臺灣新北地方法院民事裁定
114年度補字第227號
原 告 陳敏惠
被 告 高凡
上列當事人間請求遷讓房屋等事件，本院裁定如下：
主 文
一、本件訴訟標的價額核定為新臺幣（下同）384萬2,656元。
二、原告應於本裁定送達之日起5日內繳納第一審裁判費4萬6,54
5元，逾期未補正，即駁回原告之訴。
理 由
一、按提起民事訴訟，應依民事訴訟法第1編第3章第1節、第2節
之規定繳納裁判費，此為起訴必須具備之程式；書狀不合程
式或有其他欠缺者，審判長應定期間命其補正；起訴不合程
式或不備其他要件者，依其情形可以補正經審判長定期間命
其補正而不補正者，法院應以裁定駁回之，民事訴訟法第12
1條第1項、第249條第1項第6款分別定有明文。次按訴訟標
的之價額，由法院核定；核定訴訟標的之價額，以起訴時之
交易價額為準；以一訴附帶請求其起訴後之孳息、損害賠償
、違約金或費用者，不併算其價額，民事訴訟法第77條之1
第1項、第2項、第77條之2第2項亦有明定。又房屋及土地為
各別之不動產，各得單獨為交易標的，故房屋所有權人對無
權占有人請求遷讓交還房屋之訴，應以房屋起訴時之交易價
額為準，核定其訴訟標的價額，而不應將房屋坐落之土地價
額併算在內（最高法院99年度台抗字第275號裁定意旨參照
）。
二、經查：
㈠原告提起本件訴訟，主張其為門牌號碼新北市○○區○○路000號
3樓房屋（系爭房屋）之出租人，其於民國112年8月1日將系
爭房屋出租予被告，並與被告簽訂租賃契約，約定每月租金
3萬6,000元，管理費3,272元由被告負擔，租賃期間至113年
12月30日止，契約已到期原告不續租，被告猶占有使用系爭
房屋為由，聲明：⒈被告應將系爭房屋全部遷讓返還原告。⒉
被告應給付原告3萬6,000元，及自113年12月31日起至遷讓
之日止，按月賠償36,000元及管理費3,272元等語，惟未據
繳納裁判費。
㈡本院函詢新北市政府地政局系爭房屋於114年1月17日（即起
訴日）之房屋估定現值資料，經該局函復稱：系爭房屋主要
建材係鋼筋混凝土造，建築完成日期為83年11月4日，以114
年1月17日為價格日期，依地價調查估計規則第11至13條，
及依新北市「地價調查用建築改良物標準單價表」與「耐用
年數及折舊率表」等規定，認系爭房屋之建物現值為378萬4
,402元等語，此有新北市政府地政局114年2月24日新北地價
字第1140337682號函暨檢附之新北市永和區建物現值調查估
價表在卷可佐。故聲明系爭房屋訴訟標的價額為378萬4,402
元。
㈢另原告聲明請求被告給付3萬6,000元，及自113年12月31日起
至遷讓之日止，按月賠償3萬6,000元及管理費3,272元等語
。其中請求給付3萬6,000元部分，訴訟標的金額為3萬6,000
元；113年12月31日至114年1月16日（即起訴前1日）之訴訟
標的價額則為2萬2,254元【計算式：（3萬6,000元＋3,272元
）÷30日×17天＝2萬2,254元，元以下四捨五入】，114年1月1
7日後按月給付相當於租金之不當得利部分，核屬起訴後之
附帶請求，依民事訴訟法第77條之2第2項規定，不併算其價
額。
㈣從而，本件原告以一訴主張數項標的，依民事訴訟法第77條
之2第1項本文規定，合併計算訴訟標的價額為384萬2,656元
（計算式：378萬4,402元＋3萬6,000元＋2萬2,254元＝384萬2,
656元），應徵第一審裁判費4萬6,545元，茲依民事訴訟法
第249條第1項但書規定，限原告於收受本裁定後5日內如數
向本院繳納，逾期不補，即駁回其訴。
三、爰裁定如主文。
中 華 民 國 114 年 4 月 28 日 民事第六庭 法 官 陳宏璋以上正本證明與原本無異。
如不服本裁定，應於收受送達後10日內向本院提出抗告狀，並應繳納抗告費新臺幣1,500元。
中 華 民 國 114 年 4 月 28 日 書記官 張韶安