拍賣抵押物
臺灣嘉義地方法院(民事),司拍字,114年度,49號
CYDV,114,司拍,49,20250430,2

臺灣嘉義地方法院民事裁定
114年度司拍字第49號
聲 請 人 臺灣中小企業銀行股份有限公司

法定代理人 李國忠
代 理 人 王惠銘
相 對 人 侯昭榮


相 對 人 侯庭和


上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
　　主　文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣1,500元由相對人連帶負擔。
　　理　由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法
院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第881條之1
7、第873條定有明文。
二、本件聲請意旨略以：相對人侯昭榮、侯庭和於民國（下同）
100年12月5日以附表所示不動產為向聲請人所負債務之擔保
，設定本金最高限額新臺幣（下同）1,600,000元之抵押權
，擔保債權確定期日為130年11月29日，清償日期依照各個
契約約定，並依法登記在案。茲因相對人侯昭榮於110年12
月29日向聲請人借用500,000元，清償日期為120年12月29日
，並約定按月攤還本息，如任何一宗債務不依約清償時，借
款人即喪失期限利益，借款視為全部到期；另相對人侯昭榮
向聲請人請領信用卡，有信用卡帳款未給付，因相對人侯昭
榮尚欠借款及信用卡帳款合計本金534,386元、利息及違約
金未清償，為此聲請拍賣抵押物，以資受償等語。
三、經查聲請人上述主張業據其提出他項權利證明書、抵押權設
定契約書、個人貸款綜合契約、信用卡申請書、帳欠明細表
、信用卡帳單等影本及土地、建物登記謄本為證。另本院於
114年4月8日通知相對人就抵押債權額陳述意見，惟相對人
等迄今仍未表示意見。依首揭規定，本件聲請經核尚無不合
，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、第23條、民事訴訟法第85條第2
項，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，



並繳納抗告費1,500元。
六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭 執之。
七、相對人及其他利害關係人如主張抵押權之設定係遭偽造或變 造者，於本裁定送達後20日內，得對抵押權人向本院另行提 起確認之訴。相對人及其他利害關係人已提起確認之訴者， 得依非訟事件法第74條之1第2項準用第195條規定聲請法院 停止執行。
中　　華　　民　　國　　114 　年　　4 　　月　　30　　日　　　　　　　　　臺灣嘉義地方法院嘉義簡易庭　　　　　　　　　　　　司法事務官 林美芳
　　　　　　　　　　　

附表（土地）︰ 114年度司拍字第000049號 編 土地坐落 面積 權利範圍 備考 號 縣市 鄉鎮市區 段 小段 地號 平方公尺 001 嘉義市 北社尾 466-11 2.00 全部 相對人侯昭榮、侯庭和之權利範圍各為2分之1 002 嘉義市 北社尾 466-55 72.00 全部 相對人侯昭榮、侯庭和之權利範圍各為2分之1 003 嘉義市 北社尾 466-66 2.00 全部 相對人侯昭榮、侯庭和之權利範圍各為2分之1




附表（建物）︰ 114年度司拍字第000049號 編 號 建 號 建物 門牌 基地 坐落 建築式樣 主要建築 材料及 房屋層數 建物面積 （單位：平方公尺） 附屬建物 權利 範圍 備考 第 一 層 第 二 層 合 計 主要建 築材料 及用途 面 積 面 積 單 位 001 939 嘉義市○○○路000巷00號 嘉義市○○○段000000地號 住商用，鋼筋混凝土加強磚造，2層 44.00 45.08 89.08 電梯樓梯間 3.45 平方公尺 全部 相對人侯昭榮、侯庭和之權利範圍各為2分之1
　　　　　　　
附註：
　　如持本件裁定聲請強制執行時，須一併檢附相對人(即債務 人)收受本裁定之送達証書影本提出與民事執行處。