臺灣橋頭地方法院民事判決
114年度訴字第124號
原 告 謝月蟬
訴訟代理人 王維毅律師
黃鈞鑣律師
被 告 謝季霈
上列當事人間請求塗銷所有權移轉登記事件，本院於民國114年3
月27日言詞辯論終結，判決如下：
主 文
兩造間就如附表所示不動產於民國112年4月17日所為贈與之債權
行為及於112年5月10日所有權移轉登記之物權行為，均應予撤銷
。
被告應將如附表所示不動產於民國112年5月10日以贈與為原因所
為之所有權移轉登記予以塗銷，回復為原告所有。
訴訟費用由被告負擔。
事實及理由
壹、程序事項
被告經合法送達，未於言詞辯論期日到場，核無民事訴訟法
第386 條各款所列情形，爰依原告聲請，由其一造辯論而為
判決。
貳、實體事項
一、原告主張：坐落高雄市○○區○○○○段00地號土地（權利範圍10
0000分之334）及其上同段871建號建物（權利範圍1分之1，
門牌號碼高雄市○○區○○路000號13樓，下合稱系爭房地）原
為原告所有，因原告之女即被告表示結婚後有生育子女之計
畫，需有房子居住，希望原告可將系爭房地贈與被告，兩造
遂於民國112年4月17日簽立贈與房子切結書，由被告承諾繳
納系爭房地之貸款及一輩子照顧孝順原告，且自112年5月起
每月匯款新臺幣（下同）25,000元至原告所有之台新銀行右
昌分行帳號0000000000000號帳戶內（下稱系爭帳戶）直至
原告仙逝（下稱系爭贈與契約），足證原告贈與系爭房地予
被告，係附負擔贈與契約。詎原告於112年5月10日將系爭房
地之所有權移轉登記予被告後至今，被告均未按月匯款25,0
00元與原告，是被告既未依約履行上開契約之負擔，依民法
第419條第1項規定，以本件起訴狀繕本之送達，向被告為撤
銷贈與系爭房地債權行為及物權行為之意思表示，並請求撤
銷贈與系爭房地之債權行為及物權行為，爰依民法第419條
第2項、第179條規定提起本訴。並聲明：㈠兩造間就系爭房
地於112年4月17日所為贈與之債權行為，及於112年5月10日
所為所有權移轉登記之物權行為均應予撤銷。㈡被告應將系
爭房地以高雄市政府地政局仁武地政事務所於112年5月10日
以贈與為原因所為之所有權登記予以塗銷，並回復為原告所
有。
二、被告未於言詞辯論期日到庭爭執，亦未提出書狀為任何聲明
或陳述。
三、按贈與附有負擔者，如贈與人已為給付而受贈人不履行其負
擔時，贈與人得請求受贈人履行其負擔，或撤銷贈與；贈與
之撤銷，應向受贈人以意思表示為之；贈與撤銷後，贈與人
得依關於不當得利之規定，請求返還贈與物；無法律上之原
因而受利益，致他人受損害者，應返還其利益。雖有法律上
之原因，而其後已不存在者，亦同，民法第412條第1項、第
419條第1項、第2項、第179條分別定有明文。次按當事人對
於他造主張之事實，於言詞辯論時不爭執者，視同自認；當
事人對於他造主張之事實，已於相當時期受合法之通知，而
於言詞辯論期日不到場，亦未提出準備書狀爭執者，準用第
一項之規定，民事訴訟法第280條第1項、第3項亦已明定。
四、經查，原告主張上開事實，有贈與房子切結書、系爭房地之
土地、建物登記第二類謄本、系爭帳戶之存摺封面及內頁影
本等為證（見審訴卷第13至43頁），復有系爭房地登記文件
等附卷可佐（見審訴卷第73至99頁），而被告經合法通知，
未於言詞辯論期日到場，亦未提出書狀為爭執，依民事訴訟
法第280條第3項準用第1項之規定，視同自認，堪信原告主
張之事實為真實。本件被告未履行系爭契約所附之負擔，原
告已依民法第412條第1項規定撤銷兩造間系爭贈與契約，是
被告受領系爭房地之所有權即無法律上之原因而受利益，致
原告受損害，自應將系爭房地所有權返還予原告，本件原告
之主張，應屬有據。
五、綜上所述，被告並未履行系爭贈與契約所附之負擔，經原告
依民法第412條第1項規定撤銷贈與，並依民法第419條第2項
、第179條之規定，請求塗銷系爭房地以贈與為原因所為之
所有權登記，並請求將系爭房地之所有權移轉登記為原告所
有，為有理由，應予准許。
六、本件事證已臻明確，兩造其餘攻防方法及所提證據，經本院
斟酌後，核與判決結果不生影響，爰不予逐一論駁，併此敘
明。
七、訴訟費用負擔之依據：民事訴訟法第78條。
中 華 民 國 114 年 4 月 25 日
民事第二庭 法 官 陳芸葶
以上正本係照原本作成。
如對本判決上訴，須於判決送達後20日內向本院提出上訴狀。如
中 華 民 國 114 年 4 月 25 日
書記官 葉憶葇
附表：
編號 縣市 鄉鎮市區 段 地號 面積 （平方公尺） 權利範圍 備註 1 高雄市 仁武區 ○○○○段 00地號 7592.19 334/100000
編號 建號 建物門牌 主要建材及樓層 建物面積（平方公尺） 權利範圍 備註 1 000 高雄市○○區○○路000號00樓 鋼筋混凝土造 總面積61.6 全部