臺灣橋頭地方法院民事裁定
114年度司拍字第51號
聲 請 人 高雄市梓官區漁會
法定代理人 蕭清山
相 對 人 薛明珠
當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
程序費用新臺幣參仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍
賣抵押物，就其賣得價金而受清償，上開規定於最高限額抵
押權亦準用之，民法第873條、第881條之17分別定有明文。
二、聲請意旨略以︰相對人於民國107年3月26日以其所有如附表
所示之不動產，為擔保其對抵押權人現在(包括過去所負現
在尚未清償)及將來在本抵押權設定契約書所定最高限額內
所負之債務，包括借款、透支、貼現、墊款、票據、保證(
即債務人為他人保證之債務)，設定新臺幣（下同）10,200,
000元之最高限額抵押權，擔保債權確定期日：137年3月15
日，清償日期：依照各個債務契約所約定清償日期，經登記
在案。嗣相對人分別於㈠107年3月27日向聲請人借款8,500,0
00元，借款期間自107年3月27日起至132年3月27日止，每1
個月為1期，依年金法按期平均攤還本息，如任何一宗債務
不依約清償本金時，喪失期限利益，全部債務視為全部到期
，詎相對人自113年10月27日起未依約清償，依約喪失分期
期限利益，全部債務視為全部到期，尚積欠本金4,955,481
元及利息未清償；㈡108年1月17日向聲請人借款2,100,000元
，借款期間自108年1月17日起至128年1月17日止，每1個月
為1期，依年金法按期平均攤還本息，如任何一宗債務不依
約清償本金時，喪失期限利益，全部債務視為全部到期，詎
相對人自113年10月17日起未依約清償，依約喪失分期期限
利益，全部債務視為全部到期，尚積欠本金1,545,283元及
利息未清償；㈢109年9月29日向聲請人借款500,000元，借款
期間自109年9月29日起至116年9月29日止，每1個月為1期，
依年金法按期平均攤還本息，如任何一宗債務不依約清償本
金時，喪失期限利益，全部債務視為全部到期，詎相對人自
113年12月29日起未依約清償，依約喪失分期期限利益，全
部債務視為全部到期，尚積欠本金206,595元及利息未清償
；，為此聲請拍賣抵押物以資受償等語。
三、經查，聲請人上開主張，業據其提出抵押權設定契約書、其
他約定事項、他項權利證明書、借據、授信約定書、放戶繳
息查詢、放戶交易查詢、土地建物登記第一類謄本等為證。
本件抵押權既已依法登記，且債務人未依約清償，形式上合
於實行抵押權之要件；且已據本院發函通知相對人於收受該
通知後7日內，就本件最高限額抵押權所擔保之債權額陳述
意見，該通知業已合法送達相對人，有送達證書附卷可稽，
相對人逾期迄今仍未陳述意見，依首開規定，本件聲請，經
核尚無不合，應予准許
四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78
條，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀， 並繳納抗告費新臺幣1,500元。如持本裁定聲請強制執行時 ，請一併檢附本裁定准許部分相對人收受裁定之送達證書影 本提出於民事執行處。
六、關係人就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執 之。關係人如主張擔保物權之設定係遭偽造或變造者，於本 裁定送達後20日內，得對擔保物權人向本院另行提起確認之 訴。如已提起確認之訴者，得依非訟事件法第74條之1第2項 準用同法第195條規定聲請法院停止執行。中 華 民 國 114 年 4 月 30 日 橋頭簡易庭 司法事務官 任士慧 附表 土地： 編 號 土 地 坐 落 使 用 分 區 面 積 權利 範圍 市 區 段 地 號 平方公尺 1 高雄 梓官 梓和 507-14 （空白） 89.66 全部 備註： 建物︰ 編 號 建 號 基地坐落 建築式樣 主要建築 材 料 及 房屋層數 建物面積 （平方公尺） 權利 範圍 建物門牌 樓層面積 合 計 附屬建物用途及面積 １ 788 梓和段507-14地號土地 鋼筋混凝土造3層 1層：53.85 2層：53.85 3層：53.85 屋頂突出物：25.5 合計：187.05 陽台：14.63 雨遮：7.05 全部 高雄市○○區○○街00○0號 備註
附註：
一、案件一經確定本院即依職權核發確定證明書，債權人毋庸具 狀申請。
二、嗣後遞狀應註明案號及股別。