臺灣臺北地方法院民事裁定
113年度司拍字第394號
聲 請 人 新北市中和地區農會
法定代理人 林來順
代 理 人 陳英琪
黃品瑄
宋怡萱
相 對 人 洪麗莉
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法
院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，上開規定於最高
限額抵押權亦準用之，民法第873條、第881條之17分別定有
明文。
二、本件聲請意旨略以：相對人洪麗莉於民國113年4月10日以其
所有如附表所示之不動產，為擔保其對聲請人現在（包括過
去所負現在尚未清償）及將來所負之債務之清償，分別設定
新臺幣（下同）264萬元及576萬元之第一、二順位最高限額
抵押權，經登記在案。嗣相對人於113年4月11日分別向聲請
人借款220萬元及480萬元，合計700萬元，約定分期攤還，
如未依約履行，全部債務視為到期。詎相對人未依約履行，
依約應清償全部積欠債務本金6,950,072元及約定利息違約
金，為此聲請拍賣抵押物以資受償等語。
三、經查聲請人上開主張，業據其提出抵押權設定契約書及其他
約定事項、他項權利證明書、個人購屋貸款契約、借據、催
告書、掛號回執、放款歷史交易明細、土地及建物登記謄本
（以上均為影本）及地籍異動索引為證。又經本院發函通知
相對人就本件聲請陳述意見，其迄未表示意見，應認聲請人
主張為可採。揆諸首揭規定，聲請人聲請拍賣如附表所示之
抵押物，洵屬有據，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條，裁定如主
文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後十日內向本院提出抗告狀，
並繳納抗告費新臺幣壹仟伍佰元。如持本裁定聲請強制執行
時，請一併檢附本裁定准許部分相對人收受裁定之送達證書
影本提出於民事執行處。
六、關係人就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執
之。關係人如主張擔保物權之設定係遭偽造或變造者，於本
裁定送達後20日內，得對擔保物權人向本院另行提起確認之
訴。如已提起確認之訴者，得依非訟事件法第74條之1第2項
準用同法第195條規定聲請法院停止執行。
中 華 民 國 114 年 4 月 16 日
民事第七庭 司法事務官 林庭鈺