臺灣新竹地方法院民事裁定
113年度竹簡字第690號
原 告 陳仕義
訴訟代理人 洪大明律師
複代理人 鄭玉金律師
被 告 陳乃芬
上列當事人間遷出房屋等事件，本院裁定如下：
主 文
本件於本院114年度補字第362號塗銷所有權移轉登記事件（含其
後改分字號）訴訟終結前，停止訴訟程序。
理 由
一、按訴訟全部或一部之裁判，以他訴訟之法律關係是否成立為
據者，法院得在他訴訟終結前，以裁定停止訴訟程序，民事
訴訟法第182條第1項定有明文。而訴訟全部或一部之裁判，
以他訴訟之法律關係是否成立為據者，係指他訴訟之法律關
係是否成立，為本件訴訟先決問題者而言（最高法院72年度
台抗字第443號判決意旨參照）。
二、經查，原告主張其前與祖母即訴外人陳黃秀英成立買賣契約
，約定由原告向陳黃秀英購買門牌號碼新竹市○區○○街00號
之房屋(下稱系爭房屋)，嗣已辦畢系爭房屋所有權移轉登記
，原告取得系爭房屋所有權。然被告即原告姑姑未經原告同
意，擅自入住系爭房屋，並在其內堆置個人物品，無權占用
系爭房屋，故依民法第767條第1項、第179條之規定提起本
件訴訟，請求被告遷讓房屋及給付相當於租金之不當得利。
被告則以原告係以脅迫方式，於陳黃秀英不知情之情況下將
系爭房屋過戶等語置辯。查陳黃秀英業已另案對原告提起塗
銷所有權移轉登記訴訟，請求將系爭房屋上開移轉登記塗銷
，回復登記為陳黃秀英所有，目前由本院以114年度補字第3
62號塗銷所有權移轉登記事件受理中，則本件原告能否請求
被告遷讓房屋及給付相當於租金之不當得利，自須待前開事
件之審理結果始得確定。從而，本件訴訟即有於該塗銷所有
權移轉登記事件（含其後改分字號）終結前，停止訴訟程序
之必要。爰依民事訴訟法第182條第1項規定，裁定停止本件
訴訟程序。
中 華 民 國 114 年 4 月 21 日
新竹簡易庭 法 官 黃世誠
以上正本係照原本作成。
如對本裁定抗告，須於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀。
中 華 民 國 114 年 4 月 21 日
書記官 楊霽