清償債務
臺灣臺北地方法院(民事),重訴字,114年度,15號
TPDV,114,重訴,15,20250428,1

臺灣臺北地方法院民事判決
114年度重訴字第15號
原 告 風雅國際開發興業股份有限公司
賃股份有限公司)

法定代理人 賴泰明
訴訟代理人 翁顯杰律師
被 告 安和建設股份有限公司


兼
特別代理人 許智翔


被 告 詹連財律師(即許界謀之遺產管理人)


訴訟代理人 林嘉艷
上列當事人間請求清償債務事件，本院於民國114年4月9日言詞
辯論終結，判決如下：
　　主　文
一、被告詹連財律師應於管理被繼承人許界謀遺產範圍內，與被
告安和建設股份有限公司、許智翔連帶給付原告新臺幣參仟
參佰伍拾參萬肆仟元，及其中新臺幣貳仟伍佰伍拾萬元自民
國一百一十四年一月十四日起至清償日止，按週年利率百分
之八計算之利息。
二、訴訟費用由被告詹連財律師於管理被繼承人許界謀遺產範圍
內，與被告安和建設股份有限公司、許智翔連帶負擔。
三、本判決第一項於原告以新臺幣壹仟壹佰壹拾柒萬捌仟元為被
告供擔保後，得假執行；但被告以新臺幣參仟參佰伍拾參萬
肆仟元為原告預供擔保，得免為假行。　　
　　事實及理由
壹、程序方面
　　被告安和建設股份有限公司（下稱安和公司）及許智翔均未
於言詞辯論期日到場，核無民事訴訟法第386條所列各款情
形，爰依原告之聲請，由其一造辯論而為判決。
貳、實體方面
一、原告主張：安和公司於民國107年7月20日與原告簽立預售不
動產附買回契約書，原告並已支付買賣價金新臺幣（下同）
3,000萬元至安和公司指定之履約信託專戶，嗣安和公司逾
期未買回及履行交屋義務，致原告受有3,000萬元及附加利
息之損害。嗣原告與安和公司於109年9月14日簽立協議書（
下稱系爭協議書），邀同許智翔、許界謀為連帶保證人，約
定安和公司分期償還3,000萬元及週年利率8％之約定利息，
安和公司並開立如附表所示之支票12張，並約定倘任一支票
有退票之情形，願支付以每張支票面額金額週年利率20％之
違約金。詎安和公司僅兌現如附表編號1至3所示之支票，附
表編號4至12所示之支票均遭退票，安和公司尚積欠原告33,
534,000元（本金2,550萬元、利息267萬元、違約金5,364,0
00元），以及本金部分自起訴狀繕本送達翌日起按週年利率
8％之利息。爰依系爭協議書及連帶保證法律關係提起本件訴
訟等語，並聲明：㈠被告詹連財律師應於管理被繼承人許界
謀遺產範圍內，與安和公司、許智翔連帶給付原告33,534,0
00元，及其中2,550萬元自起訴狀繕本送達翌日起至清償日
止，按週年利率8％計算之利息。㈡願供擔保請准宣告假執行
。
二、被告詹連財律師(即許界謀之遺產管理人)則以：原告並未舉
證已經交付3,000萬元價金予安和公司等語，資為抗辯，並
聲明：㈠原告之訴及假執行之聲請均駁回。㈡如受不利判決，
願供擔保請准宣告免為假執行。
三、被告安和公司、許智翔均未於言詞辯論期日到場，亦未提出
書狀作任何聲明或陳述。
四、得心證之理由：
　㈠原告主張上開事實，業據提出系爭協議書、預售不動產附買
回契約書、連帶保證契約書、退票及理由單、請款單及存摺
匯款明細等件為證（本院卷第21至23頁、第25至29頁、第30
頁、第31至39頁、第81至82頁），堪信為真實。
　㈡詹連財律師(即許界謀之遺產管理人)雖抗辯原告並無交付3,0
00萬元價金予安和公司，惟此部分原告已提出請款單及存摺
匯款明細，足證原告確實有交付3,000萬元價金予安和公司
，上開所辯，自難可採。
五、綜上所述，原告依系爭協議書、連帶保證法律關係，請求詹
連財律師應於管理被繼承人許界謀遺產範圍內，與安和公司
、許智翔連帶給付原告33,534,000元，及其中2,550萬元自
起訴狀繕本送達翌日即114年1月14日（見本院卷第61頁、第
63頁）起至清償日止，按週年利率8％計算之利息，為有理由
，應予准許。
六、原告與詹連財律師(即許界謀之遺產管理人)均陳明願供擔保
聲請宣告假執行或免為假執行，經核與規定相符，爰分別酌
定相當之擔保金額，予以准許。至安和公司、許智翔部分，
併依民事訴訟法第392條第2項規定，依職權酌定相當之擔保
金額宣告被告預供擔保後，得免為假執行。
七、本件事證已臻明確，兩造其餘之攻防方法及所提證據，經本
院斟酌後，核與判決結果不生影響，爰不予逐一論駁，併此
敘明。
八、訴訟費用負擔之依據：民事訴訟法第85條第2項。
中　　華　　民　　國　　114 　年　　4 　　月　　28　　日
　　　　　　　　　民事第七庭　 審判長法　官　姜悌文
　　　　　　　　　
　　　　　　　　　　　　　　　　　　 法　官　朱漢寶
　　　　　　　　　
　　　　　　　　　　　　　　　　　　 法　官　黃靖崴
以上正本係照原本作成。
如對本判決上訴，須於判決送達後20日內向本院提出上訴狀。如
委任律師提起上訴者，應一併繳納上訴審裁判費。
中　　華　　民　　國　　114 　年　　4 　　月　　28　　日
　　　　　　　　　　　　　　　　　　 書記官　林芯瑜
附表：（幣別：新臺幣）
編號 本金金額 利息金額（含稅） 票面金額 懲罰性違約金（20％） 1 150萬元 3,000萬元8％5/12=100萬元 250萬元 未退票無違約金 2 150萬元 2,850萬元8％1/12=19萬元 169萬元 未退票無違約金 3 150萬元 2,700萬元8％3/12=54萬元 204萬元 未退票無違約金 4 150萬元 2,550萬元8％3/12=51萬元 201萬元 201萬元20％=40.2萬元 5 300萬元 2,400萬元8％3/12=48萬元 348萬元 348萬元20％=69.6萬元 6 300萬元 2,100萬元8％3/12=42萬元 342萬元 342萬元20％=68.4萬元 7 300萬元 1,800萬元8％3/12=36萬元 336萬元 336萬元20％=67.2萬元 8 300萬元 1,500萬元8％3/12=30萬元 330萬元 330萬元20％=66萬元 9 300萬元 1,200萬元8％3/12=24萬元 324萬元 324萬元20％=64.8萬元 10 300萬元 900萬元8％3/12=18萬元 318萬元 318萬元20％=63.6萬元 11 300萬元 600萬元8％3/12=12萬元 312萬元 312萬元20％=62.4萬元 12 300萬元 300萬元8％3/12=6萬元 306萬元 306萬元20％=61.2萬元