臺灣臺中地方法院民事裁定
114年度抗字第3號
抗 告 人 陳淑鳳
代 理 人 鄒侑真
相 對 人 張竣雄
林芸如
王志平
債 務 人 李泰龍
上列當事人間因聲請拍賣抵押物事件，抗告人對於民國113年11
月13日本院113年度司拍字第430號裁定提起抗告，本院裁定如下
：
主 文
抗告駁回。
抗告程序費用新臺幣1,000元由抗告人負擔。
理 由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍
賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條第1項定有
明文；而上開規定，於最高限額抵押權亦準用之，民法第88
1條之17亦有明文。次按抵押權經設定登記後，債權人因債
務屆滿未受清償，依民法第873條之規定，即得聲請法院拍
賣抵押物，如對於此項法律關係有爭執時，亦應由有爭執之
人提起訴訟，以求解決，不得僅依抗告程序聲明其有爭執，
並據為廢棄拍賣裁定之理由（最高法院51年度台抗字第269
號、94年度台抗字第631號裁判意旨參照）。
二、本件相對人主張：債務人李泰龍以其所有如附表一所示之不
動產(下稱系爭不動產)，為擔保相對人之債權，設定最高限
額抵押權新臺幣(下同)1,800萬元(下稱系爭抵押權)予相對
人。嗣李泰龍於民國109年3月26日向相對人借款1,200萬元
，並簽發本票2紙(票據號碼：WG0000000、WG0000000)作為
借款之擔保。又李泰龍於擔保債權確定期日即110年3月26日
之前，另向相對人林芸如借款299萬5,000元，並經本院核發
110年度司促字第12346號支付命令(下稱系爭支付命令)在案
，此亦屬系爭抵押權之擔保範圍。上開借款李泰龍均屆期未
償，尚欠本金、利息、違約金共3,837萬440元。李泰龍雖於
110年1月21日將系爭不動產以買賣為原因移轉予抗告人，惟
系爭抵押權不因而受影響。又臺灣高等法院臺中分院112年
度重上字第44號判決(下稱系爭判決)係在討論相對人與李錦
佃間債權讓與契約之買賣價金為何，並非就相對人與李泰龍
間之債務金額為判斷，抗告人徒以相對人與李泰龍間之債務
為1,200萬元之實體事項提起抗告，顯屬無據等語。
三、抗告意旨略以：系爭抵押權擔保發生之債權僅有1,200萬元
，並不包含相對人所指之林芸如與李泰龍間之借款299萬5,0
00元本息，及督促程序費用500元等情，業經系爭判決認定
，債權金額3,837萬440元係相對人灌水，與系爭抵押權擔保
之債權無關。抗告人已提存清償1,200萬元予相對人，原裁
定准予拍賣抵押物，顯有違誤等語。
四、經查，相對人就其所為主張，業據提出消費借貸契約、本票
2紙、抵押權設定契約書、抵押權移轉變更契約書、他項權
利證明書、土地暨建物登記謄本、系爭支付命令及確定證明
書、債權金額計算式等影本為證(見本院113年度司拍字第43
0號卷第13至45頁，下稱司拍卷)。又李泰龍屆期而未為清償
，雖系爭不動產已於110年1月25日因買賣移轉登記與抗告人
，其抵押權不因此受影響，原裁定據此為形式上之審查，認
系爭抵押權所擔保之債權存在，且已屆清償期而未受清償，
因而准許相對人拍賣抵押物之聲請，經核於法並無不合。抗
告人主張於111年1月12日就如附表所示不動產所擔保之債務
已辦理清償提存1,200萬元等語，惟依上開消費借貸契約記
載，李泰龍與相對人之借款約定利息係以月利率百分之1.65
即年息百分之19.8(計算式：1.65%×12＝19.8%)計算，另違約
金按借款餘額每萬元每日10元(即年息36.5%)計算，則自109
年12月1日起至抗告人辦理提存之日即113年8月19日止之本
金、利息及違約金合計應為3,571萬4,161元(計算式詳如附
表二，自110年7月20日後利率以年息16%計算，元以下四捨
五入)；另借款本金299萬5,000元部分，係自110年6月9日起
按年息百分之5計算利息，則計算至相對人聲請本件拍賣抵
押物裁定之日即113年9月20日止之本金、利息合計應為348
萬6,918元(計算式詳如附表三，元以下四捨五入)。縱抗告
人已提存1,200萬元，仍不足清償李泰龍之債務合計3,920萬
1,079元(計算式：35,714,161＋3,486,918＝39,201,079)，故
本院依形式上審查，相對人仍得聲請拍賣抵押物取償。至抗
告意旨對債務總金額、299萬5,000元之借款是否為抵押權效
力所及，以及擔保債務是否經提存而清償等情，此部分核屬
實體法上之爭執，揆諸上開說明，自應由抗告人另行提起訴
訟以資解決，要非本件非訟事件程序所得審究。從而，抗告
意旨指摘原裁定不當，請求廢棄，為無理由，應予駁回。
五、末按非訟事件依法應由關係人負擔費用者，法院裁定命關係
人負擔時，應一併確定其數額，非訟事件法第24條第1項定
有明文。爰依法確定本件抗告程序費用額為1,000元，由抗
告人負擔。
六、據上論結，本件抗告為無理由，依非訟事件法第46條、第21
條第2項、第24條第1項，民事訴訟法第495條之1第1項、第4
49條第1項、第95條、第78條，裁定如主文。 中 華 民 國 114 年 4 月 7 日 民事第四庭 法 官 謝佳諮上正本係照原本作成。
本裁定除以適用法規顯有錯誤為理由，不得再抗告；如提起再抗告，應於收受送達後10日內委任律師為代理人向本院提出再抗告狀（須附繕本），並繳納再抗告裁判費新臺幣1,500元。 中 華 民 國 114 年 4 月 7 日 書記官 張峻偉附表一：
編 號 土 地 坐 落 面 積 權 利 範 圍 市 鄉鎮市區 段 小段 地號 平方公尺 1 臺中 北屯區 大興段 420 825.99 全部 2 臺中 北屯區 大興段 426 3.52 全部
編 號 建號 基地坐落 -------- 門牌號碼 建築式樣主要材料及房屋層數 建物面積 (平方公尺) 權利 範圍 樓層面積 合 計 附屬建物主要建築材料及用途 1 127 臺中市○○區○○段000地號 住家用 鋼筋混凝土造 2層 一層：140.96 二層：151.47 合計：292.43 陽台：18.72 全部 臺中市○○區○○巷0號 附表二：
金額 編號 類別 計算本金 起算日 終止日 計算基數 年息 給付總額 1,200萬元 1 利息 1,200萬元 109年12月1日 110年7月19日 (231/365) 19.8% 150萬3,715.07元 2 利息 1,200萬元 110年7月20日 113年8月19日 (3+31/365) 16% 592萬3,068.49元 3 違約金 1,200萬元 109年12月1日 113年8月19日 (3+263/366) 36.5% 1,628萬7,377.05元 小計 2,371萬4,160.61元 合計 3,571萬4,161元 附表三：
金額 編號 類別 計算本金 起算日 終止日 計算基數 年息 給付總額 299萬5,000元 1 利息 299萬5,000元 110年6月9日 113年9月20日 (3+104/365) 5% 49萬1,918.49元 小計 49萬1,918.49元 合計 348萬6,918元