臺灣臺南地方法院民事裁定
113年度訴字第2265號
原 告 張國章
住○○市○○區○○路○段00號十三樓之0
訴訟代理人 王俊智律師
一、按不動產所有人本於所有權作用，請求拆除其不動產上之建
物或工作物等，乃在排除其不動產所受之侵害，以成為原來
之狀態，其訴訟標的之價額，應以起訴時其不動產之交易價
額為準(最高法院108年度台抗字第587號裁定意旨參照)。而
共有人基於共有人之地位，依民法第821條規定，請求回復
共有物，乃為全體共有人之利益，非僅為自己利益而為請求
，其所得受之利益，應以該共有物之全部價額為計算基準（
最高法院112年度台抗字第685號裁定意旨參照）。次按以一
訴附帶請求其起訴後之孳息、損害賠償、違約金或費用者，
不併算其價額，民國112年11月29日修正公布、同年12月1日
施行民事訴訟法第77條之2第2項亦有明文，故以一訴附帶請
求其孳息、損害賠償、違約金或費用，其附帶請求於起訴前
所生部分，數額已可確定，應合併計算其價額。
二、本件原告與被告史益錩等間請求拆屋還地等事件，原告雖已
繳納裁判費新臺幣(下同)35,848元，惟原告主張其與訴外人
謝宗祐等人於111年7月28日買受臺南市○○區○○段0000地號土
地(下稱系爭土地)，惟系爭土地上有被告所有門牌號碼臺南
市○○區○○○街00號房屋，及被告父親史松竹所有之石綿瓦鐵
皮倉庫，無權占用系爭土地位置及面積如臺南市歸仁地政事
務所114年2月27日所測量字第1140018616號函附土地複丈成
果圖編號Ａ、Ｂ所示，占用面積共291.88平方公尺(計算式：
編號Ａ面積163.54㎡＋編號Ｂ面積128.34㎡＝291.88㎡)，爰依民法
第767條第1項前段、中段、第821條之規定，請求拆除上開
地上物並返還占用土地予原告及其他共有人全體，另依民法
第179條規定，請求給付無權占用系爭土地部分之相當於租
金之不當得利，依上開說明，關於請求拆除地上物並返還占
用土地部分之訴訟標的價額應以系爭土地起訴時之交易價額
為準，另關於請求相當於租金之不當得利部分，依民事訴訟
法第77條之2第2項規定，依原告於113年10月30日起訴前可
確定之不當得利數額81,901元(計算式：45,889元＋36,012元
＝81,901元)合併計入價額，至於本件起訴後之不當得利請求
部分則毋庸併計。準此，本件訴訟標的價額應核定為7,203,
773元【計算式：(系爭土地113年1月公告土地現值24,400元
/㎡×占用面積291.88㎡＝7,121,872元)＋不當得利81,901元＝7,2
03,773元】，應徵第一審裁判費85,857元，扣除原告前已繳
納裁判費35,848元，尚應補繳50,009元。
三、依民事訴訟法第249條第1項但書之規定，原告應於收受本裁
定送達後7日內如數補繳第一審裁判費50,009元，逾期不繳
，即駁回其訴，特此裁定。
中 華 民 國 114 年 4 月 16 日
臺灣臺南地方法院民事第四庭
法 官 張桂美
以上正本係照原本作成。
如不服本裁定關於核定訴訟標的價額部分，得於本裁定送達後10
日內向本院提出抗告狀，並應繳納抗告裁判費新臺幣1,500元；
本裁定關於命補繳裁判費部分不得抗告。
中 華 民 國 114 年 4 月 16 日
書記官 林彥丞