臺灣橋頭地方法院民事裁定
114年度司拍字第91號
聲 請 人 邱創峰
紀素珠
前列二人共同
相 對 人 杜麗華
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
程序費用新臺幣新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法
院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條定
有明文。
二、本件聲請意旨略以：相對人分別於㈠民國113年9月26日以其
所有如附表所示之不動產，為擔保債務人對抵押權人於民國
113年9月25日所立之金錢消費借貸契約所發生之債務，設定
新臺幣（下同）4,500,000元之普通抵押權(聲請人邱創峰債
權額比例：9分之5、聲請人紀素珠債權額比例：9分之4)，
債務清償日期：113年12月30日，經登記在案。嗣相對人於1
13年9月25日向聲請人邱創峰、紀素珠借款4,500,000元(聲
請人邱創峰債權額比例：9分之5、聲請人紀素珠債權額比例
：9分之4)，借款期限自113年9月25日起至113年12月30日，
詎屆期相對人未清償；㈡民國113年11月13日以其所有如附表
所示之不動產，為擔保債務人對抵押權人於民國113年11月1
3日所立之金錢消費借貸契約所發生之債務，設定新臺幣（
下同）1,100,000元之普通抵押權(聲請人邱創峰債權額比例
：2分之1、聲請人紀素珠債權額比例：2分之1)，債務清償
日期：114年2月14日，經登記在案。嗣相對人於113年11月1
3日向聲請人邱創峰、紀素珠借款1,100,000元(聲請人邱創
峰債權額比例：2分之1、聲請人紀素珠債權額比例：2分之1
)，借款期限自113年11月13日起至114年2月14日，詎屆期相
對人未清償，為此聲請拍賣抵押物以資受償等語。
三、經查：聲請人上開聲請，業據其提出抵押權設定契約書、他
項權利證明書、借款契約書、本票、土地建物登記第一類謄
本等件為證。而在普通抵押權人聲請法院裁定拍賣抵押物之
情形，因其抵押權必先有被擔保之債權存在，而後抵押權始
得成立，故祇須抵押權已經登記，且登記之債權已屆清償期
而未受清償，法院即應准許。本件普通抵押權既已依法登記
，且登記之債務清償日期業已屆至，聲請人陳稱其仍未受清
償，形式上合於實行抵押權之要件，是以，聲請人聲請拍賣
相對人所有如附表所示之不動產，經核於法尚無不合，應予
准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項，民事訴訟法第78
條，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀， 並繳納抗告費新臺幣1,500元。如持本裁定聲請強制執行時 ，請一併檢附本裁定准許部分相對人收受裁定之送達證書影 本提出於民事執行處。
六、關係人就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執 之。關係人如主張擔保物權之設定係遭偽造或變造者，於本 裁定送達後20日內，得對擔保物權人向本院另行提起確認之 訴。如已提起確認之訴者，得依非訟事件法第74條之1第2項 準用同法第195條規定聲請法院停止執行。中 華 民 國 114 年 4 月 25 日 橋頭簡易庭 司法事務官 任士慧附表 土地： 編 號 土 地 坐 落 使 用 分 區 面 積 權利 範圍 市 區 段 地 號 平方公尺 1 高雄 左營 福山 382 （空白） 3,197.09 100000分之374 備註： 建物︰ 編 號 建 號 基地坐落 建築式樣 主要建築 材 料 及 房屋層數 建物面積 （平方公尺） 權利 範圍 建物門牌 樓層面積 合 計 附屬建物用途及面積 １ 3212 福山段382地號土地 鋼筋混凝土造14層 11層：74 合計：74 陽台：11.68 全部 高雄市○○區○○路000號11樓 共有部分 福山段3328建號，面積：11,979.12平方公尺，權利範圍：242/100000 備註
附註：
一、案件一經確定本院即依職權核發確定證明書，債權人毋庸具 狀申請。
二、嗣後遞狀應註明案號及股別。