臺灣臺中地方法院民事裁定
114年度補字第906號
原 告 蕭慕茿
被 告 江薇
一、上列當事人間請求遷讓房屋等事件，原告起訴未據繳納裁判
費。按訴訟標的之價額，由法院核定；核定訴訟標的之價額
，以起訴時之交易價額為準；無交易價額者，以原告就訴訟
標的所有之利益為準；以一訴附帶請求其起訴後之孳息、損
害賠償、違約金或費用者，不併算其價額，同法第77之1條
第1項、第2項及第77之2條第1項前段、第2項分別定有明文
。次按房屋及土地為各別之不動產，各得單獨為交易之標的
，故房屋所有人對無權占有人請求遷讓交還房屋之訴，應以
房屋起訴時之市場交易價額，核定其訴訟標的之價額，不得
併將房屋坐落土地之價額計算在內（最高法院102年度台抗
字第429號裁判意旨參照）。
二、經查，原告起訴聲明為：「被告應將坐落臺中市○○區○○路00
號13樓之1（下稱系爭房屋）遷讓返還原告，並給付租金新
臺幣（下同）8萬元，及自民國113年12月25日起至遷讓之日
止按月賠償2萬元。」，依上開規定，本件原告之訴訟標的
價額即為系爭房屋起訴時之價額、原告請求被告應給付之租
金及附帶請求起訴前之損害賠償額合計之金額，而系爭房屋
最新課稅現值為326,400元，經本院調閱臺中市政府地方稅
務局房屋稅籍證明書在卷足憑，加計原告請求之租金8萬元
（113年12月至114年3月，如臺中北屯郵局第000166號存證
信函所示），自114年4月1日起至起訴日（114年4月7日)前
一日即114年4月6日止（共6日）按月賠償2萬元，為4,000元
（計算式：20,000元×6/30=4,000元），則原告本件訴訟標
的價額合計為410,400元（計算式：326,400元＋80,000元＋4,
000元＝410,400元），應徵第一審裁判費5,660元。茲依民事
訴訟法第249條第1項規定，限原告於收受本裁定送達後5日
內補繳，逾期不繳，即駁回其訴。
中 華 民 國 114 年 4 月 24 日
民事第三庭 法 官 王金洲
正本係照原本作成
如不服本裁定關於訴訟標的價額之核定，得於收受裁定正本後10
日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告裁判費新臺幣1,500元。
中 華 民 國 114 年 4 月 24 日
書記官 黃昱程