臺灣臺中地方法院民事裁定
114年度中補字第1339號
原 告 林子瀚
兼上一人之
法定代理人 朱怡芳
共 同
訴訟代理人 湯文章律師
被 告 林靖育
上列當事人間請求遷讓房屋等事件，原告起訴未據繳納裁判費，
本院裁定如下：
主 文
一、本件訴訟標的價額核定為新臺幣9,119,471元。
二、原告應於本裁定送達後五日內補繳第一審裁判費新臺幣108,
204元，並補正訴之聲明第二項之被告真實姓名、身分證字
號、年籍資料或足資識別其人別之資料。原告逾期如未補正
上開事項，即駁回其訴。
理 由
一、按訴訟標的之價額，由法院核定；核定訴訟標的之價額，以
起訴時之交易價額為準；無交易價額者，以原告就訴訟標的
所有之利益為準；以一訴主張數項標的者，其價額合併計算
之。但所主張之數項標的互相競合或應為選擇者，其訴訟標
的價額，應依其中價額最高者定之，民事訴訟法第77條之1
第1、2項、第77條之2第1項分別定有明文。又所謂交易價額
，係指客觀之市場交易價格而言，稅捐機關之房屋課稅現值
、核定金額及土地之公告現值、公告地價，均難認可適時反
應不動產之交易價額，自不得以之為訴訟標的價額計算基礎
。現行地政機關就不動產之交易價格已採實價登錄制度，故
鄰近不動產於一定期間內所登錄之交易價格，應趨近於客觀
之市場交易價格，可作為核定訴訟標的價額之基準（最高法
院107年度台抗字第261號裁定意旨參照）。
二、經查：原告訴之聲明第一項請求被告林靖育應將臺中市○○區
○○段000地號土地及其上同段394建號建物（門牌號碼臺中市
○○區○○路0000巷00號）之不動產（下稱系爭不動產）返還予
原告。惟原告起訴時並未提出系爭不動產之交易價額資料（
如鑑價報告、房屋仲介行情證明等），無從認定系爭不動產
之起訴時客觀交易價額，揆諸前開最高法院判決意旨，系爭
不動產之房屋面積為140.44平方公尺，有建物所有權狀可憑
，再依鄰近且屋齡與建物型態、樓層相似之不動產（含基地
）最新買賣單價約為每平方公尺新臺幣（下同）64,935元，
此有內政部不動產交易實價查詢服務網網頁足稽，是系爭不
動產總價約9,119,471元（計算式：64,935×140.44＝9,119,4
71，元以下四捨五入），是本件訴訟標的價額核定為9,119,
471元，應徵第一審裁判費108,204元。
三、次按當事人書狀，除別有規定外，應記載當事人姓名及住所
或居所，民事訴訟法第116條第1項第1款前段定有明文。又
原告之訴有起訴不合程式或不備其他要件之情形者，依其情
形可以補正，經審判長定期間命其補正而不補正者，法院應
以裁定駁回之，民事訴訟法第249條第1項第6款亦有明文。
四、經查：原告起訴狀第二項聲明記載「被告○○○(系爭不動產之
承租人)應將臺中市○○區○○路0000巷00號房屋遷讓返還予原
告」，被告○○○之個人資料不明，起訴不合程式，茲依民事
訴訟法第249條第1項第6款規定，命原告補正如主文；逾期 不補正，駁回其訴。
五、爰裁定如主文。
中 華 民 國 114 年 4 月 28 日 臺灣臺中地方法院臺中簡易庭 法 官 陳嘉宏以上為正本係照原本作成。
如不服本裁定，應於送達後10日內，向本院提出抗告狀表明抗告理由，如於本裁定宣示後送達前提起抗告者，應於裁定送達後10日內補提抗告理由書（須附繕本），並繳納新臺幣1,500元之裁判費。
中 華 民 國 114 年 4 月 28 日 書記官 林佩萱