臺灣士林地方法院民事裁定
112年度補字第1421號
原 告 呂子照（即呂良安之承受訴訟人）
呂糖（即呂良安之承受訴訟人）
呂員（即呂良安之承受訴訟人）
呂雅羚（即呂良安之承受訴訟人）
呂芷逸（即呂良安之承受訴訟人）
共 同
訴訟代理人 徐滄明律師
被 告 神明會天上聖母
法定代理人 劉宜俊
被 告 洪建偉
訴訟代理人 施嘉鎮律師
陳尹章律師
複代理 人 陳靜儀律師
一、按以一訴主張數項標的者，其價額合併計算之，但所主張之
數項標的互相競合或應為選擇者，其訴訟標的價額，應依其
中價額最高者定之，民事訴訟法第77條之2第1項定有明文。
又按優先承買權為財產權之一種，其因此涉訟，應就其爭買
之標的物價額計算裁判費用（最高法院100年度台抗字第483
號裁定意旨參照）。
二、本件當事人間請求確認優先承買權存在等事件，原告起訴未
據繳納裁判費。查㈠本件經原告補正訴之聲明後，其⒈聲明第
一項係請求「被告洪建偉應將坐落新北市○○區○○段00地號土
地（下稱系爭土地），其中原告所有門牌號碼：淡水區崁頂
15之5號建物（下稱系爭建物）之基地如附圖所示暫編符號A
面積222.18平方公尺（並聲請淡水地政事務所分割另編地號
），於民國100年4月29日經新北市淡水地政事務所以買賣為
登記原因所為之所有權移轉登記予以塗銷。」；⒉聲明第二
項係請求「確認原告就被告神明會天上聖母所有坐落系爭土
地，其中原告所有系爭建物之基地如附圖所示暫編符號A面
積222.18平方公尺部分土地（並聲請淡水地政事務所分割另
編地號），有與被告洪建偉買受之相同條件之優先購買權利
存在。」；⒊聲明第三項係請求「被告神明會天上聖母應就
坐落系爭土地，其中原告所有系爭建物之基地如附圖所示暫
編符號A面積222.18平方公尺部分土地（並聲請淡水地政事
務所分割另編地號），依被告洪建偉買受之相同條件即買賣
價金新臺幣（下同）145萬1,324元與原告補訂書面買賣契約
，並於原告給付145萬1,324元後，將上開土地所有權移轉登
記予原告。」（見卷附原告114年4月11日民事聲請承受訴訟
暨補正㈡狀）。㈡經核本件原告聲明所示之請求，其終局經濟
目的同一，即主張依土地法第104條規定行使基地承租人之
優先承買權，以取得如附圖所示暫編符號A面積222.18平方
公尺之所有權（下稱爭買標的物），依首揭說明，本件訴訟
標的價額應以爭買標的物價額僅計算一次而核定之。又系爭
土地中之爭買標的物面積範圍為222.18平方公尺，依起訴時
之系爭土地公告現值為每平方公尺1萬0,700元計算後，本件
訴訟標的價額經核定為237萬7,326元【計算式：222.18（平
方公尺）×1萬0,700（元/平方公尺）=237萬7,326（元）（
小數點以下4捨5入）】，應徵第一審裁判費2萬4,562元。茲
依民事訴訟法第249條第1項但書之規定，限原告於收受本裁
定送達7日內如數補繳，如逾期不繳，即駁回其訴，特此裁
定。
中 華 民 國 114 年 4 月 30 日
民事第一庭 法 官 孫曉青
以上正本證明與原本無異。
如對本裁定關於核定訴訟標的價額部分抗告，應於裁定送達後10
日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,500元；關於命
補繳裁判費部分，不得抗告。
中 華 民 國 114 年 4 月 30 日
書記官 葉絮庭