返還權狀
臺灣桃園地方法院(民事),訴字,114年度,22號
TYDV,114,訴,22,20250425,1

臺灣桃園地方法院民事裁定
114訴字第22號
原　　　告　簡連榮　住○○市○鎮區○○街00巷00號
訴訟代理人　曾家貽律師
　　　　　　劉彥呈律師
被　　　告　簡大宏機械有限公司
　　　　　　　　　　設桃園市○鎮區○○街00巷00弄0號
兼　上一人
法定代理人　簡連東　住同上
上　一　人
訴訟代理人　李銘洲律師
上列當事人間請求返還權狀事件，本院裁定如下：
　　主　文
本件於臺灣高等法院113年度上字第825號、113年度上字第1186
號不動產移轉登記等事件訴訟終結前，停止訴訟程序。
理 由
一、按訴訟全部或一部之裁判，以他訴訟之法律關係是否成立為
據者，法院得在他訴訟終結前，以裁定停止訴訟程序，民事
訴訟法第182條第1項定有明文。所謂訴訟全部或一部之裁判
，以他訴訟之法律關係是否成立為據者，係指他訴訟之法律
關係是否成立，為本件訴訟先決問題者而言（最高法院18年
抗字第56號判例意旨參照）。
二、本件兩造間請求返還權狀事件，原告主張桃園市○鎮區○○段0
000地號土地及坐落其上同段676建號建物、桃園市○鎮區○○
段0000地號土地及坐落其上同段748建號建物（以下合稱為
本案不動產）為伊所有，惟被告簡連東無權占有本案不動產
之所有權狀正本，伊曾寄發桃園國際路郵局存證號碼000539
之存證信函予簡連東，惟簡連東收受後仍拒絕返還本案不動
產之所有權狀正本，不論簡連東係以個人或簡大宏機械有限
公司（下稱簡大宏公司）法定代理人身分持有皆為無權占有
，爰依民法第767條第1項前段規定，請求被告返還本案不動
產所有權狀正本等語。被告則以：本案不動產均由簡大宏公
司出資購買，本案房地之地價稅、房屋稅、水電費亦由簡大
宏公司支付，簡大宏公司與原告間之法律關係應為借名登記
契約等語為辯。經查：兩造間就本案不動產是否存在借名登
記契約，為本件訴訟之先決問題，此爭點分別經原告及簡大
宏公司於另案臺灣高等法院113年度上字第825號(因676建號
建物涉訟)、113年度上字第1186號(因748建號建物涉訟)不
動產所有權移轉登記事件列為爭執事項，有另案之準備程序
筆錄在卷可稽（見本院卷第43至54頁)，本院審酌另案判決
之結果，即兩造間之借名登記契約是否存在，足以影響本件
實體權利義務關係，為免裁判兩歧，復於詢問兩造意見後，
認有於前揭事件訴訟終結前，裁定停止本件訴訟程序之必要
。
三、依民事訴訟法第182條第1項，裁定如主文。中　　華　　民　　國　　114 　年　　4 　　月　　25　　日　　　　　　　　民事第二庭　　法　官　劉哲嘉正本係照原本作成。
如不服本裁定應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並應繳納抗告費新台幣1500元。
中　　華　　民　　國　　114 　年　　4 　　月　　25　　日　　　　　　　　　　　　　　　書記官　鍾宜君