臺灣臺中地方法院民事裁定
114年度補字第346號
原 告 吳季美
被 告 紀力瑋
上列當事人間請求所有權移轉登記等事件，原告起訴未據繳納裁
判費。按訴訟標的之價額，由法院核定；核定訴訟標的之價額，
以起訴時之交易價額為準；無交易價額者，以原告就訴訟標的所
有之利益為準；法院因核定訴訟標的之價額，得依職權調查證據
，民事訴訟法第77條之1第1至3項定有明文。所謂交易價額，應
以市價為準。又地政機關就不動產之交易價格已採實價登錄制度
，故鄰近不動產於一定期間內所登錄之交易價格，應趨近於客觀
之市場交易價格，可作為核定訴訟標的價額之基準（最高法院11
0年度台抗字第325號裁定意旨參照）。查：本件原告訴之聲明為
請求被告應將附表所示不動產所有權移轉登記予原告，經本院查
詢內政部不動產實價查詢服務網，與附表所示不動產同路段（太
平二十六街）、建築型態相似（透天厝）、面積相近之不動產，
且非屬「親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易」，
於起訴時相近時點每平方公尺單價約為新臺幣（下同）68,787元
，又附表所示不動產面積合計為123.37平方公尺【計算式：層次
面積113.14㎡＋突出物面積6.45㎡+附屬建物3.78㎡＝123.37㎡】，據
此，附表所示不動產起訴時交易價額約為8,486,252元（計算式
：68,787元×123.37㎡＝8,486,252元，元以下四捨五入），故本件
訴訟標的價額應核定為8,486,252元，應徵第一審裁判費100,833
元。茲依民事訴訟法第249條第1項但書規定，限原告於收受本裁
定送達5日內補繳，逾期未繳，即駁回其訴，特此裁定。
中 華 民 國 114 年 4 月 2 日
民事第二庭 法 官 顏銀秋
上正本係照原本作成。
如不服本裁定，應於送達後10日內向本院提出抗告狀（須附繕
本），並繳納抗告裁判費新臺幣1,500元。
中 華 民 國 114 年 4 月 2 日
書記官 許馨云
附表：
編號 土地座落 面積 (平方公尺) 權利範圍 縣市 鄉鎮市區 段 地號 1 臺中市 太平區 忠平 845 84 1/1
編號 建號 基 地 坐 落 ----------------- 建 物 門 牌 主要建材 建物面積(平方公尺) 權利範圍 層 次 及 面 積 附屬建物用途及面積 1 374 臺中市○○區○○段000地號 ----------------- 臺中市○○區○○○○○街00號 加強磚造 2層 總面積：119.59 層次面積： 一層：55.43 二層：57.71 突出物面積：6.45 陽台：3.78 1/1