臺灣臺北地方法院民事裁定
114年度訴聲字第7號
聲 請 人 蕭秋媛
相 對 人 陳長榮
張若瑋
上列當事人間聲請許可為訴訟繫屬事實之登記事件，本院裁定如
下：
主 文
聲請駁回。
聲請費用由聲請人負擔。
理 由
一、聲請意旨略以：伊出借相對人陳長榮購買如附表所示房地（
下稱系爭房地）之款項，當時除將系爭房地登記予相對人陳
長榮及相對人張若瑋（下合稱相對人，分則逕稱姓名）所有
，並為伊設定債權之擔保即新臺幣（下同）2500萬元之抵押
權登記（下稱系爭抵押權登記），且於系爭房地上亦有預告
登記，以限制相對人處分系爭房地之權利及保障聲請人對陳
長榮之債權，是聲請人與陳長榮間係借貸關係並有抵押權擔
保之。然陳長榮竊取伊之印鑑章、身分證偽造伊簽名之行為
，冒名、違法塗銷系爭房地之系爭抵押權登記及預告登記之
行為，致伊對陳長榮之債權陷於無擔保狀態，債權顯著受損
。伊業提起訴訟請求確認系爭抵押權登記存在，由本院以11
4年度重訴字第262號事件（下稱系爭事件）受理。為免相對
人出售、處分系爭房地或再設定抵押權，令法律關係更趨
複雜，爰聲請許可就系爭房地為訴訟繫屬事實之登記等語。
二、按訴訟標的基於物權關係，且其權利或標的物之取得、設定
、喪失或變更，依法應登記者，於事實審言詞辯論終結前，
原告得聲請受訴法院以裁定許可為訴訟繫屬事實之登記，於
民國106年6月14日修正公布，並自同年6月16日起生效施行
之民事訴訟法第254條第5項定有明文。準此，受訴法院以裁
定許可為訴訟繫屬事實之登記，限於成為訴訟標的之權利為
物權關係，且其權利或標的物之取得、設定、喪失或變更依
法須登記者，始有適用，若原告起訴之原因事實非以物權關
係為訴訟標的，縱其聲明之內容或請求給付之標的物
為取得、設定、喪失或變更依法應經登記者（例如：不動產
），因與上揭規定之要件不符，自不能許可為訴訟繫屬事實
之登記。
三、經查，經本院調閱系爭事件卷宗，依聲請人在系爭事件之民
事起訴狀及追加聲明狀後，聲請人第一項訴之聲明為陳長榮
應返還其借款；第二項訴之聲明為確認系爭抵押權登記存在
，係依民事訴訟法第247條規定提起確認訴訟，訴訟標的法
律關係為抵押債權是否清償之存否事實，上開兩者均非基於
物權法律關係而為請求，揆諸前開說明，聲請人聲請本件
許可訴訟繫屬事實之登記，與民事訴訟法第254條第5項規定
不符，應予駁回。
四、爰裁定如主文。
中 華 民 國 114 年 4 月 7 日 民事第一庭 法 官 顧仁彧以上正本係照原本作成。
如不服本裁定應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,500元。
中 華 民 國 114 年 4 月 7 日 書記官 葉佳昕
附表：
編號 土地地號或建物建號 權利範圍 1 臺北市○○區○○段0○段000地號土地 10萬分之8035 2 臺北市○○區○○段0○段0000○號建物（門牌號碼：臺北市○○區○○街000號5樓） 全部 3 臺北市○○區○○段0○段0000○號建物（門牌號碼：臺北市○○區○○街000號地下一層） 44分之3