臺灣橋頭地方法院民事裁定
114年度司拍字第75號
聲 請 人 臺灣新光商業銀行股份有限公司
法定代理人 賴進淵
代 理 人 許玉佳
相 對 人 梁豐任
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
程序費用新臺幣參仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍
賣抵押物，就其賣得價金而受清償，上開規定於最高限額抵
押權亦準用之，民法第873條、第881條之17分別定有明文。
次對信託財產不得強制執行；但基於信託前存在於該財產之
權利、因處理信託事務所生之權利或其他法律另有規定者，
不在此限，信託法第12條第1項復已揭示。
二、本件聲請意旨略以︰相對人分別於㈠民國106年9月30日以其所
有如附表所示之不動產，為擔保債務人對抵押權人現在(包
括過去所負現在尚未清償)及將來在本抵押權設定契約書所
定最高限額內所負之債務，包括借款、透支、貼現、買入光
票、墊款、承兌、委任保證、開發信用狀、進出口押匯、票
據、保證、信用卡契約、應收帳款承購契約、衍生性金融商
品交易契約及特約商店契約，設定新臺幣（下同）7,060,00
0元之最高限額抵押權，擔保債權確定期日：136年9月27日
，清償日期：依照各個債務契約所約定清償日期，經登記在
案；㈡106年9月30日以其所有如附表所示之不動產，為擔保
債務人對抵押權人現在(包括過去所負現在尚未清償)及將來
在本抵押權設定契約書所定最高限額內所負之債務，包括借
款、透支、貼現、買入光票、墊款、承兌、委任保證、開發
信用狀、進出口押匯、票據、保證、信用卡契約、應收帳款
承購契約、衍生性金融商品交易契約及特約商店契約，設定
新臺幣（下同）410,000元之最高限額抵押權，擔保債權確
定期日：136年9月27日，清償日期：依照各個債務契約所約
定清償日期，經登記在案。嗣相對人分別於㈠106年9月30日
向聲請人借款5,220,000元，借款期間自106年9月30日起至1
36年9月30日止，依年金法按月平均攤還本息，如任何一宗
債務未未依約清償本金或付息時，經於合理期間以書面通知
後，喪失期限利益，全部債務視為全部到期，詎相對人自11
3年11月30日未依約攤還本息，經定合理期間以書面通知催
告相對人後，未獲置理，依約定喪失期限利益，全部債務視
為全部到期，尚積欠本金4,687,904元及利息、違約金未清
償；㈡106年9月30日向聲請人借款660,000元，借款期間自10
6年9月30日起至113年9月30日止，依年金法按月平均攤還本
息，如任何一宗債務未未依約清償本金或付息時，經於合理
期間以書面通知後，喪失期限利益，全部債務視為全部到期
，詎相對人自113年11月30日未依約攤還本息，經定合理期
間以書面通知催告相對人後，未獲置理，依約定喪失期限利
益，全部債務視為全部到期，尚積欠本金276,409元及利息
、違約金未清償；㈢106年9月30日向聲請人借款340,000元，
借款期間自106年9月30日起至113年9月30日止，依年金法按
月平均攤還本息，如任何一宗債務未未依約清償本金，喪失
期限利益，全部債務視為全部到期，詎相對人自113年11月3
0日未依約攤還本息，依約定喪失期限利益，全部債務視為
全部到期，尚積欠本金131,942元及利息、違約金未清償。
為此聲請拍賣抵押物以資受償等語。
三、經查，聲請人上開主張，業據其提出抵押權設定契約書影本
、他項權利證明書、借款契約書、催告函暨掛號郵件收件回
執正反面影本、其他約定事項(個人戶授信專用)、土地及建
物第一類登記謄本等為證。本件抵押權既已依法登記，且相
對人未依約清償，形式上合於實行抵押權之要件；且已據本
院發函通知相對人於收受該通知後7日內，就本件最高限額
抵押權所擔保之債權額陳述意見，相對人雖具狀表示
請債權人提出帳務明細，及請求暫緩不動產拍賣程序，
惟抵押權人聲請法院准許拍賣抵押物之裁定屬非訟事件，採
形式審查，本件聲請人就已依法登記之抵押權，既已提出形
式外觀完備之債權證明文件，證明抵押債權存在且其清償期
業已屆至，本件聲請即應予准許。相對人如對抵押債權有爭
執，應另行提起訴訟以資解決，併予敘明。
該通知業已合法送達相對人劉進德、債務人黃思怡，有送達
證書2紙附卷可稽，相對人劉進德、債務人黃思怡逾期迄今
仍未陳述意見，依首開規定，本件聲請，經核尚無不合，應
予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78
條，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，
並繳納抗告費新臺幣1,000元。如持本裁定聲請強制執行時 ，請一併檢附本裁定准許部分相對人收受裁定之送達證書影 本提出於民事執行處。
六、關係人就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執 之。關係人如主張擔保物權之設定係遭偽造或變造者，於本 裁定送達後20日內，得對擔保物權人向本院另行提起確認之 訴。如已提起確認之訴者，得依非訟事件法第74條之1第2項 準用同法第195條規定聲請法院停止執行。中 華 民 國 114 年 4 月 29 日 橋頭簡易庭 司法事務官 任士慧
附表 土地： 編 號 土 地 坐 落 使 用 分 區 面 積 權利 範圍 市 區 段 地 號 平方公尺 1 高雄 左營 新民 174 （空白） 2,394.59 531/100000 備註： 建物︰ 編 號 建 號 基地坐落 建築式樣 主要建築 材 料 及 房屋層數 建物面積 （平方公尺） 權利 範圍 建物門牌 樓層面積 合 計 附屬建物用途及面積 １ 4950 新民段174地號土地 鋼筋混凝土造14層 9層：74.46 合計：74.46 陽台：8.28 全部 高雄市○○區○○路00號9樓之2 共有部分 新民段5115建號，面積：8,344.12平方公尺，權利範圍：550/100000，（含停車位編號：3，權利範圍：158/100000） 備註
附註：
一、案件一經確定本院即依職權核發確定證明書，債權人毋庸具 狀申請。
二、嗣後遞狀應註明案號及股別。
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