臺灣新北地方法院民事裁定
114年度補字第479號
原 告 麗晶花園商管理委員會
兼法定代理
人 李冠鋒
訴訟代理人 廖穎愷律師
被 告 麗晶花園社區公寓大廈管理委員會
法定代理人 盧泰良
上列當事人間請求拆屋還地等事件，原告起訴未據繳納裁判費，
本院裁定如下：
主 文
原告應於收受本裁定送達後5日內，補繳裁判費新臺幣6萬1,287
元，逾期不繳，即駁回其訴。
理 由
一、按訴訟標的之價額，由法院核定；核定訴訟標的之價額，以
起訴時之交易價額為準；以一訴主張數項標的者，其價額合
併計算之；以一訴附帶請求其起訴後之孳息、損害賠償、違
約金或費用者，不併算其價額，民事訴訟法第77條之1第1項
、第2項、第77條之2第1項、第2項定有明文。又土地所有權
人，依民法第767條所有物返還請求權請求土地占有人拆除
房屋返還土地，其訴訟標的之價額，應以該土地起訴時之交
易價額為準，其並依同法第179條附帶請求給付相當於租金
之不當得利部分，不併算其價額（最高法院96年度第4次民
事庭會議決議參照）。又各共有人基於共有人之地位，依民
法第821條規定，為全體共有人之利益，請求回復共有物時
，因其並非僅為自己利益而為請求，且除契約另有約定外，
該共有人得按其應有部分，對於共有物之全部，有使用收益
之權（民法第828條參照），故其就該排除侵害訴訟所得受
之利益，自應以回復共有物之全部價額為計算基準（最高法
院101年度台抗字第722號裁定意旨參照）。
二、本件原告起訴聲明為：㈠被告應將座落新北市○○區○○段○00號
土地上，如附圖所示編號A，面積25平方公尺之警衛室，及
附圖所示編號B，面積0.35平方公尺之鐵製大門等地物拆除
騰空，並將上開土地返還原告李冠鋒及其他共有人全體。㈡
被告應給付原告新臺幣（下同）13萬8,176元，及自起訴狀
繕本送達翌日起至清償日止按年息百分之五計算之利息；並
自起訴狀繕本送達翌日起至履行聲明第一項完畢之日止按月
於每月末日給付原告2,616元。則本件訴訟標的價額，應僅
以原告請求拆屋還地可得之利益及起訴前相當於租金之不當
得利13萬8,176元為斷，至其聲明第二項中附帶請求起訴後
相當於租金之不當得利，則不併算其價額。查系爭土地於原
告起訴時114年1月公告現值為每平方公尺19萬6,066元，有
內政部地政司公告地價與現值查詢在卷可稽。本件暫以原告
陳報被告占用之系爭土地面積25.35平方公尺計算，故本件
訴訟標的價額核定為510萬8,449元（計算式：19萬6,066元/
㎡×25.35㎡＝4,970,273元＋138,176＝5,108,449），應徵第一審
裁判費6萬1,287元。茲依民事訴訟法第249條第1項但書之規
定，限原告於收受本裁定送達後5日內補繳，逾期不繳，即
駁回其訴，特此裁定。
中 華 民 國 114 年 4 月 1 日
民事第五庭 法 官 陳囿辰
以上正本係照原本作成。
如不服本裁定關於訴訟標的價額之核定，得於裁定正本送達後10
日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告裁判費新臺幣1,500元；其
餘關於命補繳裁判費部分，不得抗告。
中 華 民 國 114 年 4 月 1 日
書記官 董怡彤