臺灣彰化地方法院民事判決
113年度訴字第1371號
原 告 李陳快
特別代理人 陳益軒律師
被 告 李春生
李淑燕
林素滿
李宥融
李宥蓁
李淑青
上列當事人間請求塗銷預告登記事件，本院於民國114年3月20日
言詞辯論終結，判決如下：
主 文
被告應將原告所有坐落彰化縣○○鄉○○段000○000地號土地，如附
表編號1、2所示預告登記，予以塗銷。
訴訟費用由被告李淑青、李春生、李淑燕各負擔4分之1，由被告
林素滿、李宥融、李宥蓁連帶負擔4分之1。
原告假執行之聲請駁回。
事 實 及 理 由
壹、程序部分
除被告李淑青外，其餘被告均受合法通知，未於最後言詞辯論期日到場，核無民事訴訟法第386條各款所列情形，爰依原告之聲請，由其一造辯論而為判決。
貳、實體部分
一、原告主張：伊之配偶即訴外人李萬益於民國90年12月20日死
亡，為使伊安養晚年，李萬益之全體繼承人即伊及其等子女
即被告李淑青、李春生、李淑燕、訴外人李春來協議由伊取
得李萬益所有不動產，包含坐落彰化縣○○鄉○○段000○000地
號土地（下合稱系爭土地），待伊死亡後，再平均分配予子
女，並於91年6月18日辦畢分割繼承登記。然為避免伊遭詐
騙而處分系爭土地，遂於同日以預約買賣為由，就系爭土地
辦理如附表編號1、2所示預告登記（下稱系爭預告登記）。
嗣李春來於108年3月9日死亡，由被告林素滿、李宥融、李
宥蓁繼承取得預告登記權利。然伊年事已高，無謀生能力，
每月尚須支出高額醫療照護費用，有出售系爭土地以支應開
銷之必要。而兩造自始未合意買賣系爭土地，系爭預告登記
自失其依據，爰依民法第179條、第767條第1項中段及繼承
之法律關係，擇一請求被告協同伊塗銷系爭預告登記等語，
並聲明：①被告應協同原告將系爭預告登記，予以塗銷。②願
供擔保，請准宣告假執行。
二、被告之答辯：
㈠李淑青、李春生、林素滿、李宥融、李宥蓁均陳稱：同意原
告之請求。
㈡李淑燕未於言詞辯論期日到場，亦未提出書狀作何聲明或陳
述。
三、得心證之理由：
㈠本件原告主張之事實，業據其提出分割遺產協議書、預告登
記同意書、LINE對話紀錄截圖、土地登記第一類謄本、地籍
異動索引、李春來之除戶謄本、繼承系統表及各繼承人戶籍
謄本等件為證（見本院卷第19至24、31至33、51至56頁、59
至72），且為被告李淑青、李春生、林素滿、李宥融、李宥
蓁所自認（見本院卷第114、129、155頁）。被告李淑燕則
於相當時期受合法通知，於言詞辯論期日不到場，亦未提出
任何書狀爭執，依民事訴訟法第280條第3項、第1項規定視
同自認，堪認原告上揭主張屬實。
㈡按所有人對於妨害其所有權者，得請求除去之，民法第767條
第1項中段定有明文。又預告登記旨既在保全債權請求權之
行使，如該債權請求權已消滅或確定不發生時，該預告登記
亦已失其依據，應予塗銷（最高法院100年度台上字第608號
判決意旨參照）。查兩造間並無買賣系爭土地之合意，業經
認定如前，則系爭預告登記因所保全之請求權不存在而失其
所據。又被告林素滿、李宥融、李宥蓁為預告登記請求權人
李春來之全體繼承人，亦為兩造所不爭執，該3人即因繼承
而為系爭預告登記權利人。而該預告登記狀態顯有害系爭土
地所有權之完整，是原告本於土地所有權人之地位，請求被
告塗銷系爭預告登記，洵屬有據，應予准許。然依土地登記
規則第27條第8款規定，塗銷預告登記由權利人或登記名義
人單獨申請之，並無由原告偕同辦理之必要，是原告聲明由
其偕同被告辦理塗銷預告登記，容有所誤，由本院更正如主
文第1項所示。惟此部分聲明既未增加命被告為給付之負擔
，故不另為駁回之諭知。
四、綜上所述，原告依民法第767條第1項中段規定，請求被告塗
銷系爭預告登記，為有理由，應予准許。
五、末按命債務人為一定之意思表示之判決確定或其他與確定判
決有同一效力之執行名義成立者，視為自其確定或成立時，
債務人已為意思表示，強制執行法第130條第1項定有明文。
原告請求被告將系爭預告登記予以塗銷，係屬命被告為一定
意思表示之判決，揆諸前開規定，於本件判決確定時，視為
被告已為意思表示，如許宣告假執行，使意思表示之效力提
前發生，顯與前開法條規定不合，是原告陳明願供擔保，請
准宣告假執行，於法不合，應予駁回。
六、訴訟費用負擔之依據：民事訴訟法第78條、第85條。
中 華 民 國 114 年 4 月 10 日
民事第三庭 法 官 鍾孟容
以上正本係照原本作成。
如對判決上訴，應於判決送達後20日內向本院提出上訴狀（須附
繕本）。如委任律師提起上訴者，應一併繳納上訴審裁判費。
中 華 民 國 114 年 4 月 10 日
書記官 張茂盛
附表：
編號 標的 權利範圍 其他登記事項（限制登記事項） 1 彰化縣○○鄉○○段000地號土地 全部 預告登記：91年6月13日北登資字第43950號，預告登記請求權人：李春來、李淑青、李淑燕、李春生（李春來等四人公同共有），內容：未辦妥所有權移轉登記予請求權人前不得移轉予他人，義務人：李陳快，限制範圍：全部，91年6月18日登記。 2 彰化縣○○鄉○○段000地號土地 全部 預告登記：91年6月13日北登資字第43950號，預告登記請求權人：李春來、李淑青、李淑燕、李春生（李春來等四人公同共有），內容：未辦妥所有權移轉登記予請求權人前不得移轉予他人，義務人：李陳快，限制範圍：全部，91年6月18日登記。