臺灣臺中地方法院民事判決
113年度訴字第2390號
原 告 林新浩
訴訟代理人 宋豐浚律師
被 告 黎氏金泉
上列當事人間請求返還贈與物事件，本院於民國114年3月28日言
詞辯論終結，判決如下：
主 文
一、被告應將如附表所示不動產移轉登記予原告。
二、被告應自臺中市○○區○○段000○號建物(門牌號碼臺中市○○區○
○路○段00巷0弄00號)遷出，並將上開建物騰空返還予原告。
三、訴訟費用由被告負擔。
事實及理由
壹、程序部分：
一、按言詞辯論期日，當事人之一造不到場者，得依到場當事人
之聲請，由其一造辯論而為判決，民事訴訟法第385條第1項
前段定有明文。本件被告經合法送達而未到庭，核無民事訴
訟法第386條各款之情事，爰依原告之聲請，由其一造辯論
而為判決。
二、按訴狀送達後，原告不得將原訴變更或追加他訴，但請求之
基礎事實同一者，不在此限，民事訴訟法第255條第1項但書
第2款定有明文。查原告起訴聲明：被告應將如附表所示之
不動產移轉登記予原告。嗣於民國113年10月17日追加聲明㈡
：被告應自臺中市○○區○○段000○號建物(門牌號碼臺中市大
肚區遊園路一段87巷1弄18號)遷出，並騰空返還予原告（見
本院卷第85頁）。經核原告之請求基礎事實同一，應予准許
。
貳、實體部分：
一、原告主張：訴外人林國津為原告之父，被告為林國津之配偶
，但並非原告生母。如附表所示之不動產(下稱系爭房地)，
原為原告所有，非屬林國津之財產，然林國津於113年3月30
日過世前，曾於112年4月5日立下遺囑表示：「遊園路一段8
7巷1弄18號房地產由黎氏金泉繼承」等語。上開遺囑因系爭
房地並非林國津之遺產而無效，惟原告為尊重林國津之遺願
，遂與被告於113年5月19日成立附負擔之贈與契約，約定原
告將系爭房地贈與被告，惟被告應履行「一、立下遺囑，載
明系爭房地於被告逝世後，由訴外人即原告之子林靖軒繼承
。二、上開遺囑應經法院公證，並不得另立新遺囑。」之負
擔(下稱系爭贈與契約)。兩造並簽立協議書(下稱系爭協議
書)為憑。詎原告依約將系爭房地贈與移轉登記予被告後，
兩造約定於113年8月7日下午4時於本院所屬公證人郭哲嫚事
務所辦理公證事宜，惟被告當日遲到致無法辦理。嗣改期至
113年8月12日，被告雖到場仍拒絕配合，迄今仍未履行負擔
義務。原告遂以起訴狀繕本送達作為撤銷對被告贈與之意思
表示。被告受有系爭房地之登記名義，即屬無法律上原因受
有利益，並致原告受有損害。又被告無正當權源，現仍占有
使用系爭房地，爰依民法第412第1項、第419條第2項及第17
9條之規定，提起本件訴訟等語，並聲明：如主文第1、2項 所示。
二、被告未於言詞辯論期日到場，亦未提出書狀作任何聲明或陳 述。
三、得心證之理由：
(一)按贈與附有負擔者，如贈與人已為給付而受贈人不履行其負 擔時，贈與人得請求受贈人履行其負擔，或撤銷贈與；贈與 之撤銷，應向受贈人以意思表示為之；贈與撤銷後，贈與人 得依關於不當得利之規定，請求返還贈與物；無法律上之原 因而受利益，致他人受損害者，應返還其利益。雖有法律上 之原因，而其後已不存在者，亦同，民法第412條第1項、第 419條第1項、第2項、第179條分別定有明文。次按當事人對 於他造主張之事實，於言詞辯論時不爭執者，視同自認；當 事人對於他造主張之事實，已於相當時期受合法之通知，而 於言詞辯論期日不到場，亦未提出準備書狀爭執者，準用第 一項之規定，民事訴訟法第280條第1項、第3項亦已明定。(二)經查，原告主張上開事實，業據提出系爭房地之土地、建物 第一類登記簿謄本、地籍異動索引、林國津手寫遺囑、系爭 協議書、臺中市政府地方稅務局112年地價稅、房屋稅繳款 書、被告戶籍謄本、兩造間LINE對話紀錄截圖等資料為據( 見本院卷第15至17、71至77、19、21至23、99至100、25、6 9、103頁)，並有本院向臺中市龍井地政事務所函調系爭房 地113年7月3日龍普登字第46210號、113年龍字第11405號權 狀所有人申請移轉所有權登記之申請文件附卷可佐(見本院 卷第45至63頁)。而被告已於相當時期受合法之通知，而於 言詞辯論期日不到場，亦未提出準備書狀加以爭執，依民事 訴訟法第280條第3項準用同條第1項之規定，視同自認，堪 信原告主張為實在。本件被告未履行系爭贈與契約所附負擔 ，原告已依民法第412條第1項之規定撤銷系爭贈與契約，是 被告受領系爭房地所有權已無法律上之原因而受利益，致原 告受損害，自應將系爭房地所有權移轉登記予原告。又被告 現仍居住並將戶籍設置在系爭房地，屬無權占用，原告請求 被告自系爭房地遷出並將系爭房地返還予原告，為有理由。
四、綜上所述，被告未履行系爭贈與契約所附之負擔，經原告依 民法第412條第1項規定撤銷贈與，並依民法第419條第2項、 第179條之規定，請求被告將系爭房地所有權移轉登記予原 告，及請求被告自系爭房屋遷出，並騰空返還予原告，均有 理由，應予准許。
五、訴訟費用負擔之依據：民事訴訟法第78條。中 華 民 國 114 年 4 月 18 日 民事第四庭 審判長法 官 王怡菁 法 官 林秉暉 法 官 謝佳諮 以上正本係照原本作成。
如不服本判決，應於送達後20日內向本院提出上訴狀（須附繕本）。如委任律師提起上訴者，應一併繳納上訴審裁判費。中 華 民 國 114 年 4 月 18 日 書記官 張峻偉附表：
編號 土地地號/建物建號 面積 權利範圍 1 臺中市○○區○○段000地號土地 130.28平方公尺 全部 2 臺中市○○區○○段000○號建物 83平方公尺 全部 附註：編號2建物即門牌號碼：臺中市○○區○○路○段00巷0弄00號房屋。