錯誤。
附表：114年度司拍字第142號
編號 土地坐落 面積 (平方公尺) 權利範圍 縣市 鄉鎮市區 段 地號 001 臺南市 永康區 兵北 838 3667.9 90000分之363
編號 建號 建物門牌 基地坐落 建築式樣 主要建築 材料及 房屋層數 建物面積 權利 範圍 地下一層 合計 面積 單位 001 3240 臺南市○○區○○路000號地下一層 838地號 13層 鋼筋混凝土造 管理員室兼机械室 1105.3 1105.3 平方 公尺 10000分之26 共有部分：3499建號，權利範圍：50000分之312。
編號 建號 建物門牌 基地坐落 建築式樣 主要建築 材料及 房屋層數 建物面積 附屬建物 權利 範圍 七層 合計 面積 單位 陽台 雨遮 面積 單位 002 3374 臺南市○○區○○路000號七樓之2 838地號 13層 鋼筋混凝土造 80.81 80.81 平方 公尺 10.67 2.54 平方公尺 全部 共有部分：3499建號，權利範圍：50000分之223。